Bostadsbubbla i Sverige?

Hörru, hur står det till i ditt huvud egentligen!

Priserna sjunker om du nu missat det!

Nej båda lägren gör definitivt inte detsamma, det ser alla som är någorlunda nyktra. Det är inte många som är positiva till marknaden som skriker sådana oseriösa saker som så många bubbelbabblare här. Det finns ett flertal av dem som konstant kommer med rena lögner om precis allt utan att skämmas det minsta.

hur står det till i ditt huvud? inte alla hästar i stallet tydligen, saknas några indianer i kanoterna

klicka här så ser du senaste utvecklingen, färska siffror som kom idag, pucko.

http://www.valueguard.se/stockholmbr

Jo precis, behövde inte vänta länge på ett exempel:

http://www.valueguard.se/index

Ja, avvaktande vad gäller popcorn för stunden enligt valueguard.
Utvecklingen pekar mot blygsam uppgång för året just nu, men det skulle antagligen räcka för att inte vända trenden via psykologi.

Anmärkningsvärt att villor fortsatte nedåt dock.

Vidare bör poängteras att kvalitetsjustering är ett inkorrekt mått för att mäta betalningsförmågas påverkan, så i den mån folk spekulerar i att betalningsförmågan kommer trycka ned priserna är valueguard ett väldigt dåligt index. Svenne kommer inte begripa dessa meningar, men det finns ju fler läsare (något tystare).

Du verkar inte riktigt klok grabben.

Hur mår du egentligen?

Kolla in detta så kanske polletten trillar ner, pöjk...

http://www.maklarstatistik.se/maeklarstatistik/kommun.aspx?Main=Hela%20riket&LK=9999&Typ=Boratter &Months=12&Ant=15004&Extra1=8888&Extra2=8888

Tack för att du belyser hur oseriösa majoriteten av bubbelbabblarna är, det var ju precis det som jag skrev och du kommer in direkt och ger exempel.

Räntan beskattas som kapitalinkomst hos mottagaren. Av det skälet finns ränteavdraget för att inte dubbelbeskattning skall uppstå. Det är en av det fundamentala principer som skattesystemet baseras på.
Tar du däremot bort skatt på inkomst av kapital så försvinner avdrag för underskott av kapital som en konsekvens.
Just nu ser det ut som du ägnar dig åt godtyckliga ändringar i skattesystemet för att du gillar de. Men skattesystemet är baserat på ett antal principer. Och det bör vara principer som gäller. Inte godtycke.

Det är tvärtom så att staten vill öka skuldsättningen. Det är därför som Riksbanken håller negativ ränta.

Du behöver bestämma dig för vad den finansiella krisen du talar om är för något, mer exakt. Är det konkursrisk för banker? I så fall har staten möjlighet att öka på kapitaltäckningskrav. Eller kontracykliska fonder mm. Eller ställa hårdare krav på hur riskvikterna beräknas.

Att strypa finansiering till bostäder så att nyproduktion stannar av och arbetslösheten eskalerar som i USA 2008-2009 ligger INTE i statens intresse.

Lönerna lär inte stiga lika mycket (i kronor) som nominell ränta (i kronor).
I praktiken innebär stigande ränta (pga inflation) en snabbare "amortering". Det kan nog göra att några köpare blir mer försiktiga. Men vi ser historiskt att det inte varit så. Priserna har stigit.
Vad ser du om du tittar på prisförändringarna när räntan steg för ca 10 år sedan, som du själv listade för några inlägg sedan. Enligt ditt resonemang skulle priserna ha fallit. Men vad hände?

Vad har bostadsprisernas relation till KPI för betydelse? Du behöver förklara det.

Förstår inte riktigt hur du tänker här.. Antar att du menar att byggkostnaderna hela tiden ökar och att det är det som driver upp priserna på BR? Men priserna för nyproduktion är ju lägre än andra lägenheter.. Och om nyproduktion upphör kan ju det även driva priserna uppåt eftersom utbudet minskar? Det är ju även det som drivit priserna uppåt eftersom det finns för få lägenheter.

Har du missat helt hur utbud/efterfråga fungerar? Om det hade byggts massor med lägenheter som inte blir sålda kommer ju inte det direkt att öka priserna på lägenheter?

Ibland faller du ned till en nivå där du beter dig som en barnunge och blir minst lika korkad som en sådan också. Exempel här ovan.

1) Att flera marknader är reglerade gör inte den svenska marknaden mindre reglerad. Det är ett argument som förtjänar allvarlig diagnos. Än mindre gör flera olika typer av regleringar att vi har större möjlighet till generalisering, ett ord du antagligen nte begriper när du når det här apstadiet.

2) Repetera ovan. Om du inte begriper att ditt inlägg - och hela din ansats till generalisering - är korkat behöver så vi inte prata mer, om något någonsin.

Du kommer regelmässigt med sådana här påhopp och samtidigt inbillar du dig att det är du som håller en seriös nivå. Läs dina egna inlägg och skaffa lite självinsikt.


Är detta ett löfte? Säg ja, snälla!

Ja Alpha101 har en Idé om att det inte är billiga krediter, demografi och urbanisering som drivit priserna på bostäder de senaste 20 åren, utan håller på sin tes att det är byggpriserna som skapat ökningen.

Något som är lika roligt som det är verklighetsfrånvänt.