Bostadsbubbla i Sverige?

Har utdelning vart år på mina aktier. Hur många utdelningar har du på ditt hus vart år?
Mina aktier kostar mig inget, hur mycket betalar du i räntor, underhållning osv.. på din investering?

Ja. Tittar jag på de jag känner till som köpt centrala lägenheter i Stockholm, så har de sålt något som kostar ungefär lika många miljoner som de köper för.
Sedan har hushållet nettoinkomster på ca 30-40 KSEK i månaden. (De är lite äldre). Lånar kanske 1 MSEK, och har då den plågsamma räntekostnaden på 1 KSEK i månaden.

Prisvariationer för de här personerna är knappt något de höjer på ögonbrynet för.

Sedan lär det finnas folk som belånar sig maximalt, också. Hipsters och liknande som vill bo på Söder.
Men det kanske finns statistik på belåningsgrad i centrala Stockholm, där man kan titta.

Bara 30-40 tusen netto i månaden?? Om hela hushållet inte har mer än det så skall de nog inte köpa bostäder för miljontals kronor.

Få se nu. Min lägenhet ger en månatlig nettointäkt på 3000 kr, förutom att den ger en fin årlig värdeökning av insatt kapital. Intäkten från lägenheten betalar därmed merparten av räntekostnaden på huslånet. Ojdå, det blev visst billigt att bo! Nästan gratis.

Pengarna som jag inte betalar på huslånet (eftersom min andrahandshyresgäst gör det åt mig ) kan jag lägga på alternativa investeringar istället. Ojdå, det blev visst mycket pengar!

Du är inte så bra på att fantisera, vilka lånar 1 miljon för att köpa en lägenhet för 5-8 milj?

Inte för att jag förespråkar hyresrätt men hyresgästen slipper gälda hyresvärdens skulder.

Jaha!

Du snackar om nån uthyrnigsverksamhet. Jag äger en hyresfatighet så detta har jag en del koll på.

MEN, undrade över din bostad som du har 4 miljoner i skuld på.
Hur mycket tar du ut i månaden i vinst på den?

Klart att alla har 7 miljoner att lägga in i kotantinsats

Varför gör du inte det nu då? En imaginär inkomst är ingen inkomst. Du är inte ekonom eller?

BTW, 7k netto, på 30hs jobb? 70k per månad eller vad? Ändå orkar du sitta på FB och bry dig om nån extra timme hit eller dit.

Och här statuerar du exempel på varför systemet kommer rasa. Lån tas med avsikten att de ska betalas tillbaka, annars skapas ett system som oundvikligen kommer crasha och skapa ett postapokalyptiskt inferno. Men klart, du kan ju tjäna en hacka på att spela på Bull x18 så varför inte vafan, staten löser ändå ut alla om det går åt skogen

Huset bor jag i snudd på gratis pga intäkter från annan ägd bostad. Vinsten på huset utgörs av värdeökning. Och den är finfin, den. Kommer sitta fint den dan jag väljer att casha in.

Så hur gör du få att få pengar i näven för detta var månad?

Varför jag inte gör det? För att jag tycker min fritid är värd mer, marginalnyttan av mer pengar är lägre än kostnaden i fritid. Jag är på nivån där jag gärna offrar pengar för mer fritid, dvs vill jag ta tjänstledigt så ofta jag kan. Ett annat vis är som jag gjort, köpt bostad som kostar mer men gör att jag slipper pendla den där timmen varje dag.


Ja, någon gång kommer lånen att lösas. Jag bryr mig dock inte om detta sker efter jag dött. Jag har ingen plan på att amortera så länge till, ligger rätt hyffsat i belåningsgrad.