2016-08-02, 11:02
  #30469
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av intemittnamn
Märkligt, jag googlar men hittar inte stöd för ditt påstående. Kan du länka? Tack.
Menar du allvar???
Bara i denna tråd ligger säkert 10 inlägg med länkar till valueguard, det ligger länkar till bankernas hemsidor.
Valueguard visar att bostadspriserna gått ner 4,5% på 3 månader, bankernas hemsidor visar att de alla har höjt räntorna sedan februari (inte ålandsbanken (tack svenne för länken),) men Ålandsbanken låg på en extremränta och har nu sänkt till 2% vilket är högt.

Om du inte följer tråden utan bara sitter slänger in oneliners och kräver länkar som redan finns så kommer i alla fall inte jag svara på dina frågor längre.
2016-08-02, 11:05
  #30470
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av hallonyoghurt
Utgiften vid ett bostadsköp uppstår vid anskaffningen av bostaden. Dvs när din insats + eventuellt lån överslåts till säljaren av bostaden. En amortering är således en utbetalning, men varken en utgift eller en kostnad.

Kostnader som uppstår i samband av köp av en bostad är räntan på det eventuella lånet samt förluster som uppstår vid en eventuell nedskrivning av värdet på bostaden.

Frågor på det?
Min fråga är , är det någon skillnad för den som skall betala 5 tusen i månaden i armotering på sitt lån som banken tvingar honom om det är en utgift, kostnad, avgift, blir summan annurlunda, blir det lättare att få fram pengarna om man skiftar namn på räkningen man måste betala?
2016-08-02, 11:05
  #30471
Medlem
Sonnenwendes avatar
Citat:
Ursprungligen postat av johnez
Ändå en extrem nedgång Maj-Juli på villor i Stockholms län i snitt. Från ca 5,5 miljoner ner till ca 4,5 miljoner. Kan det stämma?

Någon som kollat hur utvecklingen brukar vara för samma period i Stockholms län senaste åren?

Jag är övertygad om nedgång i prisarna men inte i denna hastighet utan jag tror/trodde det kommer blir en nedgång utdragen över 1-3 år och sen en stabilisering av priserna under ett par år som vid sista kraschen i början på 90 talet.

Om denna nedgång stämmer så kan man fråga sig i vilken fas av marknadsbubblans anatomi vi befinner oss nu.

http://cornucopia.cornubot.se/2014/10/bostadsrattspriserna-utveckling-1970.html
Det är nästan inga objekt ute, så det går nog inte säga något före hösten skulle jag vilja påstå, kreditvolymen har dock fortsatt växa betydligt snabbare än både tillväxt och löner.
2016-08-02, 11:06
  #30472
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av highbanker
Absolut, tror till och med han anmält ett inlägg där jag inte tyckte som han.
Va??

Kan garantera dig att jag aldrig anmält något från dig!!
Var har du fått detta i från??
2016-08-02, 11:07
  #30473
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av AktieStrindberg
Räntorna har INTE stigit i år. Här kan du ta del av SBABs historik över ränteändringar.

https://www.sbab.se/1/privat/vara_rantor.html#/rantor
https://www.sbab.se/openweb_front/HistoriskBolanerantaExcel.action
Märkligt, jag har SBAB och de har höjt, så sitt inte och ljug.
2016-08-02, 11:07
  #30474
Medlem
Sonnenwendes avatar
Citat:
Ursprungligen postat av BajsBoo
Min fråga är , är det någon skillnad för den som skall betala 5 tusen i månaden i armotering på sitt lån som banken tvingar honom om det är en utgift, kostnad, avgift, blir summan annurlunda, blir det lättare att få fram pengarna om man skiftar namn på räkningen man måste betala?
Du kan byta sparande i fonder, aktier, konto mot amortering.
Men kan du inte det så blir det såklart ett problem, men amorteringen ökar tillgångssidan och sänker dina kostnader för lånet.
2016-08-02, 11:09
  #30475
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av kurt-sune
Hehe ja inte konstigt att de inte har koll på enkla ekonomiska begrepp. Ägt något boende själv kan de omöjligt gjort med så dåliga kunskaper.
Har ägt och äger 8 bostäder/fastigheter i mitt liv. Just därför jag vet bostäders rätta värde. Kommer komma som en chock för småpojkarna när raset kommer.
2016-08-02, 11:11
  #30476
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av Svenne-i-Banan
Man bör utgå från de verkliga räntorna som kunderna faktiskt betalar och inte listräntorna som kan ses som säljarens/bankens startbud. Bättre att kolla här så ser man det: https://www.compricer.se/borantor/?averageratemonth=2016-6#three_months_to_two_years

Bajsbosse vägrar visserligen att prata om de verkliga räntorna för att de går emot hans världsbild.
Jag litar mer på bankerna själva än en internetsida.
2016-08-02, 11:13
  #30477
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av Zurfarn08
Aktuellt bud på den sista 1:an - 2,6 mkr?!?

Var är prisfallet som det talas så mycket om i tråden?
Tycker du skall kontakta valueguard , verkar som de behöver in specialist som dig i sin stab eftersom du tydligen funnit "fakta" som de helt har missat.
2016-08-02, 11:20
  #30478
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av Hudge.beat
Du kan väl ändå hålla med om att Bajsbosse förstår tråden med sina konstanta lögner och villfarelser (ofta oklart vad som är vad i hans fall)? Det finns trots allt risk att detta smutsar ner er andra bubbelförespråkare som försöker hålla en hyfsad nivå på debatten.

För att vara tydlig, vi pratar alltså om en person som har skrivit tusentals inlägg i ekonomiforum men fortfarande inte har någon som helst förståelse för de allra mest basala ekonomiska termerna såsom utgift, kostnad och risk (det sistnämnda skrämmer mig nog mest).
Om jag ljuger så ljuger valueguard, bankerna för det är där jag hämtar min information.
Man kan ju självklart välja vem man tror på, tro på Hudge.beat eller tro på valueguard och bankerna.
Kan riktigt se det framför mig när kurtan skall uppblelåna sig traditionsenligt vart år å banken erbjuder en ränta på 1,5% och kurtan utropar i falsettstämma att -men Hudge.beat sa ju att räntorna inte stigit, så nu vill ja ha samma ränta som jag fick förra året då jag var här och låna

Angående att ha basala kunskaper i något (tex ekonomi) så dömer jag trädet efter frukten, och i mitt fall har det blivit fina frukter år ut och år in, så även om du var doktor i privatekonomi men har sämre frukter än mig vart år så är det ju faktiskt jag som har rätt utbildning om vi räknar till resultatet.

Hur ser din frukt ut i år?
2016-08-02, 11:23
  #30479
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av Rektangel
Det är en inkomst men ingen intäkt. Det är en allokering i din egen privata balansräkning som knappast påverkar ditt privata egna kapital efter skulder. Det påverkar enbart ditt framtida kassaflöde,samt kan ge utväxling på ditt egna kapital vid värdeförändring. Både positivt och negativt.

Det många missar är mycket riktigt utvecklingen av balansräkningen och låter sig vilseföras genom att ha alltför stort eller enbart fokus på själva kassaflödet.

Jag har alltid främst fokus på min privata balansräkning. Inte kassaflödet.

Balansräkningen är relationen mellan tillgångar/skulder och eget kapital. Resultaträkningen och kassaflödet är inte detsamma eftersom man i ena fallet bortser från värdeförändringen/avskrivningar. Detta ser man dock i balansräkningen.
Tror aldrig svenne kommer förstå detta.
Han tror att hans boende är som ett företag.
Men nu går det nog inte så bra för hans "företag" längre, för inte så längesedan gick han och tog lån med sitt "företag" som pant.
2016-08-02, 11:27
  #30480
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av BajsBoo
Menar du allvar???
Bara i denna tråd ligger säkert 10 inlägg med länkar till valueguard, det ligger länkar till bankernas hemsidor.
Valueguard visar att bostadspriserna gått ner 4,5% på 3 månader, bankernas hemsidor visar att de alla har höjt räntorna sedan februari (inte ålandsbanken (tack svenne för länken),) men Ålandsbanken låg på en extremränta och har nu sänkt till 2% vilket är högt.

Om du inte följer tråden utan bara sitter slänger in oneliners och kräver länkar som redan finns så kommer i alla fall inte jag svara på dina frågor längre.

Citat:
Ursprungligen postat av BajsBoo
Ni är i chocktillstånd nu när räntorna stiger raskt och bostadspriserna rasar, ta det gärna ut över mig, men lär inte hjälpa
Påstående 1:-Räntorna stiger raskt
Påstående 2: Bostadspriserna rasar.

För att påstående 1 ska vara sant måste räntorna gått upp mer än en gång i närtid, annars kan de ju inte stiga raskt? Möjligen stiga. Jag har SBAB, de har inte höjt iaf, och det har du ju redan fått en historisk länk på. Jag hittar inte heller nån annan bank som höjt flera ggr i närtid. Bevisbördan ligger på dig om du hävdar att räntorna stiger raskt, I call bullshit,

Påstående 2, priserna rasar, enligt dig finns fakta hos Valueguard. Tack för infon, så här säger Valueguard: Efter säsongsjustering faller index mellan maj och juni 0,7 procent för bostadsrätter i Stockholm och knappa 0,2 procent för villor. Är en nedgång på 0,7% ett ras? Ett ras? Det är en ytterst modest nedgång och inget jävla ras.
__________________
Senast redigerad av intemittnamn 2016-08-02 kl. 11:41.

Skapa ett konto eller logga in för att kommentera

Du måste vara medlem för att kunna kommentera

Skapa ett konto

Det är enkelt att registrera ett nytt konto

Bli medlem

Logga in

Har du redan ett konto? Logga in här

Logga in