Bostadsbubbla i Sverige?

Jag skulle vilja ta upp en sak/fråga i anslutning till diskussionen om platt-tv (och andra varor) samt bostäder och deras prisändringar genom åren. Särskilt i avseendet när de är lånefinansierade. Jag kan detta med riskvikter, kärnkapital och RIX dåligt. Hur som, jag har förstått det som att riksbanken endast ser statspapper (vissa staters i alla fall) som helt säkra och bostadsobligationer (antar att det finns någon begränsning här också som typ svenska bostadsobligationer) som delvis säkra när man räknar på kärnkapital och regleringar i RIX? Finns det någon koppling i resonemanget att eftersom utlåning till bostäder och stat anses som säkrare än annat är det precis vad det lånas ut till eftersom verkningsgraden blir större när man kan återanvända detta som kärnkapitalbas för ytterligare utlåning?

Dessutom tänker jag också på varför just bostadsobligationer räknas som i alla fall delvis säkra men inget annat? Konspiratoriskt kanske, eller kan det bero på att den som äger/har en insats i fastigheten med stor sannolikhet kan beskattas. Det är ju svårt att flytta eller gömma marken och byggnaden.

Kan inte se det någonstans faktiskt att jag vill ha ihjäl gamlingar, kan du inte citera?

Det kan du få tro.

Vem fan köper en bänkskiva och luckor för 150 000 vardera och att det på något sätt är respresentativt för 99.9% av befolkningen! Kungen?? DU ÄR EN JÄVLA IDIOT BERRA.

Alpha som har kollegor som köper kök och badrum för 1 mille när premium badrum och kök kostar max 200 000-250 000 kr att sätta in, betydligt mindre än så om man gör jobbet själv. För 100 000 kr material får man mycket lyxigt.

Det går inte ens snacka med er nyliberaler, ni är helt väck, sinnessjuka människor.

Rent krasst kan man säga att du varken äger huset eller marken den står på även fast du köpt ut allt. Avgifter till staten gör att du betalar lika mycket till för samma hus och mark vart 100:e år.
Hur man än gör så blir man överkörd.
Annat är det med plattTVs

Ja, jag brukar förklara här då och då, att mycket av byggnadskostnaden är inhemska kostnader och då stiger de när lönekostnaderna stiger. Så det är inte konstigt att bostadspriserna stiger.

Åker vi på handelshinder så sjunker levnadsstandarden och priser på importerade varor stiger desto mer.

* Det förekom mycket byteshandel. Iom att man inte hade en fungerande monetär ekonomi.
* Det var inte så få som ägnade sig åt sådant. Det fanns en stor svart marknad. Och många behöver inte utföra så mycket arbete på arbetstid utan kunde vända på dygnet och sova på jobbet och arbeta svart på natten.
* Finns mycket historier om galna regleringar och hur folk rundade de (till en kostnad).

* Får man låna kostnadsfritt har man god kreditvärdighet. Och så är det väldigt begränsat hur mycket man får låna.
* Men du kan väl titta på Grekland och Venezuela. Hur mycket får folk låna där och till vilken ränta. I Grekland har man EUR och ECB har låg ränta. Men hur skuldsatta är greker med privata lån. Principerna för banklån är lika i Grekland som i Sverige.

Men din nöt. Förstår du verkligen inte att vi talar om att anlita hantverkare. Det har tom stått explicit. Hur lyckades du undvika det.

Tittar man runt på nätet lite är det inget bekymmer att anlita folk som ordnar renovering av kök och badrum där man kommer upp i 1 MSEK. Ett sätt att estimera badrumsrenovering var att räkna med ca 30 KSEK/kvm. (Med kommentaren att det var dyrare i större städer. Och kollegan bodde i Stockholm). Och då är det inget svårt att komma upp i 500 KSEK för en badrumsrenovering. Bara att räkna med ca 14 kvm.

JAG SKREV ATT MAN KAN KOMMA UNDAN BILLIGARE IDIOT, DETTA VAR BARA EXEMPELPRISER PÅ ETT LITE FINARE KÖK

En bänkskiva i bättre natursten kostar 6000-10000 per kvadrat.
Ett riktigt lyxkök så kan du dubbla priset.

Samma sak med köksluckor

Jag själv är på tok för snål för att lägga ut dessa pengar, jag håller mig till din prisnivå slemmis.

Det är inte konstigt, med tanke på att vi har konstaterat att han inte kan hålla två tankar i huvudet samtidigt (vilket brukar vara något folk säger som överdrift, men det stämmer ju här).

Tur folk har flashback, så de får synas oavsett skavanker.

Ja platt-tv är en mycket bättre investering än mark och hus eller hur? Antar att du gått all in på platt-tv och tjänat massor på det?


Alltså 100% av dina inlägg är sånt här trams, kan du aldrig säga något vettigt alls?

Hans inlägg är inget att bry sig om.
Han är bara bitter över situationen där han är 30+, har ett hyfsat jobb med hyfsad lön men bor i en liten andrahandsetta och inte vågar köpa ett boende med nuvarande prisnivå.
Han hoppas på någon form av krasch precis som slemhögen.
Om det nu i en avlägsen framtid sker en krasch så kan jag tänka mig att prisnivån efter en krasch ligger på ungefär dagens nivå + inflationen fram till dess.

Jag är nyfiken på tillståndet i Malmö (som verkar vara både ett socio-ekonomiskt svart hål, ett svenskt Chicago och vilda västern i ett nötskal), där bostadspriserna ständigt beskrivs som heta och härligt stigande ... jag undrar vad ni andra anser om Malmös bostadsmarknad.

De sedvanliga flosklerna (läget bestämmer det hutlösa priset oavsett omgivande faktorer och taskig standard osv) bör inte kunna användas när man beskriver Malmös bostadsmarknad.

I en stadskärna där integrationen havererat totalt och offentlig skottlossning och tung organiserad kriminalitet har blivit vardagsmat bör bostadspriserna påverkas negativt, och spekulationen bör svalna, men fortfarande vill man köpa innan visning, och Malmö nämns ständigt när journalister vill babbla som den glödheta bostadsmarknaden.

Men sanningen är att människor undviker Malmö, och de vill flytta därifrån. En mindre attraktiv storstad för en småbarnsfamilj eller en ung person i karriären är väl svår att tänka sig, eller?

Jag antar att Malmö är ett ganska bra exempel, om man vill studera bostadsbubblan. Jag tror inte att normala positiva, dynamiska bostadsfaktorer går att finna i centrala Malmö ...

Spekulation och superlåg ränta bör förklara en del av utvecklingen ...

Det handlar ju inte bara om tycke och smak. Det måste finnas någon sorts j-a vett hos köparna, överlevnadsinstinkt. Malmö har blivit en livsfarlig stad, det går inte att komma runt. Även om du inte är kriminell kan du bli skjuten - av misstag.

Trådens flumliberaler får gärna förklara hur den förslummade sociala katastrofen Malmö kan härbärgera och upprätthålla en sund, glödhet bostadsmarknad ...

Jag påstår nu inte att kriminaliteten i Malmö bara är invandrarrelaterad, men den misslyckade integrationen spelar såklart stor roll.

Nå, vad säger ni? Tankar? Länkar? Förslag?

Missat att kommunen köper upp bostadsrätter och budar mot allmänheten?

Kan vara svårt att tro på först, men här har du en länk:

http://www.sydsvenskan.se/2016-12-05/268-bostadsratter-kopta-for-skattemiljoner-nodlosningarna-har-blivit-permanenta