Bostadsbubbla i Sverige?

För det första så tror jag verkligheten kommer påverka Trump mer än Trump påverkar verkligheten. Han är väl inte fullt så efterbliven som han har framställts i socialist-Sverige.

För det andra. Vad är alternativet till att låna till sin bostad? Herr realist? Där jobben finns är det svårt/dyrt att hyra sin bostad. Man är i princip tvingad att köpa. Dessutom lever de flesta av oss bara en gång och det det livet pågår nu. Jag kör på så länge det går. Livet är för kort för att vänta på en katastrof som kanske kommer nån gång. Ni "realister" kommer väl torska jobben som vi andra i så fall och även om villan i Bromma går från 12 miljoner till 6 miljoner så är det omöjligt att köpa om man är arbetslös.

Hur gammal är du? Var bor du? Är du nöjd med livet?

Att vänta på att bubblan ska spricka är inget alternativ om man inte är 20 år och bor i en liten hyresetta. Då _kanske_ man kan kosta på sig att "offra" sina singelår och bo dåligt. Men har man barn och grejer så tänker iaf inte jag bo under min standard. Barnen är små en gång. Jag ger de hellre en fin tomt, studsmatta, kompisar på gatan, cykelavstånd till skolan osv än sitter i en trång hyresrätt i en tvivelaktig omgivning.

Ja religiösa brukar argumentera så. Du kan inte bevisa att gud inte finns alltså finns gud. Du tror inte på gud, definiera vad du anser skulle kunna vara gud om du inte vill eller kan det så finns alltså gud för du kan inte avfärda det.

Att de inte på något sätt kan visa på eller ställa upp några som helst kriterier för vad gud är eller varför gud finns är irrelevant för de tror eller vet att gud/bostadsbubblan finns.

Klassisk bullshit.

Visst kan gud/bostadsbubblan finnas men det finns ingen anledning att stensäkert tro på den utan några som helst bevis eller argument för det.

Men jag har gett upp den här diskussionen om bostadsbubblan för länge sedan, den är helt meningslös och går bara i cirklar. Låt folk tro på en bubbla, de trodde på en bubbla 2006 och om priserna rasar kommer de säga vad var det jag sa trots att priserna efter raset fortfarande skulle stå mycket högre än när de började prata om en bubbla. Ändå kommer de tycka att de hade rätt.

En tomt där många vill bo. Att förutse var folk vill bo om 10-20 år är svårt. Hade jag haft 10+ miljoner hade jag nog köpt en tomt som en del av mitt sparande. Nu skulle en tomt ta alldeles för stor del av mitt sparkapital.

Så du fortsätter att ducka för frågan, vi har definerat bubblan så jävla många gånger, ni kan dock inte producera mer än, "öhh det stämmer inte, det är billigt att bo, vad skulle får den att spricka?"

Återigen, ge mig din definition på en bubbla, herr kompetent.

Jag har inte sagt att det är enkelt. Men "billiga" tomter finns. Med lite tur och mycket skicklighet kan du investera i prisvärda tomter. Speciellt där det idag inte finns någon detaljplan. Är du duktig på att projektutveckla finns stora möjligheter.

Nej, en sjötomt och en etta i en förort har exakt samma pris.

Har du en källa på det?

Ja. Men det kräver ju lite flis för att komma igång också. Och risken är trots allt hög.

Men visst, vore ju skitkul att få göra nåt sånt istället för datajobbet man sitter och såsar iväg timmar på nu.

Ett extremt exempel. Det finns ett område utanför Uppsala som heter Lindbacken som inte är nåt särskilt. Lite åkermark och lite skog 5-10 km utanför stan beroende på hur man räknar. Där gjorde de en plan på 700 tomter. I början gick de på dryga miljonen. Nu kostar de mest attraktiva tomterna nästan 3 miljoner styck. Så de har lätt fått in över en miljard. Visserligen har de haft kostnader också men det borde inte vara mer än max 3-400 miljoner. Så, de har säkert gjort över en halv miljard i vinst.

Givetvis kommer de flesta även vid en bostadskrasch ha värden i bostaden som överstiger lånen. Absoluta majoriteten kommer ha jobb och löneinkomster.
Dock kommer det finnas en minoritet som antigen förlorat stora delar eller hela sitt kapital bundet i fastigheter. Vad än värre är så kommer det finns många som dessutom kommer stå i skuld pga de tvingas sälja och flytta.
Arbetslösheten kommer stiga för svenskar.

En bubbla som brister innebär och har aldrig inneburit att priserna sjunker tillbaka 25 år.

Förstår du att du skriver mot dig själv? Ja det är ju just därför vi har en bobubbla, snart kommer din skuld och värdet på ditt hus matcha bättre.

De hade ju inte haft råd att buda upp till 4 miljoner om räntan varit 4% precis som du inte kommer ha råd med ditt hus med din skuld på 4 miljoner när räntan blir 4% och du blir sjuk eller pensionär.