Bostadsbubbla i Sverige?

Vi verkar ju iaf vara överens om att man bara kan tvingas sälja om man förlorar jobbet, varfor skulle banken annars fa for sig att betalningsförmågan ar for lag?

Sa vad du ar radd for att en stor majoriteten av medborgarna nästan samtidigt blir arbetslösa?

De kan tvinga dig sälja om de anser att du saknar betalningsförmåga eller ifall värdet på bostaden understiger värdet på lånet.


Enda jag är rädd för är att vakna upp efter en blöt kväll brevid din mamma.

Sen vet ju du mycket väl att den gamla fastighetsskatten kommer först införas när statens moms och skatteintäkter börjar skjunka, och om dom gör det så är det ju räntebidraget som ryker först....(2020) pga staten blir då tvingade att betala ut 20-25 miljarder mer för dessa "bidrag".

Resultatet blir ju snarare ett ökat utbud (och) prispress ner på kommersiella fastigheter.

Varfor klarar han inte rantan, ar den for hog eller fick han sparken? bada två?

banken raknar vall pa ~7% ranta, nar i framtiden tror du den kommer överstiga 7%?

Det som blir riktigt intressant med scenariot ovan, är när Svenne Banan tvingas flytta från bostadsrätten för att räntan stiger och sälja lägenheten med förlust, SAMTIDIGT som Ahmed kan bo kvar gratis i den kommunägda bostadsrättslägenheten bredvid.

Tror att Svenne i det läget håller sig för skratt. Gissar också att han nästföljande val inte kommer att rösta på NMR, för de är INTE tillräckligt radikala.

Ryck bort en som blir av med jobbet och utförsäkrag från A-kassa efter åtta månader och normalt ränteläge på ca. 7%.

Barkbröd på Södermalm!

Ena eller andra eller båda. Bara för att banken har räknat på att man ska klara 7% så betyder det inte att man faktiskt gör det när det väl är dags, visst om man under alla har har sparat undan skillnaden men det är det ingen som har gjort. Lägg till att många företag kommer få göra sig av med folk när konsumtionen går ner.

Och banken har nog inte räknat något alls på att avgiften kan chockhöjas

Olyckskorparna och domedagsprofeterna firar julafton.

Ny bensin på den falnande glöden!

Räcker det inte med den gigantiska tråden där det har gapats om den stora kraschen i snart tio år?

(FB) Bostadsbubbla i Sverige?

Alltid gott om domedagsprofeter...
Det som främst hänt är att bostadsmarknaden blivit extremt mycket mer segregerad. Nu kan inte vem som helst bo nästan var som helst längre.
Så länge man har möjlighet att köpa något så finns det något för alla, det är bara frågan om geografiskt läge.
T.ex. Rotebro-Conny kommer aldrig (igen) kunna bosätta sig i sthlm innerstad.

EDIT: De som däremot bor i sthlm innerstad och består av två arbetande vuxna som tillsammans drar in 80-100k brutto i mån kommer alltid klara sig oavsett ränteläge.

Dock så är det ju ganska rimligt att anta att personer med 6 miljoner i nån och en inkomst 70.000+ i månaden har vett nog att stoppa undan både en och två kronor extra i månaden och på så sätt lindra eventuella bortfall av inkomst. Samt att diverse privata försäkringar samt akassa till viss del mildrar fallet.

Ska man utgå ifrån att människor är totalt dumma i huvudet så kommer det absolut bli problem. Men nu är många inte helt jävla efterblivna och faktiskt sparar en hel del pengar "for a rainy day"

92-93 var det ett BNP tapp på ca 15%, om jag inte missminner mig helt. Det blev knappt några kreditförluster pga bolåntagare.

Vad är det som skall hända nu som kommer att leda till så stort elände?

Låt oss säga att det blir ett BNP tapp och nyproduktionen av bostäder upphör och horder av byggjobbare blir arbetslösa. De som jobbar i egna företag kommer att sänka sina löner och priser och jobba på. Precis som det var på 90-talet.
Och många privatpersoner kommer att passa på att renovera upp nu när det dels går att få tag på hantverkare och de dessutom inte är så hutlöst dyra.

Andra kommer att ignorera prisfallet för dom ska iaf inte sälja. Precis som det var på 90-talet.

Vissa kommer att passa på att byta upp sig. Det är ett gyllene tillfälle. Flyttskatten blir mindre för dom då. Dom kommer att jubla.

De som får bekymmer är de som blivit arbetslösa. Speciellt där båda i hushållet blivit arbetslösa. De får antingen flytta eller sänka sina lönekrav och börja jobba. Men det är inte så många.

Men man ska ha klart för sig att det som sänker bostadspriserna är en lågkonjunktur. Sjunker BNP, så sjunker inkomsterna och så sjunker bostadspriserna. (Alternativet är ett stopp i bostadsfinansiering som man fick i USA, men det är svårt att de att detta skulle hända i Sverige).

Det är inte normalt med ett ränteläge på 7%. 7% antyder en inflation på 6 % eller något sånt.

Skulle vi ha en inflation på 6% så är fastigheter och aktier en väldigt bra investering. Med 6% inflation har vi ganska snart väldigt många som kan köpa dyra villor cash.

Torskarna på hög inflation är de som varken äger sin fastighet eller äger aktier. Ju mer aktier och fastigheter desto större vinnare på hög inflation.

Det är bara väldigt kortsiktigt som stigande inflation "kostar". Men den detaljen går ju att fixa genom att binda räntan.


Jag håller med henne. Men det är inte direkt hennes förtjänst.


Det fanns en tid av politisk hyperaktivitet när det pillades i allt som gick att pilla på. Jag tror det kommer dröja evigheter innan fastighetsskatter återinförs eller räntebidrag tas bort. Om det sker kommer det göras gradvis över lång tid. Politiker är mer försiktiga nu