Bostadsbubbla i Sverige?

Det handlar inte om att folk ljuger, utan att frågorna är rätt meningslösa. Vadå "klarar av". Det är väl fullständigt självklart att alla med en normal inkomst klarar av en ökad räntekostnad på 1000 kr. Det är ju bara att dra in på något annat. Och det är vad de kommer göra när det kommer till kritan.

Självskattning slår alltid fel. Klassikern är att en majoritet tror sig vara bättre eller mycket bättre än genomsnittet på att köra bil. Sådana svar är helt meningslösa.

"It appeared that what people say they will do is often very different from how they actually behave".

http://www.psychsummaries.com/2011/04/classic-study-lapierre-1934-on.html?m=1

Klassisk studie, detta. Ett kinesiskt par som åkte runt på olika hotell och restauranger och möttes av idel vänlighet och god service. En tid senare skickades ett formulär ut till samma inrättningar och frågan var om dessa skulle servera kineser. 92% svarade nej.

Samma sak med skattning av kaloriintag. Feta människor underskattar alltid detta, smala människor brukar uppge att de "äter som hästar". Trots att de äter små portioner och få kalorier.

Självskattningsformulär har mycket tveksamma bevisvärden.

De uppskattar hur mycket de skulle klara av

Vad betyder klara av?
Kan du säga vad folk tänkt när dom svarade?

Jag har frågat detta tidigare.

Jag vet inte om denna postats tidigare

http://www.aftonbladet.se/minekonomi/a/pqKm6/sma-marginaler-mot-stigande-rantor

En femtedel av alla bolånetagare skulle klara max 1 000 kronor per månad i ökade boendekostnader, visar en mätning från Aftonbladet/Inizio.

– Jag tror att vi får se personliga konkurser om fem år, säger Claes Hemberg, sparekonom på Avanza.

Lite drygt vart fjärde hushåll skulle enligt mätningen klara av att betala 5 000 kronor eller mer per månad. Men att ens egna marginaler är goda är inte tillräckligt för att känna sig trygg, säger Claes Hemberg.

– Det räcker med att tre personer i ditt kvarter inte klarar av att betala höjda räntekostnader. Då kommer bostadspriserna att falla med 25 procent. Så lite behövs för att påverka människors intresse att köpa lägenheter. Det kommer att påverka hela bostadssvängen, säger han.

Så mycket klarar hushållen


Frågan som ställdes var: Om din bolåneränta skulle höjas, på ett ungefär, hur mycket mer klarar ditt hushåll att betala per månad i räntekostnad?

Ingenting: 4%

Max 500 kronor: 5%

501-1000 kronor: 11%

1001-2000 kronor: 13%

2001-3000: 9%

3001-4000: 9%

4001-5000: 11%

5001-7000: 9%

7001-9000: 4%

9001-11000: 6%

11001-13000: 2%

13000-15000: 2%

15000 eller mer: 4%

Tveksam, vet ej: 11%


Haha, 20% klarar bara 1000 kr och 0.5 % högre ränta, korthuset kommer rasa som en sten.

Nyliberala kretinerna här, tror att alla svenskar, sparar 12-20000 kr i månaden som dom och Slemhog gör när det i verkligheten bara är 5% kanske och resten bränner alla sina bra löner på märkeskläder, resor 3 ggr per år med familjen, nya bilar, tunga konsumentkrediter, dåliga inköp, nya mobiler hela tiden, resturangbesök och övrig slaskkonsumtion eller så har dom jävligt dyra boendekostnader i förhållande till sin lön.
Nyliberala kretinerna, anser genomsnitts 20 åringen ska spara ihop 400 000 i kontantinsats på några år och bo hemma och leva som en asket, bara för att dom själva är meganördar och levt spartanskt hela livet och sysslat med aktier. Jag känner typen.
25% ras när dessa ekonomiska imbeciler inte kan betala den extra tusingen, sen drar resten in på konsumtionen och priserna faller ännu mer kombinerat med höga räntehöjningar i omvärlden som venskarna inte pallar med då vi hoppade över bobubblan som skulle skett 2008 egentligen som i dom flesta andra länder, men vi hoppa över den och blåste upp den dubbelt upp med minusränta, noll amortering, stora skattelättnder pga av alliansens katastrofala politik. Det är därför det går så bra för Sverige nu, lägst arbetslöshet i europa, konsumtionen skyhög, skuldsättningen enorm, folk lånar på sina bostäder och köper Porsches och lever dolce vita.

Min första köpta bostad var en HSB BR. Dom hade väldigt låga insatser. Antagligen politiskt motiverat. Den var ganska ny, och låg i yttersta utkanten av den staden. Så långt från centrum man kunde komma.

Priset kan omräknat mot dagens löneläge sägas bli ca 150 KSEK. Och månadsavgiften ca 8 KSEK.
Minst 6 KSEK av detta kan sägas vara ränta. Dvs föreningen skulle sitta på ett lån på ca 4.5 MSEK för den. per kvm skulle det bli ca 50 KSEK. Och det är lite anmärkningsvärt högt. Då detta var så långt ut att markanvisning borde ha varit försumbar. Men detta är ganska approximativt, så det är väl lite för mycket slutsats.

Idag tror jag inte man hittar BR där föreningen sitter på så höga lån. Jag tror inte ens det är tillåtet. Dessutom är det bättre av skatteskäl att medlemmarna sitter på lånen.

Finns någon statistik på att det var så generellt? Något angående lånen för BRF och BR-ägare, hur det sett ut tidigare kontra idag?

Som sagt, det räcker med att den stämmer lite grann för att vara oroväckande. Har svårt att tro att den skulle visa helt fel.

En artikel om de högt belånade bostadsrättsföreningarna i Stockholm.

http://www.stockholmdirekt.se/nyheter/har-ar-stockholms-hogst-belanade-bostadsrattsforeningar/reppkv!hNWmrjWxbtx6NGPeIe5qQ/

Så ska nu Alpha påstå att bostadsrättsföreningar i allmänhet är lågt belånade???

Tja - läs artikeln.

De listar de 10 högst belånade föreningarna i Stockholms län.

62 284 kr/m2 BRF Järnlodet 23 Östermalm
35 454 kr/m2 BRF Vargen 8 Norrmalm
34 738 kr/m2 BRF StudioApt.46 Vasastan
30 218 kr/m2 BRF Sirius 31 Vasastan
23 297 kr/m2 BRF Grisslan Norrmalm
22 303 kr/m2 BRF Stjärnfallet 21 Vasastan
21 756 kr/m2 BRF Rönnen 8 Östermalm
20 468 kr/m2 BRF Killingen 39 Vasastan
19 838 kr/m2 HSB BRF Ankaret 28 i Stockholm Kungsholmen

Samtidigt framgår det att medelbelåningen i Stockholms län ligger på 5 786 kr/m2.

Så ja - i allmänhet har inte bostadsrättsföreningarna i Stockholms län så hög belåning - om man nu anser att 5786 kr/m2 är normal/låg belåning sett till värdet.

Det är lite som att hävda att svenska folket i allmänhet får många parkeringsböter som går till kronofogden och sedan hänvisa till en artikel som listar de 10 värsta bilmålvakterna i Sverige.

Jag förstår inte alls vad du menar, faktiskt. Om vad stämmer lite grann? Att folk inte har obegränsat med pengar? Det är väl givet. Men att en normalinkomsttagare inte "klarar av" att betala tusen kronor extra det är bara trams.