Bostadsbubbla i Sverige?

Det som skulle få köparna att försvinna är förlorad tro på att priserna kommer fortsätta upp, då ingen vill riskera att låna så mycket pengar utan att vara säkra på att priserna går upp. ( Det är tyvärr så många resonerar )

Sen vad som skulle skapa denna misstro, ja du jag behöver inte ha svaret på den frågan för att den här diskussionen skall fortgå.

Nej, man bjuder lite högre (upp till lånelöftet), eftersom det bara kommer kosta ännu mer om man väntar. Man vill ju inte missa tåget.

Och få räknar på kostnad. De flesta ser bara månadsutgiften, men förväxlar den med kostnaden. (Inte för att det skulle gjort någon skillnad, förstås. Om man räknar på kostnad blir det ju ännu mer fördelaktigt. Priserna kommer ju gå upp, så man kan räkna med en fet vinst i slutändan som tippar hela kostnadskalkylen rätt upp i himlen.)

http://www.scb.se/sv_/Hitta-statistik/Statistik-efter-amne/Boende-byggande-och-bebyggelse/Fastighetspriser-och-lagfarter/Fastighetspriser-och-lagfarter/10957/10964/74160/
Tittar man nu på Fastighetsprisindex från SCB så ser man att t ex Fritidshus haft fallande priser 2010-2012. Och Fritidshus har haft en snarlik utveckling som villor (och hyreshus).
Dvs vi borde ha sett en krasch för Fritidshus 2011-2013 osv, om det är som du säger. I stället så återhämtade sig priserna.
I om med att priserna föll i två år så fanns uppenbarligen ingen tro på stigande priser. Men tvärtemot ditt resonemang så vände det upp och steg.

Något är fundamentalt fel i din tro.

Är köparna som bestämmer priset, du kan begära va fan du vill för din bostad men det kvittar om ingen vill köpa den

Ja så måste det vara, alla träd växer ju till himlen.

wall of text.


Jag hänvisar till Bloomberg. Du hänvisar till... ingenting. Sluta gagga och redovisa istället källor och siffror för ditt påstående att RB har under 2% av marknaden.

Du tar inte alls in folks behov av att bo i din ekvation? Det enda som styr priset på bostäder är förväntan om en god affär?

Investeringen i en bostad skiljer sig från investeringen i t ex aktier genom att grunden för investeringen är en av livets nödvändigheter. Det gör att man blir mindre priskänslig än om det skulle vara en onödig lyxvara där priset gick upp. Den kan man enklare avstå från att köpa.

Dessutom har bostadsköparna inga alternativ till sitt bostadsköp. Det påverkar också priskänsligheten. Det går därför inte att analysera en sådan investering utifrån enkla pristeorier à la "går priset upp en halv procent så faller efterfrågan i relation till detta".

Inte sitter du väl och hittar på nu va? Jag har snarare sett att Sverige är bland de värsta i klassen när det kommer till privata skulder i förhållande till BNP. Källa?

Visa på någon brist i mitt resonemang, eller ta hellre och visa på en situation där köparna försvinner.

Tre rader.
Klara du ens ett twitter. Inte konstigt att du inte hänger med alls i diskussionen.

Jag har länkat tidigare i tråden. Du bör gå tillbaka dit och begrunda. Även det jag skriver där.

Det är klart det inte är en sida som sätter priset, varken köpare eller säljare, hur svårt är det att fatta detta enkla självklara?

Lika sant som att det kvittar vad en säljare begär om ingen köpare accepterar priset, lika självklart är det att det kvittar vad köparna bjuder om inte säljarna accepterar det.