Bostadsbubbla i Sverige?

Det var en väldigt konstig analogi. Hur har hyresgästen gått med vinst vid flytt? Du har ju tusentals gånger hävdat att hyresgästen förlorar pengar till skillnad från bostadsägaren.

Vill du avskaffa avdragsrätten?

Problemet för dig och HusetEgna är att ni inte är förankrade i verkligheten. Dagens system skapar en inlåsningseffekt vare sig ni vill det eller inte. Om ni inte ser detta som ett problem så har vi en annan diskussion.

Värt att tillägga är också att flyttskatten inte handlar speciellt mycket om 90-åriga pensionärer som har halva foten i graven, utan snarare om 50-talister med utflugna barn. Dessa har höga krav på levandsstandard och för dessa gör flyttskatten att de hellre stannar kvar i en för stor villa framför att flytta till boende med lägre kvalitet och betala miljonskatt. Och som redan sagts åtskilliga gånger, detta är inte en personlig åsikt utan bara ett krasst konstaterande av fakta.

Upprepa gärna några gånger till vad ni tycker är korrekt skattetekniskt men acceptera åtminstone att konsekvenserna blir exakt det vi ser idag.

Väldigt många äldre säljer villan för att de inte pallar med skötseln av trädgården och underhållet.

Poängen är att inte heller bostadsägaren gått med vinst eftersom den har köpt ett lika dyrt boende igen. Om du motsätter dig detta så förklara gärna vilken vinst som vid ett köp- och säljtillfälle har gjorts om man säljer sitt boende för 5 miljoner kronor och köper ett nytt identiskt boende för 5 miljoner kronor.

Som exempel, ponera ett grannsamhälle med tre identiska hus. Person A, B och C flyttar in på 80talet och betalar alla 1 miljon för husen. År 2015 är husen värda 5 miljoner kronor och person B och C köper av någon anledning varandras hus för marknadspris, dvs 5 miljoner kronor. Förklara i detta räkneexempel varför det finns en fundamental anledning till varför person B och C ska beskattas men inte person A. De sitter alltså samtliga i identiska hus som de betalat 1 miljon kronor för men person B och C måste betala in nästan en miljon i skatt.

Fast Hansson blandar kostnaderna för köpare och säljare och för ett resonemang om lönsam flytt, rent bullshit.

Jag tror också att omsättningen på börsen skulle öka om vi avskaffade kapitalskatten på vinsten för aktier. Jag säger självklart inte emot det. Precis som vi skulle få högre omsättning på pizzor om pizzerior skulle bli både subventionerade och skattebefriade.

Självklart skulle fler vilja köpa och sälja bostäder om skatten avskaffas. Fler skulle även vilja ta lån eftersom det blir en oerhört gynnsam marknad med flertalet skattesubventioner och skattebefriande. Att det skulle lösa bostadsbristen för alla ställer jag mig tveksam till. Men det kanske inte är det vi diskuterar. Det är snarare väldigt mycket som pekar mot högre trösklar för de som ska köpa för första gången.

Att vissa inte kan tänka längre än näsan räcker och inse att avskaffad reavinstskatt leder till högre bostadspriser.

Hur många gör det? Och du har realiserat en vinst.
Om priset fortsätter stiga så får B och C skatta på 1 miljon när alla säljer för 6 milj medan A skattar för en vinst på 5 milj.

Nu ska dom privilgerade kamma hem storvinsten skattefritt enligt FP och Sune och cementera klassklyftorna och öka bostadspriserna ännu mer. Dom stackarna har suttit fastlåsta och kan inte flytta för då får dom skatta nån miljon
Tänk på pensionärerna !! Dom vill inte skatta heller tydligen fast dom ligger på dödsbädden i princip och har så jättestor glädje av ytterligare 500-1 miljon WTF?! I dont think so.
Snarare är det en projektion av högermänniskors giriga värderingar som dom försöker klistra på 75-åringar som inte bryr sig om pengar direkt.

Det var det som var idéen bakom alliansens alla stimuleringar att få upp priserna i deras områden så inte bladingarna och packet har råd att få lån sen då beloppen är så höga och deras löner för låga. Ena stunden ska flyttskatten upp, sen när priserna rusat flera hundra procent ska den sänkas eller tas bort. Slopa ränteavdraget, mer amortering eller höjning av fastighetsskatten för att få folk att flytta och höjda driftskostnader är dom inte intresserade av och som kan sänka priserna. Dom pengarna ska in på börsen. Hahha vilka svin.

Sune, det är väl rättvist att du som säger en hyresrätt som ska göra lägenhetsbyte inte kan byta till större i samma område eller i mer centralt och bättre område att då bostadsrättsägaren även denne får flytta till mindre eller ett sämre område utan att få skatta som ett svin?

Sanningen är att man får betala för att bott i bostadsrätt när man köpte för länge sen, man får inte betalt som tidningsartiklar skriver. När man säljer får man betala 22% reavinstskatt medans den nya tilltänkta bostaden gått upp lika mycket i pris. Staten tjänar fläsk på detta och tar hit fler flyktingar och försörjer dom. Bostadspriserna skulle inte stimuleras att rusa såhär från första början istället genom högre driftskostnader och sund amortering.

Nissarna i subventionerade hyresrätter och som levt spartanskt och med lägre status är dom stora vinnarna som har lika låg hyra som nettokostnaden i bostadsrätt och slipper skatta 500 000- 1 mille.
Dom som säljer BR innan bubblan briserar och sätter sig i hyresrätt är däremot dom största vinnarna.

Flocken som inte gör ett förbannande dugg och gå in sent på marknaden och fått bo fint ska torska sina pengar eller skatta mer precis som småspararna vid en börskrasch. 9 av 10 har ingen lust flytta till HR enligt dagens industri artikel i våras och dom flesta kommer sälja i panik när bubblan briserar men ingen kommer vilja köpa då och dom står osålda 1 år tills priserna rasat 50-70%.

Som jag redan skrivit är jag för symmetri och därmed lika hög beskattning av kapitalvinster som avdragsrätten är för kapitalförluster. Exakt hur hög beskattningen respektive avdraget ska vara kan diskuteras så länge de är lika alltså. För min del får procentsatsen gärna vara noll.


Ja det finns många skäl för äldre att sälja en stor villa och flytta till en BR och det är som jag skrivit inte bra med skatteregler som försvårar sådana byten.

Många vill göra det, inte exakt som i exemplet men att sälja villa och vilja köpa en lika dyr bostadsrätt är inte ovanligt. A i detta fall bor kvar tills han dör och lever bekvämt med mer pengar att röra sig med än B och C. Skatten tillfaller sen dödsboet (om bostaden säljs). Det är just därför folk undviker att flytta och istället bor kvar. Men jag tror att detta är utrett nu och jag antar att ingen här ifrågasätter fenomenet.

Fast nu finns det gott om BR att köpa sen är frågan vart man vill bo.