Citat:
Ursprungligen postat av
Alpha101
Det låter som du här tänker dig en lågkonjunktur eller liknande.
Det lär sänka bostadspriserna iom att hushållens ekonomi försämras. Men det säger inget om att bostadspriserna är speciellt höga. Även bilförsäljningen kommer att påverkas i ett sådant läge. Samt mycket annat.
Det handlar mer om att ekonomin försämras och man rättar munnen efter matsäcken.
(Och priserna/konsumtionen lär återgå när problemen är över).
Du vill införa dubbelbeskattning av räntan? Eller handlade det om att du vill ta bort kapitalskatterna (och därmed tillhörande avdrag)?
Problemen för Grekland höjde de grekiska räntorna. Men inte andra räntor. Stabila länder kan istället få se fallande riskpremie i sådana situationer.
De svenska bankerna har hög kreditvärdighet och väldigt låga försäkringspremier, och gör bra ifrån sig i överhetens stresstester. Sådant kan för all del ändras med tiden men i närtid ser det inte ut som att man ska vänta sig någon ökad riskpremie.
Stiger inflationen så är det troligt att real boränta efter skatt snarast minskar. Dvs lånekostnaden minskar. (Däremot så stiger utgiften för boende, och lånet minskar snabbare i förhållande till lönen).
Det låter mer som att du talar om någon händelse som kan få hushållen att minska sin konsumtion i största allmänhet.
Inget av det du skriver om verkar handla om att bostadspriserna är speciellt höga.
Och du skriver inget om vilken kostnadsminskning som skall ske för nyproduktionen. I det du talar om ovan så verkar det mest handla om att nyproduktionen upphör. (Och byggjobbare hantverkare mfl blir arbetslösa).
Dvs tämligen temporära förändringar. Där priserna återgår när den tillfälliga störningen är över.
1. Du vill införa dubbelbeskattning av räntan? Eller handlade det om att du vill ta bort kapitalskatterna (och därmed tillhörande avdrag)?
Långivarna har ett tak i förhållande till lön. Varför skall staten lägga sig i detta? Det är väl en fråga för avtalsparterna.
Jag tycker en avtrappning av ränteavdraget skulle vara ett bättre lösning pga den inlåsnings effekten jag tro amorteringskravet ger. Jag vet inte vad du menar med dubbelbeskattning av räntan men jag tycker att det 30 %"iga" avdrag du idag kan göra upp till 100.000 per år mot din inkomst av tjänst eller andra inkomster av värdepapper är bättre att ta bort än amorteringskravet de nu infört.
2. Långivarna har ett tak i förhållande till lön. Varför skall staten lägga sig i detta? Det är väl en fråga för avtalsparterna.
Staten har ett ansvar (tycker de själva iaf) att undvika en finansiell kris som uppstår på sikt vid den lånetillväxt som sker och efterföljande rusning i bostadspriserna.
3. Stiger inflationen så är det troligt att real boränta efter skatt snarast minskar. Dvs lånekostnaden minskar. (Däremot så stiger utgiften för boende, och lånet minskar snabbare i förhållande till lönen).
Ja men om inte lönerna hänger med i ökningen av räntekostnader så kommer det påverka kassaflödet negativt för hushållen och det är vad jag tror de flesta hushåll tittar mest på när det räknar på köpa av fastighet eller bostadsrätt.
4. Inget av det du skriver om verkar handla om att bostadspriserna är speciellt höga.
De ligger på en hög nivå historiskt sätt jämfört med KPI så länge det finns mätdata.
