Bostadsbubbla i Sverige?

Nu när du pratat tillräckligt om akitehandel på en nivå för (på sin höjd) normalbehåvade människor i ung ålder kan det vara bra att påpeka att tråden handlar om bostäder, d.v.s. det vi vill höra är om dina fenomenala bostadsinvesteringar. Även om det var intressant av andra anledningar att du fått för dig att ditt normala beteende är speciellt.

Nej, det är solklart vad bluffen med KPI är och det vet du vilken den är.

Inflation är måttet på penningmängden som ökar.

Då mäter man också penningmängden som ökar, eller hur?

Man använder sig inte av ett prisindex som i bästa fall är att förenkla, i sämsta fall att medvetet mäta fel för att luras på olika sätt, tex för att hävda att svenska reallöner för det allra mesta ökar.

Jag har jobbat inom high tech under lång tid och hade under 90-talet god förståelse den boomen som skulle komma. Det som idag är självklarheter, t.ex. att alla har en smartphone, och på vilket sätt det har öppnat möjligheter för olika företag att skapa värden såg jag i tidigt skede. Men under senare delen av 90-talet när alla andra blev överdrivet lyriska och okritiska såg jag överdrivna värderingar i en rad företag, både telekom och IT-konsulter och därför tog jag hem vinster innan raset. Det handlade om förståelse för hårdnande konkurrens inom telekom och att t.ex. konsultbolag inte kan ta ut för höga vinster eftersom konsulterna då gärna går vidare och startar eget. Jag räknade t.ex. på hur mycket jag som konsult då värderades till och insåg att det här håller inte. Det är inte alltid lätt att förstå vilka företag som kommer gynnas av ett teknikskifte, bara för att vi har en IT-boom betyder inte det att t.ex. konsultbolagen kommer kunna skapa så stora vinster som vissa trodde.

Det handlar också om insikt hur människor fungerar, att vi har en flockmentalitet och i vissa stunder är överdrivet rädda för risk och tror att världen ska gå under. I sådana lägen fokuserar alla enbart på det negativa och ser inte allt det positiva som också finns där (något som bubbelbabblarna här visar upp hela tiden). Detta för att sedan snabbt växla om och bli osunt orädda och ta hur stora risker som helst trots begränsad uppsida. Jag har en betydligt mer balanserad syn på risk och är inte rädd att gå emot när jag ser att marknaden har blivit antingen omotiverat rädd eller orädd. Att jag sedan vid flera tillfällen har lyckats med att pricka in både bottnar och toppar beror förstås delvis på tur men även på att jag håller mig nykter och skärpt i dessa lägen för att så bra som möjligt kunna pricka in vändpunkterna. Jag skiter inte på mig när det rasar utan sitter istället på helspänn för att kunna avgöra om/när jag ska gå in tungt.

Jag förstår att du med din begåvning inte inser att en hel del är fullt relevant även för bostäder, både insikten om vilken förändring som samhället har befunnit och befinner sig i men även delen om att sådana som t.ex. du inte har en balanserad syn på risk.

Här har vi många delar som värdeförändringar av begränsade tillgångar som mark, att inte blint tro att alla varor måste följa KPI, avregleringar av finans- och bostadsmarknaderna, inflyttning som skapar problemområden med flykt från sådana områden mm.

Även stycket om hur överdrivet riskrädda personer beter sig, att de endast ser risk och inte alla faktorer som talar emot den världsbild de har är fullt relevant både för bostads- och aktiemarknaden. Vi ser tydligt här hur bubbelbabblare agerar som strutsar och vägrar se annat än det som talar för den bild de redan har bestämt sig för. Inte förvånande så blir din reaktion just så, att öppna ögonen är farligt, det gör ont att inse att man inte har sett allt det uppenbara.

Så går du in tungt i den svenska bostadsmarknaden?

Vi skulle kunna bortförklara ovan med att vi sedan ditt förra inlägg vet att du har lite problem att uppfatta sociala situationer, åtminstone vad gäller att bedöma motdebattörers intellekt och lägga dig på rätt nivå i det sociala sammanhanget. (notera att jag är snäll nog att inte spekulera i huruvida det är ditt intellekt som räcker till eller ej)

Jag har två BR i Stockholms innerstad som har köpts främst för boende men förstås även för att jag har varit och är långsiktigt positiv till det rent finansiellt. I båda de ligger jag kraftigt på plus och har även tidigare gjort ordentliga vinster på både hus och BR. Men jag har även ett stort aktiekapital så jag är inte överdrivet fokuserad på bostäder.

Jag har länge varit helt obelånad men när nordnet innan sommaren kom med bolån från 0,79% kunde jag inte motstå att ta ett måttligt bolån för ytterligare aktieköp. Min aktieportfölj har däremot haft lägre volatilitet än OMXS30 men högre avkastning så en måttlig belåning kommer fortfarande innebära måttliga risker jämfört med OMXS30 utan belåning. Jag finns för övrigt på shareville så att folk kan följa mig men eftersom många känner till vem jag är där tänker jag inte avslöja mitt nick.



Mitt långsiktiga resultat visar att du gör en helt felaktig bedömning och mitt intellekt är tillräckligt för att komma in i mensa. Det har förmodligen hjälpt mig att se skeenden innan andra ser dem. Både när det gäller ekonomi men även helt andra saker som politik. Har t.ex. mina valanalyser som gjordes innan valet i min signatur och de har slagit väl in.

Ska jag tolka det som att du inte är tungt exponerad mot prisnedgångar från nuvarande nivå på den svenska marknaden?

Han kan titta på SCBs statistik beträffande ökningen av penningmängden. Du vet detta själv.



Glöm det.

Du har heller inte svarat på min fråga: "Varför påstår du att inflationen är låg när den är hög? Den går ju att mäta. Mät den och se själv. Men du ska mäta den på ett korrekt sätt då."

Dina frågor är som jag redan har sagt flera gånger poänglösa. Det finns ingen anledning för mig att titta på KPI, som du gör. KPI är bedrägeri och jag är en ärlig människa och befattar mig således inte med KPI.

Du ska tolka det som jag skrev det, jag har två BR men även ett stort aktiekapital som balanserar upp mina tillgångar. Ligger också ordentligt på plus på mina BR så jag pinkar inte i byxan för små hack i kurvan som tar oss ned till de nivåerna som gällde alldeles nyss.

En fördel med att vara ekonomiskt oberoende är just att det är lättare att frigöra sig från vad man vill ska hända och inte låta sin tro påverkas av detta. Det ska väldigt mycket till innan jag förlorar så mycket pengar att jag inte längre har mer än jag någonsin kommer behöva under min livstid.

Mitt långsiktiga resultat visar att du gör en helt felaktig bedömning