2016-01-19, 10:41
  #7909
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av PaulSmith
Problemet är att du inte ser helheten. Ett bolag/person som gör X antal affärer under ett år där en del är vinst, och en del är förlust ska enligt dig betala skatt på alla vinsterna utan att dra av förlusterna. Detta innebär om att ifall X gjort:

5 affärer med vinst på totalt 10K samt 1 affär med förlust på 10K så ska de ändå betala vinstskatt trots att nettot under året är 0. Han har alltså inte tjänat något under året. Men med ditt sätt och se på det ska staten vara där och plocka skatt på vinsten och sen strunta i att personen ändå inte gått med riktigt vinst.

Det blir en orättvis straffskatt. Det skulle leda till att flertalet familjeföretag, privatpersoner skulle sakta urholkas och tvingas sälja av delar av sina tillgångar för att betala för en vinst de inte har.
Helheten? Vad sägs om REALITETEN? Ordet du letar efter är BOKFÖRING. Där redovisas vinst och förlust på olika affärer, och det som hamnar längst ner under strecket är antingen vinst eller förlust, och DEN delen vinstbeskattas eller inte. Men jag håller fortfarande inte med om att alla möjliga fjantar ska kunna göra avdrag när de gjort en förlust. Jag vet att det kan vara svårt när man precis startat ett företag att inte göra en förlust nåt är eller två, men har man gjort en förlust i 5-10 år är det kanske dags att se sig om efter en annan sysselsättning. Hur som helst leder nuvarande regler till att banker, stora bolag och rika privatpersoner kan ta alldeles för stora risker och gömma sina tillgångar i skatteparadis och det är vi vanliga skattebetalare som får notan.

Jag misstänker att du inte vet hur man driver ett företag för att du inte vet nånting om bokföring så jag undrar varför du inte väljer att stå på den svages - din eget - sida.

Om vi hade haft förmögenhetsskatt hade det blivit så som du säger. Då hade den som sitter på pengarna utan att investera (utan att göra vinst) fått sälja av tillgångar för att betala skatten. Samma sak med den nyliberala tanken att beskatta egendom i stället för inkomst. Då kan du tvingas sälja fastigheten för att betala skatten om inkomsten inte räcker till. Det går emot principen att betala efter förmåga för allt av värde är ju bundet i egendom.
Citera
2016-01-19, 11:19
  #7910
Medlem
PaulSmiths avatar
Citat:
Ursprungligen postat av DindooNuffin
Helheten? Vad sägs om REALITETEN? Ordet du letar efter är BOKFÖRING. Där redovisas vinst och förlust på olika affärer, och det som hamnar längst ner under strecket är antingen vinst eller förlust, och DEN delen vinstbeskattas eller inte. Men jag håller fortfarande inte med om att alla möjliga fjantar ska kunna göra avdrag när de gjort en förlust. Jag vet att det kan vara svårt när man precis startat ett företag att inte göra en förlust nåt är eller två, men har man gjort en förlust i 5-10 år är det kanske dags att se sig om efter en annan sysselsättning. Hur som helst leder nuvarande regler till att banker, stora bolag och rika privatpersoner kan ta alldeles för stora risker och gömma sina tillgångar i skatteparadis och det är vi vanliga skattebetalare som får notan.

Jag misstänker att du inte vet hur man driver ett företag för att du inte vet nånting om bokföring så jag undrar varför du inte väljer att stå på den svages - din eget - sida.

Om vi hade haft förmögenhetsskatt hade det blivit så som du säger. Då hade den som sitter på pengarna utan att investera (utan att göra vinst) fått sälja av tillgångar för att betala skatten. Samma sak med den nyliberala tanken att beskatta egendom i stället för inkomst. Då kan du tvingas sälja fastigheten för att betala skatten om inkomsten inte räcker till. Det går emot principen att betala efter förmåga för allt av värde är ju bundet i egendom.

*suck* Jag förstår inte riktigt varför du är så aggresiv i ditt svar. Ja, det är bokföring. Och ja, det gäller det mesta även om du haft tillgången i x år. Dock hyfsat off-topic. Men mitt exempel är simplifierat och många verksamheter kan ha affärer som sträcker sig under flera års tid och inte vara begränsad till en så fiktiv sak som bokföringsår. Så ja, realiteten spelar stor roll som du säger. Om du exempelvis är ett företag som handlar med andra företag kanske du gör en affär vartannat år. Då finns reglerna för förlustavdrag där. Här är en väldig intressant länk om hur utvecklingen kring lagsstiftningen är och de försök man faktiskt gör för att täppa till hålen som du också oroar dig över! http://niclasvirin.com/varforobegransad.shtml

Grunden till denna diskussion är väl ränteavdragens vara och icke vara. Visst kan man ta bort dessa. Men då måste man se till bokföringsaspektens om du själv lyfter upp och hur det påverkar "REALITETEN"...
__________________
Senast redigerad av PaulSmith 2016-01-19 kl. 11:34.
Citera
2016-01-19, 11:20
  #7911
Medlem
PaulSmiths avatar
Citat:
Ursprungligen postat av slemhog
Ja eller så får dom göra bättre affärer helt enkelt Bra att såna losers går i konkurs och inte blir subventionerade med skattepengar så nya mer effektiva företag kan ta plats.
it´s the free market baby and you´re a part of it

Är det inte du som tjatar om att subventionera byggande hela tiden.
Citera
2016-01-21, 08:25
  #7912
Medlem
slemhogs avatar
Citat:
Ursprungligen postat av PaulSmith
Är det inte du som tjatar om att subventionera byggande hela tiden.

Vad är din poäng och vad har det med varandra att göra?
__________________
Senast redigerad av slemhog 2016-01-21 kl. 08:45.
Citera
2016-01-21, 09:18
  #7913
Medlem
slemhogs avatar
Nu sitter jag och tittar på hyreslägenheter i köpenhamn på boligportal.dk

Hittade direkt 40m2 i någons villakällare 1 mil utanför norra köpenhamn(lyxområde) inkl allt för 6000 kr bara.
Andra bostäder kostar 5000-7500 kr för 1or på 30m2 till 2or upp till 55 m2. Det är 10 m2 större och samma hyra jag betalade i nyproduktion här för många år sen och blev rövknullad!!

Betydligt billigare andrahandsbostäder och inga köer i köpenhamn heller. Likadant är det i Norge.

Detta TROTS både Danmark och Norge har 7000-10 000 kr högre löner för medelbetalda jobb och industrijobb!

Här 8500 kr för 54 m2 nästan i centrala köpenhamn, helt ok hyra med deras monsterlöner.
http://www.boligportal.dk/lejebolig/dp/2-vaerelses-lejlighed-frederiksberg/id-4333005

Lycka till hyra en sån lägenhet i tex liljeholmen nu för 8500 kr!!! Bara hosta upp 12-13000 kr och sen när du ska skaffa jobb sen blir du erbjuden 22000 kr brutto genom alla svenska bemanningsbolag.


I Sverige får folk nu köa 5-7 år för att betala svindyra nyproduktionshyror som är högre än vad man kan hyra i andrahand i Danmark och Norge utan problem.

Alliansen har totalt förstört landet. Psykopaterna och extremvänstern härjat fritt nu i åratal som förstör landet i symbios med massinvandringen och genom olika ideologier och tillvägsgångssätt på andra områden.
__________________
Senast redigerad av slemhog 2016-01-21 kl. 09:48.
Citera
2016-01-21, 11:30
  #7914
Medlem
PaulSmiths avatar
Citat:
Ursprungligen postat av slemhog
Nu sitter jag och tittar på hyreslägenheter i köpenhamn på boligportal.dk

Hittade direkt 40m2 i någons villakällare 1 mil utanför norra köpenhamn(lyxområde) inkl allt för 6000 kr bara.
Andra bostäder kostar 5000-7500 kr för 1or på 30m2 till 2or upp till 55 m2. Det är 10 m2 större och samma hyra jag betalade i nyproduktion här för många år sen och blev rövknullad!!

Betydligt billigare andrahandsbostäder och inga köer i köpenhamn heller. Likadant är det i Norge.

Detta TROTS både Danmark och Norge har 7000-10 000 kr högre löner för medelbetalda jobb och industrijobb!

Här 8500 kr för 54 m2 nästan i centrala köpenhamn, helt ok hyra med deras monsterlöner.
http://www.boligportal.dk/lejebolig/dp/2-vaerelses-lejlighed-frederiksberg/id-4333005

Lycka till hyra en sån lägenhet i tex liljeholmen nu för 8500 kr!!! Bara hosta upp 12-13000 kr och sen när du ska skaffa jobb sen blir du erbjuden 22000 kr brutto genom alla svenska bemanningsbolag.


I Sverige får folk nu köa 5-7 år för att betala svindyra nyproduktionshyror som är högre än vad man kan hyra i andrahand i Danmark och Norge utan problem.

Alliansen har totalt förstört landet. Psykopaterna och extremvänstern härjat fritt nu i åratal som förstör landet i symbios med massinvandringen och genom olika ideologier och tillvägsgångssätt på andra områden.

För det första sitter du och jämför andrahand med nyproduktion av hyresrätter. Sen är du kanske inte medveten om att reglerna för att hyra ut i andra hand är betydligt liberalare (dvs närmare alliansen) i Norge och Danmark. Och att standarden är betydligt lägre. Det är väldigt vanligt att lägenheter i DK har gemensamma utrymmen istället. I Norge får en person äga flera lägenheter och kan alltså äga ett tiotal där nio hyrs ut i andrahand med vinst... Så jämför inte äpplen och päron.
Citera
2016-01-21, 16:25
  #7915
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av PaulSmith
För det första sitter du och jämför andrahand med nyproduktion av hyresrätter. Sen är du kanske inte medveten om att reglerna för att hyra ut i andra hand är betydligt liberalare (dvs närmare alliansen) i Norge och Danmark. Och att standarden är betydligt lägre. Det är väldigt vanligt att lägenheter i DK har gemensamma utrymmen istället. I Norge får en person äga flera lägenheter och kan alltså äga ett tiotal där nio hyrs ut i andrahand med vinst... Så jämför inte äpplen och päron.

Du får äga flera lägenheter i Sverige också. Du får även hyra ut till vilken hyra du vill.
Citera
2016-01-21, 19:09
  #7916
Medlem
slemhogs avatar
http://www.di.se/artiklar/2016/1/21/ekonomen-bostadspolitiken-ett-misslyckande-av-episka-proportioner/

" Ekonomen: Bostadspolitiken ett misslyckande av episka proportioner

Publicerad 2016-01-21 18:54

TT
Margot Wallströms lägenhetsproblem är vardagsmat på Stockholms bostadsmarknad. Bostadspolitiken är ett misslyckande av episka proportioner, skriver nationalekonomen Robert Östling.

Att utrikesminister Margot Wallström inte lyckats skaffa en egen lägenhet är en illustration av hur illa ställt det är på huvudstadens bostadsmarknad enligt Robert Östling, forskare vid Stockholms universitet. På en välfungerande bostadsmarknad borde en månadslön på 127.000 kronor i månaden räcka för att få ett hyreskontrakt.
Annons:

”Problemet är naturligtvis att Stockholms bostadsmarknad inte fungerar särskilt väl. Ett mycket tydligt tecken på hur illa det är ställt är utvecklingen av bostadskön i Stockholm”, skriver Robert Östling på ekonomibloggen Ekonomistas.

Sedan 2005 har kön vuxit med drygt 40.000 personer per år till strax över en halv miljon förra året. Samtidigt har också kötiden närmast fördubblats. Den som fick en lägenhet genom bostadskön 2005 hade i snitt köat 4,5 år. Förra året låg den genomsnittliga kötiden på 7,7 år.

”Kötiden för en Trabant i forna Östtyskland uppges ha varit 13 år, vilket innebär att vi är på ganska god väg att hamna i en lika extrem situation på Stockholms bostadsmarknad. Detta är ett politiskt misslyckande av smått episka proportioner”, skriver Robert Östling.

Samtidigt som efterfrågan på hyresrätter ökat kraftigt har antalet förmedlade lägenheter däremot legat stilla. Sedan 2005 har mellan 7.500 och 10.000 kontrakt förmedlats per år, med undantag för ifjol då drygt 12.400 hyresrätter förmedlades.

En del bedömare pekar ut hyresregleringen som en av bovarna bakom att utbudet inte lyckats hålla jämna steg med efterfrågan. Robert Östling jämför med utvecklingen på bostadsrättsmarknaden, där priserna stigit i takt med befolkningsökningen. Ändå har antalet nyproducerade lägenheter pendlat mellan 2.500 och 5.000 per år.

”Under denna period har kvadratmeterpriset för bostadsrätter nästan dubblerats. Trots den snabba prisutvecklingen har nybyggnadstakten inte ökat”, skriver Östling.

Slutcitat



Precis.
Varken 50% högre presumtionshyror sen år 2007 eller tripplade bostadsrättspriser har ökat utbudet eller nyproduktionstakten.
Kötiden har istället från år 2007 på bostad stockholm gått från 0-2 år för förmedlad nyproduktion med 50% lägre nyproduktionshyror som då var subventionerade till 6-8 år kö för dom allra flesta förmedlare lägenheter med ockerhyror nu.
Kötiden har inte sänkts heller på lägenheter som renoverats med "akelius metoden" där hyrorna höjts med 2500 kr.

Marknadssnacket är rena rama falsarier.

Kommer posta ett inlägg snart med statistik och bilder med fakta som knäcker marknadsförespråkarna här i tråden för gott. Verkligheten visar tvärtom mot vad dom förespråkar.
__________________
Senast redigerad av slemhog 2016-01-21 kl. 19:13.
Citera
2016-01-22, 08:35
  #7917
Medlem
PaulSmiths avatar
Citat:
Ursprungligen postat av Kratatch
Du får äga flera lägenheter i Sverige också. Du får även hyra ut till vilken hyra du vill.

Visst kan du äga flera bostadsrätter i teorin, men i praktiken är det svårt då i princip alla föreningar har regler som begränsar detta.

Gällande andrahanshyra så nej. Du får inte ta ut vilken hyra du vill:
http://bopoolen.nu/lagar-regler-for-dig-som-hyr-ut/
Citera
2016-01-22, 08:39
  #7918
Medlem
PaulSmiths avatar
Citat:
Ursprungligen postat av slemhog
http://www.di.se/artiklar/2016/1/21/ekonomen-bostadspolitiken-ett-misslyckande-av-episka-proportioner/

" Ekonomen: Bostadspolitiken ett misslyckande av episka proportioner

Publicerad 2016-01-21 18:54

TT
Margot Wallströms lägenhetsproblem är vardagsmat på Stockholms bostadsmarknad. Bostadspolitiken är ett misslyckande av episka proportioner, skriver nationalekonomen Robert Östling.

Att utrikesminister Margot Wallström inte lyckats skaffa en egen lägenhet är en illustration av hur illa ställt det är på huvudstadens bostadsmarknad enligt Robert Östling, forskare vid Stockholms universitet. På en välfungerande bostadsmarknad borde en månadslön på 127.000 kronor i månaden räcka för att få ett hyreskontrakt.
Annons:

”Problemet är naturligtvis att Stockholms bostadsmarknad inte fungerar särskilt väl. Ett mycket tydligt tecken på hur illa det är ställt är utvecklingen av bostadskön i Stockholm”, skriver Robert Östling på ekonomibloggen Ekonomistas.

Sedan 2005 har kön vuxit med drygt 40.000 personer per år till strax över en halv miljon förra året. Samtidigt har också kötiden närmast fördubblats. Den som fick en lägenhet genom bostadskön 2005 hade i snitt köat 4,5 år. Förra året låg den genomsnittliga kötiden på 7,7 år.

”Kötiden för en Trabant i forna Östtyskland uppges ha varit 13 år, vilket innebär att vi är på ganska god väg att hamna i en lika extrem situation på Stockholms bostadsmarknad. Detta är ett politiskt misslyckande av smått episka proportioner”, skriver Robert Östling.

Samtidigt som efterfrågan på hyresrätter ökat kraftigt har antalet förmedlade lägenheter däremot legat stilla. Sedan 2005 har mellan 7.500 och 10.000 kontrakt förmedlats per år, med undantag för ifjol då drygt 12.400 hyresrätter förmedlades.

En del bedömare pekar ut hyresregleringen som en av bovarna bakom att utbudet inte lyckats hålla jämna steg med efterfrågan. Robert Östling jämför med utvecklingen på bostadsrättsmarknaden, där priserna stigit i takt med befolkningsökningen. Ändå har antalet nyproducerade lägenheter pendlat mellan 2.500 och 5.000 per år.

”Under denna period har kvadratmeterpriset för bostadsrätter nästan dubblerats. Trots den snabba prisutvecklingen har nybyggnadstakten inte ökat”, skriver Östling.

Slutcitat



Precis.
Varken 50% högre presumtionshyror sen år 2007 eller tripplade bostadsrättspriser har ökat utbudet eller nyproduktionstakten.
Kötiden har istället från år 2007 på bostad stockholm gått från 0-2 år för förmedlad nyproduktion med 50% lägre nyproduktionshyror som då var subventionerade till 6-8 år kö för dom allra flesta förmedlare lägenheter med ockerhyror nu.
Kötiden har inte sänkts heller på lägenheter som renoverats med "akelius metoden" där hyrorna höjts med 2500 kr.

Marknadssnacket är rena rama falsarier.

Kommer posta ett inlägg snart med statistik och bilder med fakta som knäcker marknadsförespråkarna här i tråden för gott. Verkligheten visar tvärtom mot vad dom förespråkar.

Och väljer man att klicka vidare på artikeln och sen ner till källan:
http://ekonomistas.se/2016/01/21/bilder-av-en-sjuk-bostadsmarknad/

Så hittar man detta:

Vill man se hyresregleringen i positivt ljus kan man konstatera att den mycket effektivt skyddat hyresgäster mot höjda hyror på grund av de existerande utbudsbegränsningar. Som vi skrivit förut här på Ekonomistas leder dock hyresregleringen till ineffektivt utnyttjande av det befintliga beståndet, till exempel genom att den förhindrar att viktiga nyckelpersoner med 127 000 kronor i månadslön kan få tag på en hyresbostad på den reguljära marknaden.

Dvs att den skyddar de som redan är inne på marknaden effektivt och stänger ute folk. Samt att det är ineffektivt utnyttjande där folk sitter på stora lägenheter helt själva.
Citera
2016-01-22, 08:48
  #7919
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av PaulSmith
Visst kan du äga flera bostadsrätter i teorin, men i praktiken är det svårt då i princip alla föreningar har regler som begränsar detta.

Gällande andrahanshyra så nej. Du får inte ta ut vilken hyra du vill:
http://bopoolen.nu/lagar-regler-for-dig-som-hyr-ut/

Det beror inte på reglerna om bostäder det beror på att Sverige inte bygger ägandelägenheter utan satsar benhårt på BRF. Men det ä'r ingen lag eller liknande som hindrar det.

Hur gammal är den där länken? Jag vet att du får ta ut bra mycket mer än det dom påstår sedan några år tillbaka.
Citera
2016-01-22, 08:50
  #7920
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av PaulSmith
Och väljer man att klicka vidare på artikeln och sen ner till källan:
http://ekonomistas.se/2016/01/21/bilder-av-en-sjuk-bostadsmarknad/

Så hittar man detta:

Vill man se hyresregleringen i positivt ljus kan man konstatera att den mycket effektivt skyddat hyresgäster mot höjda hyror på grund av de existerande utbudsbegränsningar. Som vi skrivit förut här på Ekonomistas leder dock hyresregleringen till ineffektivt utnyttjande av det befintliga beståndet, till exempel genom att den förhindrar att viktiga nyckelpersoner med 127 000 kronor i månadslön kan få tag på en hyresbostad på den reguljära marknaden.

Dvs att den skyddar de som redan är inne på marknaden effektivt och stänger ute folk. Samt att det är ineffektivt utnyttjande där folk sitter på stora lägenheter helt själva.

Så med andra ord så anser du och de som skrev i länken att folk som har fast jobb inte ska få hyra sin bostad? De ska enbart kunna köpa? Eller vill de höja hyrorna så de med över 100k i inkomst ska vara de enda som har råd att hyra?
Citera

Skapa ett konto eller logga in för att kommentera

Du måste vara medlem för att kunna kommentera

Skapa ett konto

Det är enkelt att registrera ett nytt konto

Bli medlem

Logga in

Har du redan ett konto? Logga in här

Logga in