Bostadsbubbla i Sverige?

Och som alla vet så kommer de här nya kunder i och med mycket högra amorteringskrav inte ha råd att låna lika mycket och som alla vet inte bjuda lika mycket för bostäderna och som alla vet då så sänks bostadspriserna.

Ja och den dagen det händer så går det garanterat åt helvete.

http://www.svd.se/miljardarer-later-lyxlagenheter-sta-tomma/om/naringsliv#xtor=AD-500-[svd]-[tf_huvudspalt_1508]-[integration]-[aftonbladet]-[ettan]-[29]

10 k per m^2 ungefär. Men bostadspriserna i kåken ligger ca 75 k per m^2 i genomsnitt.

Och huset är sprojtans nytt...

Nä och vad är problemet med det, när de bara är en marginell del av totala marknaden?

Samma exempel finns i Kina, lägenheter i hela nybyggda områden och städer köps upp av rika kineser som ett prospekt på värdeökning. Ingen bor där men alla lägenheter är sålda.

Det är ju inte direkt ett hälsotecken för en fungerande ekonomi.

Boendet är en omkostnad man inte kommer ifrån. Kostnaden för att bo är olika hög i landet. Det finns säkert de i Västernorrlands inland som hånskrattar åt dina bolån och tycker att du kastar pengarna i sjön för att du inte bor i Bonnhåla Västernorrland där du kunnat få samma hus som du bor i för en tredjedel av priset. Så länge som du själv inte väljer det allra, allra billigaste boendealternativet som är möjligt så har du inget för att hacka på andra som väljer att bo på en plats som är dyrare än din håla. Ditt argument kan användas mot dig själv av folk från billigare hålor.

Plågsamt att ha fel tydligen, BNP mäts och följs per kvartal för övrigt.
Men kan du inte blanda in Nordkorea och Burkina Faso när du ändå håller på ?

Jaha så det onda facket drev inte igenom tokhöjningar från 90 talet och fram precis som att staten inte lånade för att konsumera.
Produkter med höga lönekostnader och lågt tekniskt/innovativt innehåll och som är svåra/ dyra att automatisera flyttas till låglöneländer, gott så, eller tror du vi varit rikare om vi sytt skjortor, skor och handsvetsat oljetankers för 30 kr timmen? Än programmerat spel, byggt lastbilar, maskiner och blivit duktiga på att effektivisera våra processer?

En stor del av de som är arbetslösa är antingen importerade eller har för lite utbildning, bor på fel ort, är för " gamla" eller har någon form av fysisk eller psykisk åkomma.
Många av dessa skulle inte få jobb oavsett och de jobb de skulle få skulle delvis pressa ut andra från arbetskarknaden så effekten är tveksam.
Min misstanke är snarare att du bygger en stor del av ditt löneresonemang på avundsjuka.

Att låga löner skulle " rädda" bostadspriserna känns som en tankelapsus.

Fast du kommer fortfarande inte ifrån att de som bor i valfri " bonnhåla" har en betydligt hälsosammare balans mellan belåning och lön än valfri Sthlmare som bor i förort med ett utbud i klass med " bonnhålas" men ofta sämre.
Skillnaden är att " Bonnhålafolket" får ta in på hotell om de vill göra Sthlm city och Sthlmaren får åka Gettotåg/buss eller 500 kr's taxi.

Och det beräknas ett värde för varje år. Det var du som blandade in länder med låg BNP.

Efter katastrofen på 70-talet jobbade sossarna hårt under 80-talet med att piska facket till underkastelse. Det var cirkus varje år när Feldt mfl skulle förmå snikarna i fackförbunden att behärska sig. Om du inte är för senil borde du komma ihåg det.

Senare med den internationella konkurrensen, och att facket gett upp den solidariska lönepolitiken, och S att anställa alla i offentlig sektor, och att många förbund som metall har tappat medlemmar gör att dom är något mindre stridbara.
Det är väl handels, byggnads och inom offentlig sektor som sticker ut som mest utpressningsbenägna. Dvs de som inte (än) är så konkurrensutsatta.
Men man ser till att tvinga på alla kollektivavtal.
Så efter knäcken 92-93 har dom varit mer stukade, och Riksbanken har kunna kompensera med sänkta räntor. Och konsekvensen av det är ju orsaken till tråden.

Vår levnadsstandard ökar när vi kan köpa billigare varor. En värmepump från Panasonic föll i pris med ca 70% under perioden. det är billigare att tillverka i Kina än Japan.

Så när du inte hittar något fel i mitt resonemang, är det det du ägnar dig åt.
Ja, det är inte så att jag är förvånad.

Så att:
1) facket tvingar till sig för stora löneökningar
2) Riksbanken måste sänka räntan och elda på skuldsättningen för att återställa kostnadsläget

det kan inte leda till att folk tar större lån och bjuder mer på bostäder, i din värld.

Jag får väl bara konstatera att det var för komplicerad mekanism för dig.

Rätt kul med sådana här trådar. Vad är ens definitionen på en bostadsbubbla? Finns en liknande tråd startad 2007 - "Finns det en bostadsbubbla i Stockholm". "Ja, någon gång måste det väl ta slut?" skrev någon. Sedan dess har väl priserna på innerstadslägenheter klättrat minst 100%, ute i förorterna troligen ännu mer i procent...

Någon prisnedgång i de större städerna tror jag inte att vi får se förens Riksbanken höjer räntan rejält. Prisuppgången på bostäder är oerhört räntedriven. Faktum är att det går att låna och köpa bostadsrätt i stockholms innerstad idag till lägre andel av disponibel inkomst än vad det gjorde i slutet på 1980-talet för en medelinkomsttagare. Det i sig tror jag talar för att priserna kan fortsätta att stiga ytterligare en bit. Tills dess - bostadskrasch - var god dröj.....

Jag måste bara snabbt hoppa in och göra dig medveten om dina tankevurpor. Om facket hade "tvingat" till sig för stora löneökningar hade vi fått inflation. Ökad lön utan ökad produktivitet har nämligen inflationära effekter. Finns många exempel från bl.a. 70-talet där facket drev på för mycket och Sverige fick oönskad inflation som följd.

Idag däremot har vi deflation. Om löneökningar varit för stora i förhållande till produktiviteten (och därmed skapat inflation) så skulle Riksbanken behöva höja räntan, inte sänka den så som du påstår.

Jag har förstått att du hatar facket men löneökningar skulle, i dagsläget, vara önskvärda ur ett makroperspektiv.

Jaså, är det det som är skillnaden? Vem som får bo på hotell när man vill göra Sthlms city?

Sanningen är att de som bor i storstan har en betydligt hälsosammare situation när det gäller jobb och därmed en betydligt mindre risk för att bostaden ska bli värdelös. Det är inget magiskt hokus-pokus med marken i storstadsområden, det är inte därför folk vill bo där. Det finns en faktisk orsak till att priserna är högre i storstadsområdena. Den orsaken stavas "arbetstillfällen". Det innebär att valfri Stockholmare kan vara mer säker på att dennes bostad behåller och ökar sitt värde, än valfri bonnhålabo.