Bostadsbubbla i Sverige?

Var skriver jag att man inte ska låna? Man behöver ju inte vara en idiot som vissa andra och köra all in.

Jag har inget behov att leva och göra saker hela tiden eller gå på resturang 2 ggr i veckan och köpa senaste kläderna, gör saker som kostar extrapengar ibland och saker jag verkligen gillar och fläskar på då. Har min båt jag åker ut till skärgården med ibland, mitt semesterhus i Spanien jag åker till 1-2 ggr och får inkomster från det, äger även en porsche jag betalt kontant, jag fick en resa till solen gratis också som jag lever länge på. På detta sätt kan jag minimera mina månatliga kostnader och samtidigt äga ting som har hög social status och folk tror jag är rik och endå leva billigt. Bostaden i Spanien är ju gratis och jag tjänar på det och båten likaså genom uthyrning per vecka där tjänar jag pengar. Porschen kostar lite extra däremot i försäkring, värdeminskningen är som en 3-4 år gammal volvo v70, men det täcks med god marginal av det jag tjänar på spanien uthyrningen.
Enligt nyliberala kretinerna här i tråden, alpha, kurt-sune och svennefittmos så ska alla 22 åringar i sina bästa år som vill festa, köpa kläder och resa leva lika sparsamt som mig och sänka utgifterna och ha mina kunskaper för att ens kunna spara ihop kontantinsatsen till en 1a på under 4-5 år haha vilka idioter

Ja, folk betalar för att ha nära till kommunikationer.
Jag känner till området du länkar till. Där måste du åka buss till Sollentuna station där det går pendeltåg. Och det lär dra ned priset. I Sollentuna centrum lär du få betala mer.
Kommunen har lite lustiga planer på linbana till Häggviks station. Dock är väl lönsamheten något tveksam på den.

Men området är fint, för den som föredrar närhet till naturen framför "pulsen" i centrala Stockholm. Ligger en nationalpark intill.

Innebär detta att du förstått att låg ränta inte driver upp priserna?

Kan du bo i din platt-TV?

Kan det vara så att marknaden värderar ett boende högre än en platt-tv?

Behöver man låna miljoner för att köpa en platt-TV?

Vill du hävda att priserna på Allmännyttans bostäder är annorlunda än privata hyreshusägares?
Och att Allmännyttans hyreshus inte ingick i prisindex?
Eller vad?

Ja en ytterst måttlig nominell uppgång i linje med inflationsmålet ger en mycket lägre belåningsgrad som jag visade, bra att du har förstått det nu.

Och det var halmgubbar som detta jag syftade på:


Du kommer med påståenden om att jag skulle ha "insett att det är problem med 10-15% i uppgångar". Oavsett vad jag anser om den saken så har jag inte uttryckt detta, du försöker tillskriva mig saker jag inte har uttryckt. Dvs. du kör med halmgubbar.

Nej.

Varför påstår du att man inte ska ta hänsyn till index för hyresbostäder då de ägs av privata fastighetsbolag och byggbolag?

Jaha? Och du ville bevisa vad? Det gick inte riktigt som du hade tänkt dig att skulderna magiskt skulle försvinna. De blir ju mindre i förhållande till den aktuella värderingen men samma skulder finns ju fortfarande kvar. Självbedrägeri kallas detta för.

Du har indirekt erkänt att du anser att det är ett problem med 10-15% uppgångar per år genom din frågeställning. Det var inte alls aktuellt med ett räkneexempel på ovanstående. Bra, då är vi överens om att vi har en bostadsbubbla.

Tittar jag i HOX SWE ser man:
200708 140.09 (Max innan Finanskris)
200812 122.31 (Min vid Finanskris)
200909 143.23 (Recover över tidigare topp. Tog bara 10 månader från Min).

Det blir en nedgång på 13%. Inte 20%.
Och som sagt återhämtningen var så snabb att folk lär knappt ha hunnit reflektera över saken.

Exakt!

Löven är garanterat helt omedveten om vad han gjort. Han kommer att vara elitens paria när han förlorar valet 2018. Han kommer att göra som Nalin Pekgul - återgå till sitt gamla jobb som oduglig svetsare.

Var har du sett att jag påstår det eller ens är i närheten av att påstå det??
De ggr jag har fört saken på tal har jag hänvisat till SCB statistik och där lär Allmännyttan ingå.