Bostadsbubbla i Sverige?

Så roligt att se dig ut balans, du jobbar så hårt ( dygnets alla timmar som det verkar ) med att försöka upprätthålla fasaden som sofistikerad och ekonomiskt oberoende. I själva verket börjar jag lite smått undra om du inte egentligen bara är en 32 årig man, som bor själv i en överbelånad innerstadstvåa och efter några lyckade spekulationer på börsen ( för lånade pengar ) fått för dig att du är värsta börshajen , för i sanningens namn har jag aldrig träffat en ekonomiskt oberoende person ( och ja, jag har träffat en del ) som så tydligt haft ett så raktigenom dåligt självförtroende.

Jag har fortfarande inte fått svar från dig angående en lögn du anklagade mig för i höstas, du blev liksom tyst när jag avkrävde dig bevis....

Om vi nu ska tala om att bli svarslös...

Någon skrev tidigare att skälet till att så många är så förvirrade här, och tror på olika fantasifulla händelser, beror på att dom inte kan räkna. Och här har vi väl ett sådant fall.

Men ynka 10% löne och KPI-ökning så har skulden "amorterats" ned till 1/3 på 10 år. Efter 20 år är bara 12% av skulden kvar. Behövs inte så mycket.

Går vi till 8% löne och KPI-ökning så har skulden "amorterats" så är 43% kvar efter 10 år. Efter 20 år är bara 19% av skulden kvar.

Med sådana "inflations-nivåer" behövs inga amorteringskrav.

Frågan är väl bara hur KPI och löne-ökningar kommer upp i de nivåerna. RB har ju slitit i flera år för att komma upp i ynka 2%. För att inte tala om BOJ som slitit i över 20 år.



1. Det är i sig inte banken som höjer utan upplåningsräntan som drar iväg. Men det leder till stigande boräntor. Många här verkar inte förstå att det finns en stor och ibland komplex verklighet. Banker bestämmer inte så mycket. Försöker dom avvika går dom snabbt i kk. Det är omständigheternas diktatur som gäller för dom också.
Banken behöver få in ett räntenetto som betalar deras kostnader. Det är vad som gäller i slutändan. Var sedan räntor och "inflation" ligger är egalt.

2. Nej bankerna kan inte konfiskera någon bostad. Det dom kan göra är att tvinga fram en försäljning av panten. Om ägaren själv inte ser till att det görs. När panten säljs så löses lånet. Kan inte hela lånet lösas så får ägaren en skuld till banken på skillnaden. Konstigare än så är det inte.

Så roligt att se dig ut balans, du jobbar så hårt ( dygnets alla timmar som det verkar ) med att försöka upprätthålla fasaden som sofistikerad och ekonomiskt oberoende. I själva verket börjar jag lite smått undra om du inte egentligen bara är en 32 årig man, som bor själv i en överbelånad innerstadstvåa och efter några lyckade spekulationer på börsen ( för lånade pengar ) fått för dig att du är värsta börshajen , för i sanningens namn har jag aldrig träffat en ekonomiskt oberoende person ( och ja, jag har träffat en del ) som så tydligt haft ett så raktigenom dåligt självförtroende.

Jag har fortfarande inte fått svar från dig angående en lögn du anklagade mig för i höstas, du blev liksom tyst när jag avkrävde dig bevis....

Om vi nu ska tala om att bli svarslös...

Om det lindrar din smärta en aning så får du väl tro det.

Men du har fortfarande inte svarat på om du har tagit positioner på att marknaden har fel i sina långsiktiga bedömningar om ränteläget. Om du har rätt och marknaden fel kommer du tjäna massor på om du gör det, så det har du väl gjort eller?

Det är ju hyperinflation du och Alpha ständigt drar upp som exempel där bostaden blir mer värd och lånen äts upp av inflationen. En vanlig inflation skulle ta en miljon år att radera en normal bolånetorsks lån, så det måste vara hyperinflation vi diskuterar.

Jag frågar dig igen. Tror du att bankerna skulle glömma att:

1. Höja räntan så att den är anpassad till inflationen och så att de fortfarande kan tjäna pengar på lånen, och därmed belastar bolånetorsken ekonomiskt?

2. Konfiskera bostaden, eller belägga den med någon form av annan inskränkning, om SEK skulle "krascha"?

Varför skulle jag ta dessa positioner? Jag varnar för obalanser och du tror automatiskt att jag tror på jättehöga räntor i närtid.

Du gör för mycket helt egna tolkningar min vän, det är därför du inte förstår din omgivning så bra.

Så nej, jag har inte tagit position för kraftigt stigande räntor.

Titta, du kan ju ge ett ordentligt svar utan att samtidigt fråga om vi är läskunniga och anklaga oss för att vara imbecilla. Tack!

Så vi kan alltså dra slutsatsen att Svennes påstående om att bankerna gärna ger bort bostaden och anser lånet vara betalt i sin helhet om SEK skulle "krascha" vara helt tagna ur luften?

Alpha försökte sig på samma falsarium, men då var jag där och rättade honom. Vi är många som minns att det blev stor humor i tråden när Alpha försökte slingra sig medan jag parerade honom gång på gång.

Nej jag tror inte på någon hyperinflation men många av er bubbelbabblare tror att kronans värde ska kollapsa och skulle det hända kommer även lånet att kollapsa. Det är alltså inte alls något argument för att bolåntagarna ska hamna i en dålig sits, snarare det rakt motsatta.

Någon hög ränta tror varken jag eller marknaden heller men om du tror på det kan du tjäna massor av pengar på att gå emot och det har du väl gjort om du nu tror på det, eller hur?

Konfiskera bostaden har banken heller ingen rätt att göra så länge man sköter lånet som sagt.

Jag tvivlar inte på att du kan parera dörren på ett elskåp. Men det stannar nog där.

Du vill visst inte svara, så jag gör ett sista försök:

Tror du att bankerna skulle glömma bort att höja räntan så att den är anpassad till inflationen och så att de fortfarande kan tjäna pengar på lånen, och därmed belastar bolånetorsken ekonomiskt?

Jag svarade men du är tydligen inte läskunnig.

Jag tror varken på kraftigt höjda räntor eller hyperinflation i Sverige men jag förstår att du i din desperation griper alla halmstrån för att motivera ras men det låter mest patetiskt.

Om vi rent hypotetiskt ändå antar att SEK kollapsar som ni ofta är inne på så kommer också lånet kollapsa i värde. Jag vet inte riktigt vad ni menar med kollaps men ni är extrema så säg att kronan går ned med 50% då halveras lånet i reala värden. Om det därefter fortfarande finns förväntningar om en framtida försvagning av kronan kommer sannolikt räntorna att stiga men då lånet har halverats kommer det ändå vara win win för dem med en belånad bostad. Högre ränta men på ett lägre värde är inga problem. Men som sagt, detta snack om valutakollaps och hyperinflation finns mest i era förvridna hjärnor och inte i verkligheten.

Det är du och Alpha som hela tiden tjatar om kollaps och gratis utdelning av bostäder. Inte jag.

Stopp och belägg nu! Här är det verkligen dags för ytterligare konsumentupplysning för oroliga bolånetorskar. "Om kronan går ner med 50 %"? Jämfört med vad? Euron?