Bostadsbubbla i Sverige?

Ursäkta mig, men..

Det är inget fel med att hålla 250 med MC:n, felet är att någon idiot uppe på bron häller ut olja på vägarna så att man kraschar - det är inte äkta fina torra vägar som man KAN köra 250 på UTAN att krascha. Eller för den delen att man håller 250 vid vattenplaning.

Jag tror inte på marknadsekonomi där politikerna sitter i knät på näringslivet. Och där politikerna själva är maktgalna idioter, och som själva vill tjäna storkovan och pissar på folkets väl och ve.

Det går åt skogen ja. Och vilket djävla "näringsliv". Banker och finans, töntar! Inga industrialister precis, sådana som utvecklar varumärken, utvecklar kvalitet, producerar och anställer. Ett sådant näringsliv skulle jag gärna se politikerna förstå vikten av och politikerna göra vad näringslivet bad dem att göra.

"Vi vågar inte investera, vi kan inte utveckla. Räntorna är för låga."

-Vi ska se (säger finansministern). Det kan vi lösa med marknadsräntor...

Jo det finns utrymme för fortsatt positiva ränteeffekter då bankerna idag kräver att låntagarna klarar uppemot 7-8% i ränta. Det var mycket länge sedan vi hade sådana bolåneräntor och för varje år som går med låga räntor kommer bankernas höga krav ifrågasättas alltmer.

Effekten kan alltså bli att även om bolåneräntorna höjs till t.ex. 2-3% inom några år kan det ändå leda till sänkta krav från bankerna.

Det handlar inte om - OM bubblan spricker, utan NÄR. INGEN kan säga när den spricker.

Det jag säger är att folk har satt sig i ett väldigt utsatt läge, och när bubblan spricker så blir det en stor fallhöjd för många. Den ekonomiska misären/effekten blir då mkt större än den hade behövt bli.

Ingen kan heller säga om vi någonsin kommer falla ned till den nivån vi nu ligger på. Vad vi däremot vet är att de största bubbelförespråkarna nu tror att att vi ska falla ned till en nivå som ligger långt över den nivå som gällde när de först påstod att det skulle rasa.

Det finns ingen bubbla och att som du påstå att det är ett faktum är djupt ohederligt. Det kan visserligen komma att visa sig att det VAR en bubbla men det finns ingen som hittills i tråden har utvecklat en trovärdig analys för hur den i så fall ska ha spruckit.

För varje månad som passerar kommer fallet bara bli längre.

priser som stiger med 13-15% per är inte sunt.

Hur den i så fall ska ha spruckit?

Visa mig var jag har sagt att den har spruckit.

Mkt talar för att det är en ordentlig bubbla, men om världspolitiken håller sig lugn så kan det ta ett bra tag innan bubblan spricker. Nej, det är inget faktum, det är min starka känsla som säger att det finns en fet bubbla som hånflinar medan den växer.

Nej, du har naturligtvis inte sagt att den redan har spruckit eftersom det, enligt dig, är en fortsatt växande bubbla. Men du har inte heller redogjort för hur den kommer att spricka när den spricker. Det enda du säger/antyder är att den kommer att spricka. Hur mycket tror du att priserna på bostadsrätter i Stockholms innerstad kommer att gå ner när bubblan spricker? Hur fort kommer det att gå? Vad är det som utlöser bubblans sprickande?

Det är en omöjlighet att sia om vilken faktor som till sist får den att spricka, och därför även omöjligt gällande hur snabbt och hur mkt. Men det är inte orimligt att anta att det - kan - gå så illa att det 3-4 år efter den spruckna bubblan kan säljas lghter för 40-50% lägre pris än idag. Men det kan lika gärna vara runt 30% eller 60% lägre, det beror som sagt på en massa olika faktorer.

Men det råder ett bedrägligt lugn på marknaden f.n. Och priserna bara stegras som om det inte fanns en morgondag att oroa sig för, och folks skuldsättning bara ökar...

Pga den extremt låga räntan och väldigt låg nybyggnadsgrad, så blir ju köptrycket och köpeskillingarna bara högre för varje dag - det är ett väldigt utsatt läge just nu - rör sig havet så gungar båten och räntorna går kraftigt upp och då är det gonatt.

Det här är en central notis. De kraftiga prisstegringarna kan faktisk ha väl underbyggd förklaringsgrund och i det avseendet inte vara ett "bubbelfenomen". Å andra sidan är det härvid ett symtom på ett samhälle som misslyckas fatalt. Och när det samhället dras in i en djup kris igen, då dras bostadsmarknaden med i fallet, och ju mer priserna stiger ju djupare fallpotential.

Så enligt dig är det en omöjlighet att veta när bubblan kommer spricka och till vilken nivå det då kommer falla. Du vet inte ens om det kommer falla under dagens nivå eller om det kommer falla ned till en nivå som ligger långt över dagens nivå.

Ändå hävdar du att det är en bubbla men hur kan du hävda det när du inte vet om det någonsin kommer falla under dagens nivå?

Är inte svaret att du tror att det är en bubbla men att du egentligen inte har en aning? Precis som folk trodde att det var en bubbla för fem år sedan men att de nu inte tror att det kommer falla ner till nivåerna som gällde då.