Bostadsbubbla i Sverige?

Tillgången på bostäder i en del delar av landet har helt enkelt varit högre eller bättre matchat efterfrågan än på andra ställen, där urbaniseringen torrlagt vissa delar av landet uppstår såklart ett överflöd av bostäder, och motsatt effekt blir det då när många trängs och ska in på samma marknad i dom delar av landet där inflyttningen varit större.

Efterfrågan spelar en stor roll, men hur mycket roll den spelar är ju direkt kopplat till hur många som kan köpa, dvs hur pass billigt det är att låna pengar, eftersom billiga krediter påverkar hushållens ekonomiska utrymme.

Är det billigt att låna har fler råd, är det dyrt att låna har färre råd, när fler har råd stiger priserna mer än när färre har råd.

om vi nu ska bena ut vad som drivit oss dit vi är idag, sedan har såklart andra faktorer spelat in, politiska manövrar, skattelättnader osv.

Vad är en attraktiv tomt? Den tomt som inte anses attraktiv idag kan vara de om 10-20 år. Den tomten kan idag vara billg. Om du kan se potentialen som ingen annan ser.

Den ökade disponbla inkomsten kan ju användas till annat än boende. Varför har inte priserna för elektronik, mat, bilar mfl konsumtionsvaror ökat på samma sätt som bostäder? Även de producenterna borde väl prissätta sina produkter utifrån vad kunden har råd att betala, som ni påstår att byggherrarna gör. Hur kommer det sig att byggherrarna är den enda grupp som (enligt er) lyckats prissätta utifrån vad kunderna har råd att betala?

Enkelt svar.

Folk förväntar sig inte att deras platt-tv ska dubblas i värde över 5 år.

Så folk, som är i en budgivning om ett hus som är värderat till 2 mkr, tänker: "Det gör inget om jag budar upp till 4 mkr för om 5 år är huset värt 4 mkr." Och banken reagerar inte heller över priset utan lånar gladeligen ut 4 mkr för ett hus som är värderat till 2 mkr? För om 5 år har ju banken täckning för sitt lån i ett hus som då är värt 4 mkr?

Ditt exempel är väldigt extremt men ja, ungefär så funkar psykologin. Sedan när affären är klar är ju alla andra hus i området numera värderade efter senaste avslut och tåget rullar vidare, exemplet är extremt och i verkligheten sker det långsammare, ungefär 10-12% per år ungefär.

För 15 år sedan satte folk i halsen när en kaffe kostade 20:-, nu betalar folk mer än gärna 60:- för en latte, eftersom dom känner sig rika av lågränteeffekten

Så det är inte bara byggföretagen

Nu är det drygt en vecka kvar till valet i USA.

Kan och i sådana fall valet av president påverka bostadsbubblan i Sverige?

Jag tänker på Trumps uttalande om ev beskattningar av handelseavtal som lär påverkar handeln mm.

Vinner Clinton så lär det mesta tutta på som det gör idag. Förväntar mig inga större ändringar i omvärlden än som det har sett ut senare tid med andra ord fortsatt uppblåst bubbla i väntan på stormen.

FED lär ju iof höja räntan i december för att fortsätta nästa år!

Nå bolånetorskar samt realister. Vad tror ni?

För att det alls ska kunna påverka en bostadsbubbla måste en sådan finnas. Hur mäter du upp den?

Ge dig nu. Du vet mycket väl att den finns. Men skoj endå, höhö!

Nå vad tror du svenne?

Nej det vet jag inte, hur var det du mätte upp den sa du?

Okej du är alltså personen med hög skuldsättning!

Läs och begrunda bananen...

http://www.svd.se/svenskarna-eniga-vi-har-redan-en-bostadsbubbla

Förväntar mig ett svar på min tidigare fråga!

så är det när staten inte vill investera och de äger kapitalet! TS