Citat:
"Sedan årsskiftet är det väl fri uthyrning som gäller. Tidigare var man tvungen att ta en hyra som låg ungefär som liknande objekt i området, men ett påslag på max 15% för möblering. Men nu får privatpersoner hyra ut till vilket pris de vill."
Nej nej nej. Det där är helt åt helvete fel - någon fri uthyrning kommer vi aldrig ha i Sverige. Det som gäller är följande:
HR: Du får ta ut motsvarande månadskostnad som du har, med ev. påslag för möblering motsvarande max 15% av möblernas faktiska värde. OBS att detta inte är vad möblerna kostade i inköp, utan det ska reflektera ungefär den summa som andrahandshyresgästen sparar på att inte behöva köpa ett eget basmöblemang. Det är inte heller 15% av månadshyran som du får lägga på bara för att du hyr ut möblerat, vilket vissa verka få för sig.
BR: Du får ta ut motsvarande månadskostnad som du har, inklusive räntor på lån, + samma som ovan för möblering.
Inget annat. Om du tar ut överhyra, och andrahandshyresgästen går till Hyresnämnden, får du betala tillbaka vartenda överskjutande öre i efterhand.
Nej nej nej. Det där är helt åt helvete fel - någon fri uthyrning kommer vi aldrig ha i Sverige. Det som gäller är följande:
HR: Du får ta ut motsvarande månadskostnad som du har, med ev. påslag för möblering motsvarande max 15% av möblernas faktiska värde. OBS att detta inte är vad möblerna kostade i inköp, utan det ska reflektera ungefär den summa som andrahandshyresgästen sparar på att inte behöva köpa ett eget basmöblemang. Det är inte heller 15% av månadshyran som du får lägga på bara för att du hyr ut möblerat, vilket vissa verka få för sig.
BR: Du får ta ut motsvarande månadskostnad som du har, inklusive räntor på lån, + samma som ovan för möblering.
Inget annat. Om du tar ut överhyra, och andrahandshyresgästen går till Hyresnämnden, får du betala tillbaka vartenda överskjutande öre i efterhand.
Jo visst, men uppenbarligen så är överhyra standard. När andrahandskontrakt ligger på 4500 kr och uppåt för ett 10kvm korridorsrum så känns det inte så långsökt att man både kan ta ut 5000kr för en 18kvm studentlägenhet och därtill kunna göra det med gott samvete. Som sagt så skulle jag givetvis inte tillåta personen i fråga att skriva sig på addressen och kräva intyg på studieresultat samt en krävande linje, husdjursförbud, enbart avsett för en person etc. Samt tagit 2 månaders deposition. Detta är ju uppenbarligen standard och ger inte uthyraren någon större risk då man i allra värsta fall kan avhysa sin hyresgäst.
Med det sagt så gör du självklart precis som du vill: Jag vill bara poängtera vikten av att veta hur det faktiskt fungerar innan man börjar dabbla (fuska inte om du inte kan reglerna, liksom 
)
