Bostadsbubbla i Sverige?

Man ska kanske inte förvänta sig att man kan bosätta sig var som helst redan som 25-åring när man inte har sparat så man kan hala fram en större kontantinsats än så.

Vad försöker du säga?

Förstod du inte det, verkligen?
Ni har kört med samma argument för att det är en bubbla i årtionden men haft fel hela tiden. Ni kör fortfarande med identiska argument för den här gången är det annorlunda, även om er motivering är densamma.

Självklart så säger vilken bil jag hade i inbyte.

Var som helst? Surely you jest, madame? Sköndal alltså? En etta med totalt renoveringsbehov?

Ett rimligt pris kanske skulle vara ungefär kontantinsatsen, omkring 400 k. Ni skrattar men se denna artikel

http://wwwc.aftonbladet.se/nyheter/9907/09/bostad.html

Då tyckte man det var rekorddyrt, och tog till exempel upp en trea i vasastan på 89 m2 för 2,2 mille. Dvs man har gått från trea i city till etta i sköndal (med totalt renoveringsbehov) på 18 år!

Som 25-åring utan något större sparkapital så får man sänka sina krav, att ett det skulle räcka med 400K är patetiskt, då skulle alla kunna bo där men då det inte finns plats för alla där kan inte alla bo där, oavsett pris. Priser under vad marknaden vill betala leder därför alltid till brist.

Vilken inflation?

Du har ignorerat skatteeffekter.

Justerar du för de, och antar 50% marginalskatt, så är realränta efter skatt drygt 0% under 85-95. Lite undantag för korta räntorna under några dagar vid kronförsvaret. (Tittar du på 5 år och 2årsräntor så rör de knappt på sig).

Antar du 60% marginalskatt så blir realränta efter skatt negativ.

Efter skattereformen är realränta efter skatt drygt 1% i snitt.

"Det är annorlunda nu, en ny ekonomi, det finns inga boprisbubblor i Sverige" och det där är ditt svar. Du skriver alltså under denna idioti som ändå alltid slår fel. För det är aldrig annorlunda, marknadskrafterna fungerar som de alltid har gjort, aldrig på ett nytt sätt och då kommer korrigeringarna och de blir lika kraftiga nedåt som de varit uppåt.

Du är så förblindad att du inte ser att det är du som resonerar att det är annorlunda nu. Trots att det nu är så uppenbart att det var fel för 10 år sedan hävdar ni fortfarande att det är en bubbla trots att era motiveringar är identiska med de som angavs då. Den här gången är det annorlunda, den här gången har ni rätt även om ni resonerar på identiskt samma sätt som då när det var fel. Drar du inga slutsatser av det?

Att priser svänger är däremot självklart men det är inte detsamma som en bubbla.

* Ang råtthål så har jag redan påtalat de låga kostnaderna för att fixa upp lägenheten. Det är en liten lägenhet. Ingen villa på +200 kvm. Färg+tapet+trägolv+kökssnickerier lär inte gå på mer än 30 KSEK. Gör man jobbet själv stannar det där. Anlitar man hantverkare går det väl på 100KSEK. Så lägg på 100 KSEK och sluta jämra dig om råtthål. (Hur svårt är det att göra den lilla tankeoperationen i huvudet innan man skriver).

* Sköndal är inte Stockholms periferi. Sigtuna, Norrtälje, Nynäshamn, Rönninge är Stockholms periferi. Hur dyrt är det där?
Svar 890 KSEK + 1245/månad. Totalt 2.1 KSEK/månad. Vilken lågavlönad har inte råd med det?
https://www.hemnet.se/bostad/bostadsratt-1rum-arholmagatan-norrtalje-kommun-arholmagatan-10-11677179

* Stockholms vanligaste yrke sägs vara programmerare. Så den programmerare som har 30K/månad kan låna 1.8 MSEK. Och köper därför något som det här.https://www.hemnet.se/bostad/bostadsratt-1rum-karrdal-sollentuna-kommun-lomvagen-609-11728055
Och amorterar en hel del så att denna kan byta upp sig till något större/bättre några år senare. Vad är problemet?

----------------------------------------------
Varför har ni så förskräckligt svårt att fatta att det finns ett begränsat antal bostäder i Stockholm, och att folk gärna vill bo där, och då blir priserna därefter.

Ska ni in med några nya där så måste ni jag iväg några andra därifrån. Vem är det ni ska jaga iväg, och på vilka grunder?
Vem ska sköta iväg-jagandet? Hells Angels eller polisen? Ska ni kriminalisera boende i Stockholm för vissa?
Eller vad är det för hjärndöda föreställningar ni släpar runt på?

Att vi hade en bubbla för tio år sedan är sant och vi har en nu, men va väl ingen som skrev att de trodde den skulle spricka för 10 år sedan, eller att den spricker idag.. men spricka kommer den att göra, precis som redan skett i många andra länder, detta är inget konstigt, har alltid funnits och kommer alltid att finnas, precis som börsen rasar ibland. Frågan är snarare varför du till varje pris vill ignorera att bubblor finns och att de spricker?