Bostadsbubbla i Sverige?

Nu ska vi se om det blev rätt här (-:
En 4:a kostar väl runt 8-9 miljoner... Vi säger att vi skulle få 500k för vår hyresrätt så har vi 1,5 mille. Då behöver vi fortfarande låna ca 7 m. Det är MYCKET pengar i förhållande till vår inkomster.
Vad är en normal lön för dig?
Vi ligger runt 30 båda två. Det är väl inte så dåligt men inte så mycket heller i förhållande till vad man kan tjäna.

Till skillnad från dig verkar jag var spränglärd och analytisk som aldrig den, dock vill jag påpeka i jämförelse med dig.

Nuvarande takt av bidragsinvandrare( Ja extremt få har ett konkurrensutsatt jobb och inte många kommer få ett) ligger runt 100.000 pers, dvs nära våra födslotal så leder det till att alla lediga hyresrätter som kommer fram måste gå till bidragsinvandrarna om de skall ens hjälpligt kunna förses med bostäder. Det kommer dock inte räcka och kommer bli politiskt omöjligt.
Att låta kommuner köpa stora mängder villor och BR finns det inte ekonomiska resurser till, att det var ett annat ljud i skällan i början av vågen av bidragsinvandrare berodde på att det då fanns hyfsat mycket lägenheter på utflyttningsorter, det gör det inte längre.

Så du menar att prisökningstakten varit runt 20 % årligen sedan ett årtionde tillbaka? Spännande! Har du några belägg för det? Kan du även beskriva om vi har 20 % prisökning enbart de närmaste 5 åren vart vi hamnar då? Vad tror du prisnivån i världsstaden Sthlm hamnar på om vi har 20 % per år i ökning i 10 år på raken?
Räkna lite på det och ta en funderare på hur pass väl ens medelklassen skulle klara den kreditexpansionen?

Ja jag har de rätt säkert. Sålde av när de började darra på marknaden men har placerat de relativt säkert (inte allt) men i hedge-fonder ja.

Nej en fyra behöver inte alls kosta 8-9 miljoner, inte än i alla fall men det är nog mest en tidsfråga.

Nej en fyra behöver inte alls kosta 8-9 miljoner, inte än i alla fall men det är nog mest en tidsfråga.

Bra
Själv skulle jag välja en som hade låg exponering mot aktiemarknaden. Kolla historiken för hedgefonderna och se vilka som INTE dök 2008 och 2011.

7 milj får han åtmistone punga upp om du inte anser att kungsholmen och söder är "city".

Jo då, det finns även superrika som vill bo i Stockholm. Vilka tror du denna mäklarfirma säljer till?

http://www.lagerlings.se/

Jag är ju då lite mittimellan i denna debatt. Jag har ju själv en dyr bostadsrätt belånad till 74% men funderar på att köpa en ännu dyrare p.g.a. flytt. Det jag oroar mig för är inte att denna ev. bubbla skulle brisera p.g.a. något med amorteringskrav eller liknande.

Det som skulle kunna få allt att gå i helvete i mina ögon är en ny finanskris. Sveriges finanser må vara goda för stunden men vi är exportberoende och påverkas därmed nämnvärt av andra länders ekonomiska situationer. Hur ligger det till med obligationslån etc. nuförtiden? vad händer med våra svenska bostadslån om det blir en allvarlig finanskris ala anno 2008? hur sannolikt är det att vi får en ny finanskris? blir det en finanskris skulle jag inte skratta mig harmynt av ett fett lån på banken.

Skulle man kunna få en analys av finansessen KurtSune eller Svenne-i-Banan?

Massinvandringen är utan tvekan ett av de fundamenta som ligger bakom prisökningarna. Dels pga white-flight men också pga brist på alternativ. De motiverar dock inte en 20% prisökning men det är ett mycket kraftigt incitament för att få folk att flytta och buda på redan dyra lgh. Det är löjligt att förneka.

Kan vara så att det finns rika även i "WT-kluster" som väljer att byta upp sig områdesmässigt.

En sak är iaf säker. Det blir ingen rea på vare sig Östermalm, Torekov, Djursholm eller i Nacka.

Nej de invandrarna köper inga lägenheter eller villor, deras boende betalas av oss skattebetalare, att de driver en prisökning annat än marginellt är önsketänkande