Bostadsbubbla i Sverige?

Avskrivningstid = Värdeminskning för att bostaden åldras. Den slits.
En amorteringstakt som motsvarar den värdeminskningen borde vara en lägsta nivå för att hålla
förmögenheten i huset oförändrad. Detta utan hänsyn till risknivå.

Avskrivningstid = Värdeminskning för att bostaden åldras. Den slits.
En amorteringstakt som motsvarar den värdeminskningen borde vara en lägsta nivå för att hålla
förmögenheten i huset oförändrad. Detta utan hänsyn till risknivå.

Avskrivningen är ju de facto ett bokföringstekniskt påfund. Eller du menar att ett hus byggt 1920 (vi ponerar att bostadsrättslägenheter hade existerat vid den tiden) med avskrivning på 90 år, idag skulle vara värt 0:- annat än i balansräkningen? :-)

Jag undrar hur mycket värde ett hus byggt 1910 skulle ha i dag om man inte lagt en spänn på underhåll...

Beror på var det står. Men det skulle ju vara obeboeligt, så i eventuellt värde hade avsevärd renovering räknats in. Fast nu är det ju så att hus i regel renoveras löpande, så även hus från 1910. I Gamla stan finns det betydligt äldre hus än så.

Tidigare var du inne på att prisförändringarna bara var nominella på grund av att folk hade så mycket mer pengar, har du släppt det alltså?

Jag har gjort det, svaren på mina frågor finns inte där. Anser du det får du gärna citera eller allra minst länka till relevanta inlägg.


Hur lever man frikostigare utan att konsumera pengarna som annars hade gått till amortering?


Det är sant, men de som har tänkt igenom det ser amortering som ett sparalternativ. Vad är bäst, sparande i att utöka sitt ägande i sin bostad eller att placera pengarna någon annanstans? Det är upp till var och en att avgöra. Men att ta dessa pengar och spendera dem i stället för att spara dem för att inflationen kommer äta upp lånet, det om något är ju ogenomtänkt...

Läs min inlägg mer noggrant, du har tolkat in något jag inte har påstått.

.

Har du några siffror på vad man kan anse vara normalt slitage efter ett, fem, tio, tjugofem, femtio år, hur detta påverkar värdet och så vidare? Hur lång menar du att avskrivningstiden är på bostäder, hur lång tid innan den är värdelös?

Såhär på rak arm känns det som ett konstigt argument, folk vill ju inte bo hur som helst, särskilt inte om de äger boendet. De tar hand om sitt hem, ofta förbättrar de även hemmet. Det är sällan man varit hemma hos någon som ägt sitt hus i 30 år som har samma standard fortfarande...

Okej så du har alltså ingen grund för att anta att många föreningar skulle få det tufft och t.o.m. riskera att gå i putten om räntorna stiger med andra ord? Det var bara ett allmänt konstaterande att höjda räntor leder till högre utgifter?

.

Frågan man bör ställa sig är på vilket sätt detta är unikt för just banker. Företag som tar för stor risk kan gå i konkurs, och detta gäller alla företag. Som jag skrev tidigare, behandla banker som andra företag och låt aktieägarna ta smällen om det går illa. Då blir det heller inte statens uppgift att lägga sig i om just bankföretagen bedriver verksamheten bra eller inte.

.

Avskrivningen är ju de facto ett bokföringstekniskt påfund. Eller du menar att ett hus byggt 1920 (vi ponerar att bostadsrättslägenheter hade existerat vid den tiden) med avskrivning på 90 år, idag skulle vara värt 0:- annat än i balansräkningen? :-)