Bostadsbubbla i Sverige?

Väl sagt. Nyktert.


Stockholm Stockholm Stockholm Sverige då? Europa? USA? Kina?

Det är i Sverige ändå ungefär 800,000 pers med skulder på miljonen och uppåt per person. Det må finnas stora tillgångar där (stora kåkar och fina familjebilar) men de är finansierade med skulder. Inkomsterna räckte givetvis inte till. Dessutom finns ingen vidare fundamenta. Sveriges välstånd hänger på en skör tråd. Det finns inte väldiga skatter att falla tillbaka på och övervintra i. Tillgångspriser är beroende av inflation för att inte packa ihop. Det Nilosand uttrycker, det låter väldigt naturligt.

Vissa bekanta med villor har mellan skål och vägg erkänt att det gått på marginalen rätt länge nu. Första bilen, andra bilen har rykt all världens väg.. Cykla till jobb för att det är bra för hälsa och miljö, lite dimridåer för att det inte går att ha både bil o villa. Lunchen på restaurangen utbytt mot matlåda med rivna morötter. T o m lite andra lån för att klara huslånet. Nej det ser inte bra ut för rätt många villaägare.

Intressant, har också tänkt att inflation är enda lösningen för att rädda överbelånade länder och BLTar. När får vi inflation då? Det går väl inte att få då räntekostnad är en parameter i uträkning av just KPI. Sänker vi räntan sänks ju kpi på köpet.

Inflation får vi när resursutnyttjandet i realekonomin går upp.

Inflationen i bostadspriser har funnits rakt framför våra ögon i åtskilliga år vid det här laget. Detta har skapat ett skuldsatt folk, tvärtemot vad inflation påstås leda till. Bara enskilda har köpt ut sig och gjort sig skuldfria (får man hoppas).

60-plussarna som köpt ut sig från bostadsmarknaden står för sin insats när det gäller att få inflationen att slå genom även i konsumentpriserna.


Jag säger inte emot men jag vill att du utvecklar. Vilka är resurserna? Kommer vi nå ett läge med än högre inflation? När köpkraften faller pga arbetslöshet eller minskade, till slut slopade, pensioner, så lär vare sig arbetslösa eller fattigpensionärer eller hundratusentals ungdomar med överflödig högskole-examen att stå för ett tryck uppåt vad gäller konsumentpriser.

men kostnaderna för att bo är ju låga, så det blir pengar över till amorteringar som en stor bonus.

Själv har jag gjort mig av med stora delar av mitt bolån under finanskrisen och har nu lägre boendekostnader än någonsin. Var det verkligen klokt att ropa på vargen och hyra dyrt istället?

Det råder en enorm brist på lägenheter i Stockholm och det är detta som driver upp priserna. Men alla tror att det är en spekulationsbubbla.

En kompis som är konsult i byggbranschen berättar att han sett efterfrågan på sina tjänster explodera med rekord omsättning till följd i höst. Övrig konsultverksamhet har märkt av samma sak. Och ska tilläggas att mycket få konsulter har en bruttolön under 45k i månaden. Då är vi bara i början på denna konjunkturuppgång!

Omfattande urbanisering, bara början på en konjunkturuppgång, låga räntor för lång tid framöver, höga löner = bostadspriserna i Stockholm har ingen annanstans att ta vägen än upp.

Världen kretsar inte kring Stockholm. Bostadspriserna har gått upp i övriga landet med nästan 100% på 10-12 år och det beror knappast på lägenhetsbristen i Stockholm.

"Kostnaderna för att bo är låga" är ett väldigt allmänt påstående och inflationen i bopriser är fortfarande högst verklig. "Låga kostnader" för att fortsätta lite, har tex INTE den som har en äldre energilösning på stor boyta. Sedan finns för mig ingen poäng att diskutera huruvida man ska hyra sitt boende eller inte. Men att ta flermiljonlån för boende är givetvis förenat med risk. Risk finns alltid där och det är tyvärr lätt att glömma när en bubbla växer. Det är så bubblor är, de är bedrägliga...och farliga.


För femtielfte gången, tråden heter "bostadsbubbla i Sverige?" och inte "bostadsbubbla i Stockholm?". Finns ingen tydlig fundamenta bakom efterfrågan i Sverige. Vilken skulle det vara? Det har inte framkommit ett bra svar i den här tråden.

Om tgvs berättelser är sanna så är ju han själv typexemplet på att just spekulera i stigande bostadspriser. Tgv säger sig ju göra så pass bra affärer på så vis att han för övrigt nöjer sig med att ha ett arbete på halvtid. Eller så är det det bästa han kan få men det är ok. Det är tuffa tider även i Sverige.

Låga räntor och stor bostadsbrist eldar på och någon förändring ej i sikte. De som bara för några år sedan investerade i borätt i Stockholm har gjort lysande affär! Senaste räntesänkningen kommer att vara gynnsamt för låntagarna under lång tid framöver! De bittra som sitter i hyresrätter ute i förorterna är förlorarna!

Ditt arroganta bekräftelsebehov är ju direkt sjukligt. Vad beror det på?

Du säger att du bokat/äger flera lägenheter som du ska sälja vidare. Har du varit ärlig med om att du tänkt sälja av dem direkt, eller kör du en fuling och hoppas komma undan med det? Eller försöker du smyga obemärkt förbi utan att det ska ses som näringsverksamhet?

Någon slags stress verkar definitivt tynga dig i alla fall. Om det nu inte är så enkelt att det är du som sitter i en HR i förorten och önskar att du hade råd, men blir nekad på grund av din halvtidstjänst.

I vilket fall som helst så kanske du kunde försöka sluta med dina repetitiva och otrevliga inlägg, så kan vi återfå en trevlig ton i tråden?

Jag tror du är någon sosts opionsbildare. Kanske jobbar du på mäklarsamfundet eller för ett byggbolag. Kanske äger din Pappa en massa fastigheter. De flesta i denna tråd kommer och går men du har spottat ut poster och försvarat din hållning på ett sätt som får mig att tro att du är mer än en vanlig medlem. Du eller din organisation verkar ha ett stort intresse i denna tråd, varför jag tror det är ett mer ett jobb för dig att skriva en massa i detta forum.