Udda Hemnet-Booli-objekt.

After all... tomorrow is another day...

Nu är mitt stoppris höjt till 11 111 111 kr

https://www.booli.se/annons/5915351

Lägenhet snart till salu på Landerigatan 4A, Bagaregården, Göteborg

Utropspris: Pris saknas
Boolis värdering: 6 560 000 – 7 340 000 kr

Boarea: 125 m²
Rum: 5 rum
Avgift: 7 341 kr/mån

Än sagolikare bilder... Och nästan havsutsikt...

Undrar också vad som får det att bli så där.
Kollar en del konton med övergivna hus och där brukar färg lossnat i flagor, men har då fått uppfattningen att det är på grund av att huset varit kallt under lång tid och att fukt orsakat det.
Men i en lägenhet.. Kan inte tänka mig att det är pga fukt även om ägaren skulle täppt till ventilerna.
Bra sliten var den hur som helst. Fick intrycket att den som säljer den bott där i årtionden och inte märkt att det blivit som det blivit, precis som man själv kan missa att man åldras utseendemässigt.

Tänker också lite som du där. Men jag bara gissar att det är ett dödsbo det är frågan om, eller möjligen någon som förts in på hem. Det är extremt eftersatt och den som bott där har nog gjort det mycket länge, kanske i 40-60 år, vem vet.

Badrummet verkade okej ändå, såg väl någon skada på någon bild men det borde inte vara svårt att fixa. Köket behöver en real uppfräschning men jag hoppas ändå man behåller stilen någorlunda och inte smäller in ett trist IKEA kök.

Tak och golv vekar ha en del skador, vilket givetvis är förväntat. Frågan är om det varit väldigt instängt och beror av fukt. Men jag tänker att man får riva ut golv och slipa ner taket. Väggar behöver givetvis också göras. Det rör sig om en hyfsat stor renovering, men om det inte är några värre skador såsom fukt så är det ju alla ytskikt plus köket som måste tas om hand.

Lite speciell planlösning. Sen att den ligger på bottenplan är ett rätt stort bekymmer skulle jag säga, även om nu området är lite speciellt och kan anses säkert. Visst är alla villor "på bottenplan" men det är en lite annan sak. Bottenplan har ju blivit mer och mer paria och det beror ju på hur samhället idag ser ut. Visst har det alltid skett inbrott och våldsbrott, men samhället upplevs som allt osäkrare, och nog framförallt av målgruppen för denna lägenhet. Jag hade inte köpt den i alla fall.

Så är det, bottenplan är aldrig attraktivt och även om den ligger på Östermalm och säkert har markant lägre inbrottsrisk än en bottenplanslägenhet i ett annat område så är ju målgruppen för Östermalmsobjekt väldigt kräsen, ska man lägga miljoners miljoner på en bostad så ska den ha "alla rätt" och då åker BV bort.

Sen håller jag med om att planlösningen är rätt speciell, väldigt avlång och vissa rum ser konstiga ut (typ det längs ned till vänster, väldigt långsmalt). Och sen ingen uteplats, tror det värderas mer än lite extra yta av rätt många.

Riktigt sjuk inredning i vardagsrummet, urnor(?) som skymmer nedre delen av tv:n. Stor konstrast mellan "vitt och fräscht" köket och övermöblerade delar med små vägghängda kristall lampor. Samma tendens i huvudsovrummet med ett överbelamrat sminkbord.

Bild på vardagsrummet: https://bilder.hemnet.se/images/1024x/6f/1d/6f1d210efe3707df89e7734e6bb17101.jpg

Objektet: https://www.hemnet.se/bostad/lagenhet-4rum-centrala-hisingen-goteborgs-kommun-trollhasselgatan-2-21665302

Inte pursvenskar som inrett det där.

Imponerande med två dåliga balkonger trots högt läge. Ena mot motorväg/parkering, den andra mot en trång innergård.

Riktigt trist lägenhet med både den där öppna planlösningen, balkongerna och adressen. Många lägenheter med liknande lösningar har smällts upp runt om i Göteborg. Köken är lika dana och övergår omgående i vardagsrum. Så vill inte jag ha det i alla fall. Dessutom har de nästan byggt husen på trafiklederna.

Var riktigt jävla blattigt. Gissar på kurder eller syrianer. Undrar om det var "säljarinrett" men det kan jag inte tänka mig.

Ja, riktigt trist och icke trevligt nybygge det där. Inte direkt människovänligt enligt mitt sätt att se det.

3plans krypin smögen 15 mille

synd att det inte finns fler bilder

verkar som man drivit pensionat med fått förbud från kommunen
https://auktionstorget.kronofogden.se/100307.html

finns/fanns en hemsida men hittar ej

Spännande, screenshot på ditt bud?

Ja, jag känner igen denna. Vill minnas att det drivits som pensionat, men att byggnaden ej var godkänd för detta på flera punkter. Bland annat så handlade det om brandsäkerhet och utrymningsvägar. Men även att detaljplanen inte medgav detta. Har för mig att jag läst att viss renovering av objektet tidigare skett, vet dock ej i vilken omfattning och vad som är gjort och inte gjort.

Objektet bedöms överlag hålla ett normalt skick. Skriver KFM. Fan vet vad det kan betyda. På mäklarspråk brukar det vanligtvis betyda att fastigheten har stora brister och är kraftigt eftersatt, på samma sätt som att visst renoveringsbehov vanligen betyder att hela kåken behöver blåsas ut fullständigt.