Blev nekad lånelöfte, varför?

Spännande att läsa massa inlägg från personer som verkar vara helt oinsatta i ämnet. Efter ungefär 7 år inom branschen skall jag ge ett korrekt svar.

Om ni har bra inkomster, inga betalningsanmärkningar och får fina marginaler i kalkylen lär banken vara villig att låna ut pengar till er. Möjligtvis är bankerna olika tuffa men gå till Swedbank eller Nordea så kommer du till 99 % få ett positivt besked.

Att banken lånar ut till kontantinsatsen i form av ett blancolån är inte direkt ovanligt efter sedvanlig riskbedömning. De räntesatser som nämns av de oseriösa i tråden kan ni skita i. En ränta för en bra kund med fina marginaler borde idag knappast ligga över 5 % vilket blir småpengar i sammanhanget, särskilt med tanke på att ni kommer kunna betala av ett sådant lån relativt snabbt.

Kom också ihåg att banken har som affärsidé att tjäna pengar på att låna ut pengar (bl.a.). De vill gärna ha kunder med bra inkomster och där det är så låg risk som möjligt. Att tycka att det är förkastligt att låna ut 100 % är ju helt jävla korkat. Får inte ett företag göra som man vill för att uppnå sitt mål, att tjäna pengar?

Efter de förutsättningar du beskrivit borde ni definitivt få låna pengar. En miljon för ett hus verkar oerhört billigt, låter som ett renoveringsobjekt i min värld i och för sig.

Nej, det får ett företag inte enligt de regler för bolånetak som infördes hösten 2010 för att minska risken i det finansiella systemet. Någon som kommer ihåg Lehman-kraschen? Berodde på? Att företag själva fick bedöma hur de ville göra för att tjäna pengar och lånade ut till Kreti och Pleti utan den minsta tanke på risken. Vi har regler av en anledning och det är förmodligen inte för att bankerna hur som helst ska kunna runda dem för den heliga profitens skull.

Klipp så många kreditkort du kan, banken räknar dem som maxade även om du inte använder dem.

Fö väldigt många bror duktig i tråden, tråkigt

Eh, jo, det får ett företag göra. Sedan är det ju naturligtvis ett ansvar som vilar på den som lånar ut pengar. Du kan läsa på lite om skillnaden på bolån och privatlån. Bolånetaket gäller ... (trumvirvel) bolån. Blancolån kan, såvitt jag känner till, en bank bevilja hur man vill. Dock beror ju detta belopp på de ekonomiska förutsättningarna.

Bankerna har dessutom tuffare regler sedan 2010. Med det sagt är det ju inte kört för en familj med 30 000 kr kvar att leva på efter att allt är betalt att ta ett kombinerat bolån/blancolån för att köpa ett hus.

Du kanske vet bättre än mig hur banker bedömer risken vid utlåning? Jag har bara jobbat med privatutlåning (bolån, billån och blancolån) och företagsutlåning.

Varför är det tråkigt med personer som anser att man ska vara ansvarig för sin ekonomi och inte bygga den på lån och åter lån? Tycker du det är en bra utveckling vi har där människor inte har råd att köpa bostad pga att folk kan långa hur mycket som helst och därigenom sätter sig i skuld för resten av livet?



Hur ser du på att dessa lånetorskar sabbar hela bostadsmarknaden genom att låna sig sönder ohc samman. TS vill nu ha ett bolån, ett blancolån och har dessutom redan två billån. hur många krediter och annat de har vill jag inte spekulera i men har man den inkomsten och endast har kunnat spara ihop 80k har man nog ganska uselt eknomiskt sinne.

Inser du att detta är sådant som gör det omöjligt för personer som vill vara ansvarstagande med sin ekonomi att kunna köpa ett boende?

Eh, jo, det får ett företag göra. Sedan är det ju naturligtvis ett ansvar som vilar på den som lånar ut pengar. Du kan läsa på lite om skillnaden på bolån och privatlån. Bolånetaket gäller ... (trumvirvel) bolån. Blancolån kan, såvitt jag känner till, en bank bevilja hur man vill. Dock beror ju detta belopp på de ekonomiska förutsättningarna.

Bankerna har dessutom tuffare regler sedan 2010. Med det sagt är det ju inte kört för en familj med 30 000 kr kvar att leva på efter att allt är betalt att ta ett kombinerat bolån/blancolån för att köpa ett hus.

Du kanske vet bättre än mig hur banker bedömer risken vid utlåning? Jag har bara jobbat med privatutlåning (bolån, billån och blancolån) och företagsutlåning.

Han har inga billån! Läs tråden bror duktig.

TS verkar vara både arrogant och dessutom riktigt värdelös med pengar. Förtjänar inget lån

Vi var nyligen i kontakt med handelsbanken för lånelöfte på 1,5 milj med liknande förutsättningar som er både sett till inkomst och spar, sånär som på min sambo studerar. Inga problem för deras del, vi fick lånelöftet. Dock bygger det ju på att vi har handpenningen när själva köpet ska äga rum, annars beviljas inte lånet i slutänden.

Det intressanta är att vi en tid tidigare besökte samma bank (annat kontor ska tilläggas) och ansökte om lånelöfte för en specifik bostad, och då blev det nekat pga att banken inte tyckte att bostaden var tillräckligt vettigt som garanti för lånet (renoveringsobjekt).

Min slutsats är att det är bäst att hålla tyst om vilket hus man är intresserad av, om det inte är ett exemplariskt fint och undervärderat hus som banken tycker om.

Blancolån er ekstremt dyrt, det er ikke usædvanligt med renter op til 18%. Hvorfor ikke spare hårdt op i 4 år og så har du og din sambo 1 mille stående på kontoen, du skal endast spara 21000 per måned. Tænk hvor meget billigere det bliver for dig at eje huset, ingen avgifter til banken, ingen renter til banken.