Henrik Mitelman: "Sverige är ruskigt likt Spanien år 2007/2008" (okt 2017)

4 miljoner för en jävla etta i Solna!?

Visserligen 40 kvm men ändå. Vad i helvete!

Man kan tro att det är något sjukt jävla skämt, men så ser det ut i Solna anno 2017.

Aldrig att det här håller i längden.

Skulder och tillgångar är ojämnt fördelade.
En högre skuldkvot ökar känsligheten för stigande kostnader men även stigande skatter.
Verkar vara helt omöjligt för er att ta in att en allt högre belåning leder till att hushållen blir allt känsligare för störningar.

Tämligen klart vad jag skrev, vid 10 % arbetslöshet har en bedövande stor majoritet fortfarande jobb, tjänar pengar och klarar sina lån.
Däremot kommer många känna en oro för vad som skall ske och då är det färdigbudat för majoriteten. När det sker så är prisfallet på intågande.

Det kan man inte säga, därför att skuldkvots-måttet mäter inte hushållets känslighet. Ett hushåll kan ha hög skuldkvot men ha 10 miljoner i fonder på banken. Med ett bankbesök kan de ta lite av sina tillgångar och betala av alla skulder.

Anledningen till att de inte vill göra detta idag är att räntorna är 2% medans fonderna avkastar 10%, vilket förstås är helt rationellt.


För att veta det krävs ett mått som mäter detta. Skuldkvotsmåttet är parodi på seriöst mått eftersom det t.ex. exkluderar hushållens 6000 miljarder i fonder & aktieägande. I teorin har sveriges 5 miljoner hushåll fonder för 1+ miljon kronor styck. Det är såklart inte perfekt fördelade på det viset.

Men poängen är att det finns inget riktigt mått som mäter detta. Hur skuldsatta är hushållen egentligen?

Eftersom bankerna enbart lånar ut till de rikaste hushållen lär en mycket stor andel av de som köper bostad idag har stora besparingar.

Hushållens nettoförmögenhet Q2 enl. SEB sparbarometer

Ränterelaterat +3972 miljarder
Aktier +5966 miljarder
Fastigheter +7839 miljarder
Skulder -3867 miljarder
-------------------------
Nettoförmögenhet +13910 miljarder

det höll inte. kraschen är i full gång. Borättskrämaren Oscar Properties tokrasar , ner 7 procent idag...
https://www.avanza.se/aktier/om-aktien.html/460955/oscar-properties-holding

varför OP ner? ingen vill köpa.
https://www.avanza.se/placera/forum/trad.1547.2872241.html

total krasch

Vad mer exakt tänkt du dig att mäklare skulle göra.

Sälja bostäder de inte äger och återköpa senare?

Fan vad skönt, då hoppas vi på priskorrigering till normala nivåer. Inte 20 nettoårslöner för en etta i SOLNA (HAHA).

sälja bostad mäklaren äger i augusti o sen köpa nytt billigare - bör alla fatta

vad är din kommentar till totalkraschen vi nu ser alpha1?

kan ju bli kris o därmed högre boräntor. blir dyrt för staten

Nu dök priserna inte så mycket. Men att de föll var inte så konstigt.
Följande inträffade ungefär samtidigt:
* Fastighetsskatten fördubblas. (Priset för att bo steg).
* Avdrag för ränteutgifter i stort sett halveras. (Priset för att bo steg).
* Internationell lågkonjunktur så näringslivet säljer mindre och antingen säger upp folk eller iaf inte anställer. (Inkomster föll).
* Och BNP rasade. (Inkomster föll).
* Realräntorna drogs upp för att försvara en övervärderad krona. Och kapitalkostnaden steg därmed för allt mellan himmel och jord. (Priset för att bo steg).

Dvs ganska mycket som gör att förmåga och vilja att köpa bättre/nyare/större bostad går ned i backen.

Åker vi på något liknande igen så får man räkna med att bostadspriserna faller. Men bubbelpratare lyckas ju inte komma med någon händelseutveckling som gör att bostadspriserna skulle falla.
I deras bisarra värld skall bostadspriserna bara falla utan något skäl alls. Och då är det inte konstigt att åren bara går och bubbelpratarna står där och undrar lite förvirrat varför det inte faller. Och funderar mest på vad man ska skylla på.

Du kan hälsa din rövpolare Henrik att han har låg intelligens. Fast det har alla på Di för man plankar vad andra säger. Man jämför alltid och hoppas att det ska bli rätt men man jämför inte äpplen med äpplen utom päron med äpplen. Bostadsbubblan i Sverige beror på att man tar in pedofiler, analfabeter och kriminella. Man överhettar den offentliga sektorn genom att översvämma den och bostadsmarknaden med lån som man tar upp utomlands.

Soros fonds agerande var helt ovidkommande för händelseförloppet.
De hade så lite kapital och spred ut det på många valutor. Det hade ingen betydelse för SEK.

Soros har däremot flitigt används av ansvarslösa politiker för att skylla på.

Lågkonjunkturen var internationell så den var svenska politiker oskyldiga till. Men spektaklet med fast växelkurs och att ligga med hög inflation och ränta när man kör in i en lågkonjunktur är svårt självförvållat.