Udda Hemnet-Booli-objekt.

Här är ett råtthål i en källare. Gissningsvis gammal föreningslokal som BRFen bestämt sig för att casha in på.

http://www.husmanhagberg.se/alla-bilder/?objectid=OBJ14823_1527515885
Arkiv: http://archive.is/GbsE9

Så udda eller hemskt var väl inte den lägenheten?

Eller hur? Man får ju dessutom hoppas att hissmaskineriet är extremt tyst, med tanke på att det ligger en halvmeter ifrån huvudkudden i "mästarsovrummet".

Niorummaren på Norr Mälarstrand är för övrigt i samma hus som Erik Åsbrinks och Ylva Johanssons lägenhet, dock högst upp och de bodde på våning ett. Deras lägenhet var större, en bit över 300 kvm. 340 om jag minns rätt. Mest slående med det huset är de obscena avgifterna för en så gammal fastighet i det läget, niorummaren kostar över 11 000 i månaden och Åsbrinks kostade 12-13 000.

Inte jätteudda men hemsk. Vi har i tråden förfasats över många "cykelrumslägenheter" och det här är en av de värre i min mening. Men kvm-priset var ju lågt om man kan stå ut med insynen och kissande hundars skrev.

Här är en annan lägenhet- inte udda i sig men kolla hur någon monterat handfat och badrumsskåp. Jag kan inte tro att man ens kan tvätta ansiktet i det på morgonen utan man får ta kökshon eller badkaret.

http://www.bjurfors.se/sv/tillsalu/stockholm/stockholm/abrahamsberg/spannvagen-32/

Har använt såna handfat och dom är extremt jobbiga, speciellt när man borstar tänderna.

Den här badrumslösningen med avloppet känns ju också sådär. https://objekt.fastighetsbyran.se/Objekt/?source=Hemnet&ObjektId=1233976&images=1

Det där röret har en halveringstid på en vecka skulle jag gissa, innan man knäcker det genom att trampa på det när man ska upp och pissa på natten. Hur fan tänkte de där? Antar att de har renoverat sönder badrummet på något vis men skitit i att flytta på golvbrunnen när de ändå höll på...?

Överlag är ett värdelöst badrum något jag aldrig skulle kunna leva med i en lägenhet. För små eller dåliga lösningar är fan inte okej just där. Sitta på muggen med hakan i handfatet och liknande skulle aldrig lira för mig.

Där ser man, visste inte att det huserades champange-socialister där!

Ja, avgifterna är uppseendeväckande. Jag blev nyfiken och tog upp årsredovisningen för 2015 (där det f.ö nämns att Åsbrink och Johansson sålt sin lägenhet). Föreningen är helt obelånad, man höjde avgifterna 2014 och har 8,5 miljoner ståendes på ett konto hos SBAB till 0,6 % ränta (en hyresrätt har sagts upp och föreningen har därför ombildat den till BR och sålt den). Man har en hyresrätt på 35kvm kvar i huset, samt en lokal på 205 kvm. Avgifterna på bostadsrätterna inbringar drygt 2,2 miljoner/år vilket innebär att överlikviditeten motsvarar nästan fyra (!) års avgifter.

Det är ju ofattbart att man inte sänker avgifterna drastiskt, alternativt tar bort dem helt under några år eller delar ut pengarna. Herregud, 0,6 % ränta, det ska ju vara kriminellt att BRFen behåller de pengarna..

Det kanske är så att BR-ägarna inte är så bekymrade om några tusenlappar hit eller dit i och för sig. Bara alternativkostnaden på niorummaren är runt två millar per år eller 165 000 kr i månaden.

Men herregud! Vilken jävla lösning. Ser rent ut sagt för jävigt ut med ett sådant avloppsrör över halva golvet.

Jag tror att de har utökat badrummet med den del där badkaret står, genom att offra ett skafferi. Uppe i taket vid matplatsen sitter det kvar en luftkanal direkt utifrån, som är typiskt för såna svalutrymmen som var vanliga fram till 60-talet. Principen var att man under den svalare delen av året kylde skafferiet med uteluft. En lägenhet från 50-talet jag bodde i hade ett högskåp i köket med egen luftkanal utifrån.

När de flyttade badkaret så blev golvbrunnen kvar på en nu olämplig plats. Vad vann de? yta att ställa onödiga möbler på, som bara krånglar till städning och användning av badrummet.

http://www.svd.se/extrema-rabatter-gjorde-hyresgaster-till-mangmiljonarer

Googlade och hittade en artikel, vet ej hur relevant den är så om det är OT radera inlägget.

Ja, det är galenskap. Det är väldigt dålig förvaltning av medlemmarnas pengar också, med tanke på att räntan är obefintlig numera finns det inga större anledningar att hålla en massa pengar på lager. En underhållsfond ska man naturligtvis ha och det kan mycket väl finnas ett renoveringsbehov i fastigheten, det är väl ett 30-talshus och jag vet inte hur de brukar vara. Stambytt är det väl garanterat sen länge, men i övrigt.

Det kan förstås vara sant att avgiften spelar mindre roll för de boende, men det kan onekligen påverka värdet på lägenheterna. För mig är dessutom hög avgift en stark indikator på att något är skumt i föreningsekonomin. Nu är det inte skumt på det vanliga sättet här (dåliga avtal och/eller höga lån), men lite skumt är det... Åsbrink och Johansson hade det trögt när de sålde, lägenheten låg ute länge. Säkert delvis för att den var groteskt stor (närmare 350kvm) vilket nog inte alltid är en fördel, sen låg den ju långt ned i huset och Norr Mälarstrand är hårt trafikerad. Jag hade nog studsat lite över avgiften också, även om jag hade varit tät nog att ha råd med insatsen.


Jag tror att du har helt rätt. Värdelös ändring. Då är det förstås mycket bättre att ta ett helhetsgrepp och strukturera om badrummet generellt och flytta den där jäkla golvbrunnen... Man undrar lite hur de tänkte, kakel och golv är homogent i hela badrummet så jag antar att de inte bara kaklade den lilla bit de byggde ut utan tog hela badrummet samtidigt.

Jag har för övrigt också bott i hus med sådant högskåp med ventilationskanal, i mitt fall ett 60-talshus.