Bostadsbubbla i Sverige?

Övervärderat för din smak möjligen, vilket inte betyder att det är det för andra. Ett äldre objekt har kanske en annan charm eller andra fördelar som t ex lägre månadsavgift, som gör att den blir lika attraktiv som nyproduktion i samma område. Även om köparen behöver renovera en del.

Du har ju berättat ett par anekdoter, jag ska berätta en från ca -95.

På mitt dåvarande jobb jobbade en kille inflyttad från Värmland. Han tyckte bostadspriserna i Stockholm vansinniga. På helgerna gick han på visningar, på måndan kom han till jobbet och beklagade sig över helgens överprissatta objekt som han hade tittat på. Jag minns att han tittade på radhus i Vallentuna för runt 800000 och varje måndag var det samma visa "Det får jag en herrgård för hemma i Värmland!".

Vi förklarade och förklarade att marknaden sätter priset, men han hade en blockering vid att radhuset inte kunde "vara värt" att lägga lika mycket pengar på som en hel herrgård. Han skulle minsann leta vidare och hitta ett radhus med ett - som han tyckte - vettigt pris. Det hittade han förstås inte. Marknaden sätter priset, och det marknaden värderar objektet till är exakt vad det är värt.

Ja det är klart jag förstår att alla inte har mina möjligheter men nu var det bajsbosses argumentation jag invände emot. Enligt honom hade jag dålig karaktär som tog detta bolån trots att jag kan göra en riskfri vinst på det då jag har högre ränta på mitt sparkonto (ja han skrev detta uttryckligen). Enligt honom är det fel att ta bolån även med dessa lysande villkor och det trots att han själv har bolån med sämre villkor. Med andra ord anser han själv att han hade dålig karaktär när han tog sitt bolån men löser inte in det, vilket han förstås skulle kunna göra om han sålde.

Min inställning är att aldrig stirra sig blind på en enskild faktor när man bedömer risken, man bör istället väga in hela sin ekonomi. Du verkar förstå detta men det finns flera rabiata bubbelbabblare som resonerar att det alltid är fel att använda pengarna till annat sparande istället för att amortera.

Boendet är både en placering och ett boende.

Ja och där är skillnaden mellan dig och mig att jag inte ser mitt boende som en regelrätt investering. (Förstå mig rätt).

Jag och min familj har köpt vårt boende för att leva i resten av livet, och får vi tillbaka pengarna vi lagt in i bostaden när vi dör så är jag glad. Jag begär inte att mitt boende skall öka med 12% på årlig basis.

Hade jag köpt mitt boende i ren spekulation för att göra en bra affär kortsiktigt så hade i alla fall jag varit väldigt nervös idag.

Gratispengar är inget för mig, jag har så jag klarar mig och blir över.

Gratispengar är inget för mig, jag har så jag klarar mig och blir över.

Det där är faktiskt en signaturtext:

Gratispengar är inget för mig, sa Bajsbosse.



Nämen, slit för dina pengar då så plockar vi andra dem gratis.

Men du har inte tillräckligt för att betala av ditt bolån trots att du anser att det är dålig karaktär att ha tagit ett bolån.

Jag betalar ju ner mitt lån medan du utökar ditt.

Men du har inte tillräckligt för att betala av hela trots att du tycker det är dålig karaktär att ta ett bolån. Kan inte vara lätt att se ned på sig själv på det här sättet, ska du inte sälja istället och betala tillbaks lånet när du dessutom vet att priserna ska falla?