Sverige: landet där det råder stor bostadsbrist

Här talar vi trender Men det som går upp måste komma ner. Om det går snabbt eller kontrollerat återstår att se. Och Stockholm ligger alltid först i utvecklingen.


https://www.svt.se/nyheter/ekonomi/rekordmanga-bostadsaffarer-forsta-halvaret

boprisutvecklingen med 1 % ner säger ju ingenting. Patetiskt. Priserna är så hypade och gått upp så länge nu att minsta lilla ner eller att priserna stått till i löjliga 3 mån tror vissa att kraschen är här!
En normal marknad har prisfluktationer, fan priserna gick ju ner en hel del 2007-2008 och 2011, sen gick dom i sidled och sen upp igen och det var ingen hysteri då om någon krasch, endå har vi denna enorma bubbla nu och priserna har tills nu rusat.

När vi ser ett brant fall på 10-20% kan vi börja snacka om huruvida bobubblan kickat igång och det blir en fet krasch.

Vinstvarning från Skanska för 2:a kvartalet.
I och för sig orsakat av problem i Storbritannien (väntat) och USA (oväntat) men mycket troligt
att det kommer att dras i nödbromsen vad gäller projekt med små vinstmarginaler (exempelvis bostadsbyggande).

Även om exempelvis JM visar hyggligt resultat så kommer nog alla de 4 stora byggbolagen att vara mycket försiktiga framöver. Det förhållandevis stora bostadsbyggandet övergår till rekordlågt bostadsbyggande 2018 ?

Ja, det är klart. Så blir det med stigande produktionskostnad.

Men återigen så undrar jag varför inte du och alla ni andra som identifierat behovet av billiga hyresrätter inte öppnar era plånböcker, låter bygga hyreshus och hyr ut till bruksvärdeshyra.
Var kommer er handlingsförlamning ifrån?
Ni bara skapar ett fastighetsbolag och kapitaliserar ur era plånböcker. Sedan gör ni kapitaltillskott en gång i kvartalet eller så för att täcka förlusterna. Vad är det som gör att ni tvekar.
Du hade dessutom ganska stort belopp att gå in med.

Det är där hyran haft stor diskrepans mot marknadshyra som hyresgästerna haft störst intresse att ombilda. Det är där som prisskillnaden för fastigheten är som störst och där hyresgästerna haft mest att tjäna.

Verkar inte stämma med verkligheten.
D Carnegie har köpt hyreshus av Allmännyttan i "getton". De har naturligtvis kollat läget innan de köper. Dvs kollat hur stor andel bidrag utgör av inkomsterna. T ex Rinkeby och Husby var ok.
D Carnegie erbjuder hyresgästerna att renovera upp hyresrätterna (till en höjd hyra). Vad jag hört står hyresgästerna i kö för att få det.
D Carnegie har även låtit ombilda i Rinkeby. Det blev stor uppslutning på det. Och många i andra fastigheter i Rinkeby hörde av sig och ville ombilda.

(Ni drar för mycket slutsatser baserat på områden där det finns några gäng som ställer till, och som alla, utom vänsterfolk, vill bli av med).

1. Nu svamlar du bara.

2. Du får läsa dina data igen och titta på vad det är de innehåller. Ett tips: glidande medelvärde 3månader över aggregeringar av säljuppgifter.



1. Tjaha. Men för att hävda att det finns en bubbla så måste du bevisa att det finns orealistiska förväntningar på prisbildningen. Dvs. att folk genom masshypnos övertygats om att betala allt för höga priser för en viss vara eller alldeles för lite för en annan vara. Urbaniseringen antyder andra egenskaper än masshypnos.

2. Tjaha. Gratulerar. Aldrig hört talas om kommunalarbetaren. Värnpliktsnytt kanske de måste starta igen. Fast så som jag minns det så var det ingen som läste värnpliktsnytt. Tidningen delades inte ut och enligt tidningens journalister - som faktiskt besökte regementet när sådant var relevant så vågade de inte skriva om stället.
2.1. Eller med andra ord så är det inte direkt några meriter som du hänvisar till - i själva verket är det nog som så att anonyma inlägg på flashback har mycket större inflytande i samhället än vad de tidningar som du hänvisar till haft i sin helhet&existens. Möjligtvis kan man spekulera i att de skrifternas enda möjlighet att utöva inflytande är just genom att något ämne tas upp i dem till debatt eller någon läsare gör ett fynd i dem eller skriver i dem.

Du har fortfarande inte visat någon statistik som stödjer din tes, vad den nu kan vara. Att efterfrågan o priserna stiger kanske eller nåt sånt.



Ett kvatratmeterpris på 59 802 är lägre än ett kvadratmeterpris på 60 218. Jösses
Mina data innehåller precis vad där står. Priserna sjunker. Ny uppdatering härom dagen:
https://www.maklarstatistik.se/omrade/riket/stockholms-lan/
http://www.valueguard.se/stockholmbr
Aj aj aj För blott andra gången sen 2012 sjönk priserna på BR på tre månaders sikt både i de tre stora städerna som i Sverige som helhet.


Bubblan bevisas enklast med hjälp av en illustration även om du verkar ha problem med saker som grafer och tabeller, men det brukas se ut ung. på detta vis:
http://4.bp.blogspot.com/-J46fD-qsm1U/TqKAEr3xtEI/AAAAAAAAGoY/hV4Gr6oObng/s1600/bostadsbubblan.png
Kurvorna KPI o priser divergerar mer o mer. Voila bubbla, ganska elementärt kan man tycka. Kurvorna antyder precis det du söker nämligen masspsykos eller så kan vi kalla det orealistiska förväntningar.



Jag skulle inte kalla det meriter direkt men det krävdes dock lite mer ansträngning än att bara starta datorn

Konkurserna ökar i juni 2017, arbetslösheten ökar i juni 2017.

Smärtgränsen för ett lån till en lägenhet för två har sjunkit drastiskt med nya kraven från bankerna.

Finns massa sommarjobb tillgängliga inom vården ändå lyckas man inte fylla platserna då kompetensen inte finns (trodde alla som kom hit var läkare sköterskor ungefär)

Räntan som kommer höjas tidigare än förväntat då inföationsmålen gick över förväntan, USA har höjt räntan två gånger på två kvartal men Riksbanken hade räknat med två gånger på ett år.

Sedan börjar andrahandshyrorna ligga på ungefär detsamma som att köpa då kommer folk inte köpa nytt heller, speciellt inte yngre som är en stor del av prishöjningarna.

Bostadsbrist? Det tycker jag inte att det är längre.

1. Jag antar att du egentligen inte vill ha något svar eftersom du inte citerade med pingfunktionen. I övrigt https://sv.wikipedia.org/wiki/Befolkningsutveckling_i_Stockholm#/media/File:Folkm%C3%A4ngd_Stockholms_l%C3%A4n_1700-2025.png Hacket i den röda grafen är Hjamar Mehr.

2. Ok? priserna beter sig så i princip alltid i maj, juni och juli. Sedan brukar de hoppa i augusti-september. Vanligen är det som så att affärerna görs upp och registreras i laga eller avtalad tid - vilket innebär en fördröjning.

3. Håller inte med i Stockholms fallet. Urbanisering innebär en ständigt ökande täthet och effektivitet. https://upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/thumb/6/63/Folkm%C3%A4ngd_Stockholms_l%C3%A4n_1700-2025.png/1024px-Folkm%C3%A4ngd_Stockholms_l%C3%A4n_1700-2025.png Priserna kan mycket väl samvariera med andra faktorer än BNP men du får nog ta och läsa lite på inflationsarkiven om sådant där.

4. Och hur ska man tolka det där?

Ah så priserna går numera alltid ner både i maj, juni och juli, inte bara juli längre alltså. Det var tryggt att höra, blev lite orolig där. Men då är det ju lugnt, då går priserna upp i augusti igen eller så får du lägga till en månad i din 'inte-så-bra-månad-att-sälja-bostadlista'. Möjligen september också men så illa ska det väl inte kunna bli.

1. Jag antar att pressen vill skrämmas lite och sälja lösnummer. Annars finns det en del folk som gillar uttryck som nuuu börjar det.

1.1. Siffernissarna i akademin har det annars enklast då de bara behöver kolla studentlistorna för att räkna ut ifall det är låg eller hög konjunktur.

2. Alltså t.o.m. cornucopia har lyckats upptäcka den säsongsvariationen. Troligen består variationen i semester och liknande. Det vill säga att både köp och säljsidan gått på semester.

Slemmet, kedjerökande Maja och hennes två barn bor inte i den där lägenheten. De kommer inte att flytta till den heller. De har nämligen inte råd med det.


Det verkar som om du försöker ställa retoriska frågor här men faktum är att du kan ta reda på det själv. Du kan fråga en arbetare detta: har du bostad? Svaret du kommer få är: ja.

Situationen du pratar om för en medelklassare inträffar så sällan att det inte är värt att ta upp. En medelklassare förblir inte arbetslös. Det är därför de är just medelklassare. Sjukskrivning skulle du kunna tagit upp. Det är bara det att den här medelklasserna som bor så som du beskriver har i 99% av fallen en "partner" som också är medelklassare och då blir hyran inte ett lika stort problem längre.

I princip varenda person du möter, Slemmet, har en bostad. De bor någonstans. Den här gigantiska massan av hemlösa du tänker dig existerar inte.

Semester i Maj? Nåja, hittade den här artikeln.
https://mitti.se/nyheter/bostad/svarsalda-lagenheter-rasunda/
Vad konstigt att dessa är så svårsålda. Vad kan det bero på? 7 milj. för en trea i Solna är ju en lysande affär, vad väntar folk på? Slå till när ni har chansen säger jag, vad kan gå fel?