Bostadsbubbla i Sverige?

2017-02-15, 17:32 #**38173**

Medlem

Reg: Jan 2015

Inlägg: 10 809

Citat:

Ursprungligen postat av u71ds

Missat att kommunen köper upp bostadsrätter och budar mot allmänheten?

Kan vara svårt att tro på först, men här har du en länk:

http://www.sydsvenskan.se/2016-12-05/268-bostadsratter-kopta-for-skattemiljoner-nodlosningarna-har-blivit-permanenta

Jo, det visste jag iofs. Fullständigt vansinnigt.

Det finns så mkt vansinne i Sveriges ekonomi fn, och man orkar knappt tänka på det ...

... men kommunen kan väl inte ensam pressa upp bostadspriserna?

2017-02-15, 17:55 #**38174**

Medlem

Reg: Jun 2006

Inlägg: 16 440

Citat:

Ursprungligen postat av Svenne-i-Banan

Alltså 100% av dina inlägg är sånt här trams, kan du aldrig säga något vettigt alls?

Nu ska vi se. Du tycker alltså jag ska övertyga dig, en vuxen/gammal man på den lägre halvan av intelligens-spektrumet som trots detta fortfarande tror han har hög IQ, är en aktiehaj, kan prognostisera framtiden i detalj och kanske eller kanske inte tror på tomten.

Du har svårigheter att begripa många saker, men du måste för sjutton komma till insikt om att ingen siktar på att göra sig förstådd för dig, lika lite som ingen drar ned sina inlägg så en treåring begriper.

Att du inte fattar saker, att Alpha inte fattar saker - förstå åtminstone att det är ganska irrelevant för alla som har någon form av normalbegåvning. Det är så fruktansvärt självklart att det är på det sättet om du bara vågar titta på dig (eller för den delen Alpha) kritiskt för någon sekund.

__________________
Senast redigerad av Trillske 2017-02-15 kl. 17:57.

2017-02-15, 18:46 #**38175**

Medlem

Reg: Dec 2015

Inlägg: 13 261

Citat:

Ursprungligen postat av Trillske

Det är inte konstigt, med tanke på att vi har konstaterat att han inte kan hålla två tankar i huvudet samtidigt (vilket brukar vara något folk säger som överdrift, men det stämmer ju här).

Kan ju sägas innehålla ett visst uns av sanning om man säger att det gäller inkonsistenta och motsägande tankar. Det är inget som min hjärna tolererar. Men visst har jag noterat att det finns andra hjärnor som inte är så nogräknade.

I det här fallet kan jag dock tycka att de flesta borde ha kunnat notera att det gällde helt olika mekanismer.

2017-02-15, 18:58 #**38176**

Medlem

Reg: Dec 2015

Inlägg: 13 261

Citat:

Ursprungligen postat av Eremona2.0

Men sanningen är att människor undviker Malmö, och de vill flytta därifrån.

Och det kommer till uttryck genom att BR-priserna där stiget mest av storstäderna under året. +20,4%.

Citat:

Ursprungligen postat av Eremona2.0

Spekulation och superlåg ränta bör förklara en del av utvecklingen ...

Så i din värld tar de som vill göra en spekulationsvinst och lånar och köper sådant som du ovan säger att folk inte vill ha.

Du utgår då från att spekulanter som ska riskera sin ekonomi inte tänker mer än vad du gör.
Låter det rimligt. Eller du kanske inte tänkte på det.

2017-02-15, 19:10 #**38177**

Medlem

Reg: Dec 2015

Inlägg: 13 261

Citat:

Ursprungligen postat av u71ds

Missat att kommunen köper upp bostadsrätter och budar mot allmänheten?

Kan vara svårt att tro på först, men här har du en länk:

http://www.sydsvenskan.se/2016-12-05/268-bostadsratter-kopta-for-skattemiljoner-nodlosningarna-har-blivit-permanenta

Citat:

Ursprungligen postat av Eremona2.0

Jo, det visste jag iofs. Fullständigt vansinnigt.

Det finns så mkt vansinne i Sveriges ekonomi fn, och man orkar knappt tänka på det ...

... men kommunen kan väl inte ensam pressa upp bostadspriserna?

Givet att staten skyfflat på kommunerna elände, så är det ganska rationellt av kommunerna att köpa BR, för att lösa problemet. Blir låg kostnad och en asset som sannolikt stiger i värde. Och köpeskillingen blir inte så hög om man siktar in sig på de mindre populära avkrokarna i kommunen.

Det galna är väl staten (Läs S + V + Mp) som orsakat kommunerna detta. (Reinfeldt vägrade. Rimligen ville han att problemet skulle samlas i MV så att det skulle synas bättre).

(Vad jag vet så är kommunernas köp så marginella att prisnivåpåverkan blir försumbar).

2017-02-15, 19:19 #**38178**

Medlem

Reg: Dec 2015

Inlägg: 13 261

Riksbanken har uttalat sig lite idag:
http://www.di.se/nyheter/da-nar-borantan-fem-procent/
Centralbanken uppger också att det fortsatt är större risk för att reporäntan snarare sänks än att den höjs.

Så vad man nu ser är större sannolikhet för räntesänkning än höjning. Och det är väl inte vad en del här sitter och hoppas på.

Enligt Riksbankens räntebana kommer reporäntan ligga kvar på minus åtminstone till 2019.

Så minus i drygt två år till iaf. Och troligen ligger då rörliga boräntorna ganska still under tiden.

”2025 tror jag att boräntan hamnar på 5 procent, förutsatt att du inte prutar. Om du prutar så dröjer det till 2030”, säger Claes Hemberg, sparekonom på Avanza.
Claes Hemberg är dock skeptisk till att binda bolånet.

”Då ska man pruta. 1,3 procent för tre års bundet lån tycker jag är rimligt. Men får man betala mer än så tycker jag det är onödigt”, säger han.

Claes Hemberg ger sin prognos. Verkar som han ser mest stillastående ränta i tre år.
Men på något sätt räknar dom med någon konjunkturuppgång längre fram. Eller produktionshaveri som göra att pengarna tappar värde.

2017-02-15, 19:27 #**38179**

Medlem

Reg: Nov 2015

Inlägg: 489

Citat:

Ursprungligen postat av Alpha101

Riksbanken har uttalat sig lite idag:
http://www.di.se/nyheter/da-nar-borantan-fem-procent/
Centralbanken uppger också att det fortsatt är större risk för att reporäntan snarare sänks än att den höjs.

Så vad man nu ser är större sannolikhet för räntesänkning än höjning. Och det är väl inte vad en del här sitter och hoppas på.

Enligt Riksbankens räntebana kommer reporäntan ligga kvar på minus åtminstone till 2019.

Så minus i drygt två år till iaf. Och troligen ligger då rörliga boräntorna ganska still under tiden.

”2025 tror jag att boräntan hamnar på 5 procent, förutsatt att du inte prutar. Om du prutar så dröjer det till 2030”, säger Claes Hemberg, sparekonom på Avanza.
Claes Hemberg är dock skeptisk till att binda bolånet.

”Då ska man pruta. 1,3 procent för tre års bundet lån tycker jag är rimligt. Men får man betala mer än så tycker jag det är onödigt”, säger han.

Claes Hemberg ger sin prognos. Verkar som han ser mest stillastående ränta i tre år.
Men på något sätt räknar dom med någon konjunkturuppgång längre fram. Eller produktionshaveri som göra att pengarna tappar värde.

Haha

Att inte du skulle förstå att Stefan inte kommer att höja räntan är förstås inget som förvånar mig. Det blir väldigt snabba höjningar inom kort...

Var så säker din fjant.

Ska bajsa nu, känner på mig att det kommer bli en endaste stor korv!

Vill du smaka?

Svenne-i-Banan brukar ligga under mitt Rövhål när jag skiter. Han sväljer den hel

__________________
Senast redigerad av Pompripossan 2017-02-15 kl. 19:29. Anledning: Hhh

2017-02-15, 20:28 #**38180**

Medlem

Reg: Sep 2016

Inlägg: 771

Citat:

Ursprungligen postat av Alpha101

Riksbanken har uttalat sig lite idag:
http://www.di.se/nyheter/da-nar-borantan-fem-procent/
Centralbanken uppger också att det fortsatt är större risk för att reporäntan snarare sänks än att den höjs.

Så vad man nu ser är större sannolikhet för räntesänkning än höjning. Och det är väl inte vad en del här sitter och hoppas på.

Enligt Riksbankens räntebana kommer reporäntan ligga kvar på minus åtminstone till 2019.

Så minus i drygt två år till iaf. Och troligen ligger då rörliga boräntorna ganska still under tiden.

”2025 tror jag att boräntan hamnar på 5 procent, förutsatt att du inte prutar. Om du prutar så dröjer det till 2030”, säger Claes Hemberg, sparekonom på Avanza.
Claes Hemberg är dock skeptisk till att binda bolånet.

”Då ska man pruta. 1,3 procent för tre års bundet lån tycker jag är rimligt. Men får man betala mer än så tycker jag det är onödigt”, säger han.

Claes Hemberg ger sin prognos. Verkar som han ser mest stillastående ränta i tre år.
Men på något sätt räknar dom med någon konjunkturuppgång längre fram. Eller produktionshaveri som göra att pengarna tappar värde.

Mycket märkligt uttalande av Ingves, stigande inflation i hela västvärlden och Kina. Politisk och penningpolitisk osäkerhet i eurozonen och Ingves pratar om att möjligtvis sänka styrräntan??
Va?
Sverige i ett nötskal, tror vi är helt isolerade från omvärlden uppenbarligen?
Hur fan vet karln hur kreditmarknaden kommer utvecklas i dessa tider?

2017-02-15, 20:47 #**38181**

Medlem

Reg: Jan 2009

Inlägg: 602

http://www.svt.se/nyheter/ekonomi/penningpolitisk-atstramning-narmar-sig

Dessutom sänker Riksbanken den så kallade jämviktsräntan, vilket är goda nyheter för Sveriges alla högt belånade hushåll.

Jämviktsräntan är den reporänta som av banken betraktas som lämplig på lång sikt i ett mer normalt ekonomiskt läge. Den sänks nu till 2,5–4,0 procent. Tidigare låg intervallet på 3,5–4,5 procent.

Vad säger bubbelbabblarna, är svensson fortfarande en loser om han inte tar höjd för nittiotalets extremräntor i sina boendekalkyler? Eller kan ni faktiskt erkänna att det till viss del är "nya tider" nu? Alternativet är som jag ser det att välja hyresrätt resten av sitt liv och vara konstant missunnsam och bitter mot alla de som tog chansen för att "de inte visste bättre".

2017-02-15, 20:59 #**38182**

Medlem

Reg: Jul 2013

Inlägg: 1 698

Citat:

Ursprungligen postat av Hudge.beat

[url]Vad säger bubbelbabblarna, är svensson fortfarande en loser om han inte tar höjd för nittiotalets extremräntor i sina boendekalkyler? Eller kan ni faktiskt erkänna att det till viss del är "nya tider" nu? Alternativet är som jag ser det att välja hyresrätt resten av sitt liv och vara konstant missunnsam och bitter mot alla de som tog chansen för att "de inte visste bättre".

Nu är jag ingen bubbelbabblare. Men jag hoppas på att en total ekonomisk kollaps leder till bostadskrasch. Höga räntor tror jag inte ett dugg på.

2017-02-15, 21:07 #**38183**

Medlem

Reg: Jan 2009

Inlägg: 602

Citat:

Ursprungligen postat av Eremona2.0

Jag är nyfiken på tillståndet i Malmö (som verkar vara både ett socio-ekonomiskt svart hål, ett svenskt Chicago och vilda västern i ett nötskal), där bostadspriserna ständigt beskrivs som heta och härligt stigande ... jag undrar vad ni andra anser om Malmös bostadsmarknad.

De sedvanliga flosklerna (läget bestämmer det hutlösa priset oavsett omgivande faktorer och taskig standard osv) bör inte kunna användas när man beskriver Malmös bostadsmarknad.

I en stadskärna där integrationen havererat totalt och offentlig skottlossning och tung organiserad kriminalitet har blivit vardagsmat bör bostadspriserna påverkas negativt, och spekulationen bör svalna, men fortfarande vill man köpa innan visning, och Malmö nämns ständigt när journalister vill babbla som den glödheta bostadsmarknaden.

Men sanningen är att människor undviker Malmö, och de vill flytta därifrån. En mindre attraktiv storstad för en småbarnsfamilj eller en ung person i karriären är väl svår att tänka sig, eller?

Jag antar att Malmö är ett ganska bra exempel, om man vill studera bostadsbubblan. Jag tror inte att normala positiva, dynamiska bostadsfaktorer går att finna i centrala Malmö ...

Spekulation och superlåg ränta bör förklara en del av utvecklingen ...

Det handlar ju inte bara om tycke och smak. Det måste finnas någon sorts j-a vett hos köparna, överlevnadsinstinkt. Malmö har blivit en livsfarlig stad, det går inte att komma runt. Även om du inte är kriminell kan du bli skjuten - av misstag.

Trådens flumliberaler får gärna förklara hur den förslummade sociala katastrofen Malmö kan härbärgera och upprätthålla en sund, glödhet bostadsmarknad ...

Jag påstår nu inte att kriminaliteten i Malmö bara är invandrarrelaterad, men den misslyckade integrationen spelar såklart stor roll.

Nå, vad säger ni? Tankar? Länkar? Förslag?

Märker du inte själv när du skriver hur du motsäger dig själv? Du påstår att ingen med vett kan vilja bo där, och samtidigt går priserna upp, hur får du ihop detta? Har du bott i Malmö själv nyligen, eller känner du människor som bor där? Jag gissar att svaret är nej och att du baserar allt ditt ordbajseri på Flashback- och Avpixlatnarrativet att Malmö är farligare än Ciudad Juárez.

2017-02-15, 21:09 #**38184**

Medlem

Reg: Jan 2009

Inlägg: 602

Citat:

Ursprungligen postat av brutalare

Nu är jag ingen bubbelbabblare. Men jag hoppas på att en total ekonomisk kollaps leder till bostadskrasch. Höga räntor tror jag inte ett dugg på.

Av nyfikenhet, vad vinner du på ekonomisk kollaps? Hur kommer det påverka ditt, dina vänner och din släkts (om du har andra personer du bryr dig om) liv till det bättre?

Bostadsbubbla i Sverige?

Skapa ett konto eller logga in för att kommentera

Skapa ett konto

Logga in