Bostadsbubbla i Sverige?

Det skyfflas visst omkring en massa nya pengar som stimulerar. Annars skulle inte bopriserna öka så mycket som de gör varje år. Bopriserna ökar därför att kreditmängden ökar och ger boprismarknaden den energi den behöver just för att stiga.

Penningmängden som ökar är inflationen. Inflationen överträffar utvecklingen av BNP. Verklig tillväxt råder således inte i Sverige. Tvärtom, välståndet är på tillbakagång.

Nej. Skulle detta förklara varför det var så billigt att köpa för 20 år sedan? Svårt att tro att avgifterna skulle vara skyhöga tidigare men kan du visa något som visar detta skulle jag vara tacksam.

Tackar. Då kan jag förkasta det där med konkurrensen. Då är det ju någon komponent som gjort att byggkostnad och/eller markkostnad gått upp så sjukt mycket. En ineffektivitet i ekonomin. Det spelar ingen roll vad du säger, priserna kan inte stiga som det gjort och fortsätta utan att lönerna hänger med.

Bostadspriserna i Oslo rasar just nu efter kraftig uppgång senaste åren. Kan en liknande politik få ordning på Sveriges skenande priser?

Jag vet inte om denna postats tidigare

http://www.aftonbladet.se/minekonomi/a/pqKm6/sma-marginaler-mot-stigande-rantor

En femtedel av alla bolånetagare skulle klara max 1 000 kronor per månad i ökade boendekostnader, visar en mätning från Aftonbladet/Inizio.

– Jag tror att vi får se personliga konkurser om fem år, säger Claes Hemberg, sparekonom på Avanza.

Lite drygt vart fjärde hushåll skulle enligt mätningen klara av att betala 5 000 kronor eller mer per månad. Men att ens egna marginaler är goda är inte tillräckligt för att känna sig trygg, säger Claes Hemberg.

– Det räcker med att tre personer i ditt kvarter inte klarar av att betala höjda räntekostnader. Då kommer bostadspriserna att falla med 25 procent. Så lite behövs för att påverka människors intresse att köpa lägenheter. Det kommer att påverka hela bostadssvängen, säger han.

Så mycket klarar hushållen


Frågan som ställdes var: Om din bolåneränta skulle höjas, på ett ungefär, hur mycket mer klarar ditt hushåll att betala per månad i räntekostnad?

Ingenting: 4%

Max 500 kronor: 5%

501-1000 kronor: 11%

1001-2000 kronor: 13%

2001-3000: 9%

3001-4000: 9%

4001-5000: 11%

5001-7000: 9%

7001-9000: 4%

9001-11000: 6%

11001-13000: 2%

13000-15000: 2%

15000 eller mer: 4%

Tveksam, vet ej: 11%


Haha, 20% klarar bara 1000 kr och 0.5 % högre ränta, korthuset kommer rasa som en sten.

Nyliberala kretinerna här, tror att alla svenskar, sparar 12-20000 kr i månaden som dom och Slemhog gör när det i verkligheten bara är 5% kanske och resten bränner alla sina bra löner på märkeskläder, resor 3 ggr per år med familjen, nya bilar, tunga konsumentkrediter, dåliga inköp, nya mobiler hela tiden, resturangbesök och övrig slaskkonsumtion eller så har dom jävligt dyra boendekostnader i förhållande till sin lön.
Nyliberala kretinerna, anser genomsnitts 20 åringen ska spara ihop 400 000 i kontantinsats på några år och bo hemma och leva som en asket, bara för att dom själva är meganördar och levt spartanskt hela livet och sysslat med aktier. Jag känner typen.
25% ras när dessa ekonomiska imbeciler inte kan betala den extra tusingen, sen drar resten in på konsumtionen och priserna faller ännu mer kombinerat med höga räntehöjningar i omvärlden som venskarna inte pallar med då vi hoppade över bobubblan som skulle skett 2008 egentligen som i dom flesta andra länder, men vi hoppa över den och blåste upp den dubbelt upp med minusränta, noll amortering, stora skattelättnder pga av alliansens katastrofala politik. Det är därför det går så bra för Sverige nu, lägst arbetslöshet i europa, konsumtionen skyhög, skuldsättningen enorm, folk lånar på sina bostäder och köper Porsches och lever dolce vita.

Den har länkats men bubbelförnekarna klagar på att mätningen inte håller. De sitter och fantiserar om att folk skulle svara oärligt i en sådan undersökning, vilket förstås är helt befängt. De hänvisar till en annan undersökning men har hittills vart oförmögna att ta fram länk till denna, så jag antar att det är påhitt.

Förmögenheten är inte jämt fördelad bland svenskarna och det räcker med att en del inte kan betala sina räkningar för att priserna ska börja falla. Bubbelförnekarna gillar att peka på hur mycket mer pengar svenskarna har på kontot men då använder de genomsnitt, vilket är helt galet och då den rikaste procenten lika gärna kan stå för hela ökningen vi sett. Visar man den här undersökningen sen börjar de gorma om att folk som svarat ljugit.

Min första köpta bostad var en HSB BR. Dom hade väldigt låga insatser. Antagligen politiskt motiverat. Den var ganska ny, och låg i yttersta utkanten av den staden. Så långt från centrum man kunde komma.

Priset kan omräknat mot dagens löneläge sägas bli ca 150 KSEK. Och månadsavgiften ca 8 KSEK.
Minst 6 KSEK av detta kan sägas vara ränta. Dvs föreningen skulle sitta på ett lån på ca 4.5 MSEK för den. per kvm skulle det bli ca 50 KSEK. Och det är lite anmärkningsvärt högt. Då detta var så långt ut att markanvisning borde ha varit försumbar. Men detta är ganska approximativt, så det är väl lite för mycket slutsats.

Idag tror jag inte man hittar BR där föreningen sitter på så höga lån. Jag tror inte ens det är tillåtet. Dessutom är det bättre av skatteskäl att medlemmarna sitter på lånen.

Ja, det har redan avhandlats.

Hur mycket skulle du svara?

Det handlar inte om att folk ljuger, utan att frågorna är rätt meningslösa. Vadå "klarar av". Det är väl fullständigt självklart att alla med en normal inkomst klarar av en ökad räntekostnad på 1000 kr. Det är ju bara att dra in på något annat. Och det är vad de kommer göra när det kommer till kritan.

Självskattning slår alltid fel. Klassikern är att en majoritet tror sig vara bättre eller mycket bättre än genomsnittet på att köra bil. Sådana svar är helt meningslösa.

"It appeared that what people say they will do is often very different from how they actually behave".

http://www.psychsummaries.com/2011/04/classic-study-lapierre-1934-on.html?m=1

Klassisk studie, detta. Ett kinesiskt par som åkte runt på olika hotell och restauranger och möttes av idel vänlighet och god service. En tid senare skickades ett formulär ut till samma inrättningar och frågan var om dessa skulle servera kineser. 92% svarade nej.

Samma sak med skattning av kaloriintag. Feta människor underskattar alltid detta, smala människor brukar uppge att de "äter som hästar". Trots att de äter små portioner och få kalorier.

Självskattningsformulär har mycket tveksamma bevisvärden.

ca 10000 kr

Jag förstår inte riktigt vad du vill säga med ditt inlägg, fick du för dig att jag har någon sorts positiv tro eller förhoppning på att de som drar i de ekonomiska trådarna tänker försöka göra det som är mest rätt för alla?

Det har jag faktiskt inte.