Bostadsbubbla i Sverige?

Är inte bagis ett hippt område? Man får det intrycket av bilderna. Sen känns lägenheten övermöblerad, för att dölja skavankerna(fuskbygge?).

Läs mitt inlägg igen. Intressant att du först nu inser att det är ett problem med 10-15% uppgång per år.

Nej, det hade inte orsakat någon kris. Så små kreditförluster kan pensionsspararna ta.

Det som hände var att infrastrukturen för bostads-finansiering skar ihop. Och när folk inte längre kan finansiera bostäder blir det snabbt arbetslöshet i bostadssektorn, vilket sedan sprider sig som en lavin i andra sektorer. Det var problemet.
Och det var det som gjorde att den republikanska regeringen kände sig nödsakad att tillgripa så drastiska metoder som att konfiskera två börsnoterade aktiebolag och använde för att få fart på bostadsfinansieringen igen.

Givet att bostadsfinansieringen ser helt annorlunda ut i Sverige ser jag inte en upprepning vara möjlig här.

Det är fortfarande lika dumt, jag räknade som sagt var inte med 10-15% i uppgångar i mitt räkneexempel. Och jag har inte sagt något om att någon uppgång skulle vara ett problem, du saknar läsförståelse.

Nu kommer du med ditt jävla dravel igen. Det är utveckling/massproduktion/tillverkningskostnad som driver prissättning på elektronik och det är lån som driver bostadsmarknaden. Om din hypotes ens vore gångbar så skulle huspriserna minska för varje producerat hus vilket de inte gör. Priserna går bara uppåt! Vad kan det bero på?

Det är riktigt. Men folk här vill inte prata om en bostadsbubbla för hyreshus.
Deras standardförklaring om spekulation och kreditbubbla fungerar inte riktigt för hyreshus ägda av allmännyttan. Så de springer iväg och håller för öronen när jag påtalar detta.

Så jag har förlikat mig med att tråden handlar om privatbostäder. Som folk köper alltså.
Och då är det 20% som gäller. Från topp till botten. Den som köpte 1989 och tidigare kunde vara tämligen obekymrade.

Du måste vara en idiot.

Jag skriver att med 2% utveckling per år är en normal bostadsmarknad - inte de 10-15% vi haft under många år.

Bagis är en halvdassig förort. Jag har besökt det 2 ggr på torget där och gått runt i bostadsområde brevid. Alagare, kamphundar och blatteungar och zigenare blandat med knegare. Stod även en skum blatte i bostadsområdet som jag fick dåliga vibbar av. Men det är helt ok längre bort i bostadsområdena. Det har ju varit en hel del skjutningar där också men det var nog värre där på 90-talet vad jag läst.


Några jag känner sa upp sin hyreslägenhet och köpte nyproducerat längre ut och i andemeningen lät det som bagis var ett semighetto.

Det brukar ju va konstnärer, veganpundare och kompostnissar som brukar flytta in i ett område i början av gentrifikationsprocessen så bagis kanske är hippt i deras ögon. I mina ögon är det bara en halvrisig 50-tals förort med en del sociala problem men det går ju att bo där även om man kanske får en idiot som granne och det blir tjaffs. Miljonprogramområdena är något jag aldrig skulle bosätta mig i iallafall.

Så det finns inga hyreshus som ägs av fastighetsbolag eller privatpersoner?

Och du kör med ständiga halmgubbar. Som jag skrev leder även en mycket måttlig uppgångstakt om 2% per år till att ett maxat lån går från 85 till dryga 40% på 30 år och det helt utan att ta med amorteringar. Försök hålla dig till det folk skriver och sluta fantisera och tillskriva andra det du tänker.

När i historien menar du att folk inte har varit tvungna att låna till bostadsköp. Iaf de senaste 60 åren har det varit så. Och jag ser inte att det inte skulle ha varit så innan det heller.

Så var i all världen har du fått detta till att bli det nya "normala"???

Jaså? Vilka halmgubbar?

Det är prisökningen och som ger en lägre lånegrad och ingenting annat.