2026-10-08, 09:22
  #133
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av gofigur
Har du räknat på det?
Här är ett konkret räkneexempel med siffror som visar exakt hur den högre månadskostnaden snabbt äter upp den lilla vinsten du gör på en lägre kontantinsats.
Vi räknar på en ung person som köper en lägenhet och tar ett bolån på 85 % av köpeskillingen till 4 % ränta (och amorterar 2 % enligt amorteringskravet). Vi antar att priserna sjunker med 10 procent om ränteavdraget försvinner.
## 1. Jämförelse i kronor och ören

| Faktor | System A (Med ränteavdrag) | System B (Utan ränteavdrag) | Skillnad för plånboken |
|---|---|---|---|
| Bostadens pris | 2 000 000 kr | 1 800 000 kr | -200 000 kr (Billigare köp) |
| Kontantinsats (15 %) | 300 000 kr | 270 000 kr | -30 000 kr (Du sparar in detta) |
| Bolån (85 %) | 1 700 000 kr | 1 530 000 kr | -170 000 kr (Mindre lån) |
| Ränta per år (4 %) | 68 000 kr | 61 200 kr | |
| Ränteavdrag (30 %) | -20 400 kr | 0 kr | |
| Faktisk ränta att betala | 47 600 kr / år | 61 200 kr / år | |
| Månadsränta (efter skatt) | 3 967 kr / mån | 5 100 kr / mån | +1 133 kr / mån (Dyrare i månaden) |
| Amortering (2 %) | 2 833 kr / mån | 2 550 kr / mån | -283 kr / mån (Lägre amortering) |
| Total utgift till banken | 6 800 kr / mån | 7 650 kr / mån | +850 kr / mån (Total månadskostnad) |

------------------------------
## 2. Hur snabbt äts vinsten upp?
När du köper lägenheten i System B (utan ränteavdrag) jublar du först eftersom du behövde spara ihop 30 000 kr mindre till kontantinsatsen.
Men varje månad som går tvingas du betala 850 kr mer ur egen ficka på grund av det slopade avdraget.



## Slutsats
Efter under 3 år (35 månader) har den högre månadskostnaden helt ätit upp den startfördel du fick av den lägre kontantinsatsen. Från och med månad 36 och under resten av tiden du bor kvar är det rent ekonomiskt en sämre affär för din månatliga budget, trots att du köpte lägenheten "billigare".

Jadå. Lät chatgpt räkna på det och där blir det bättre affär ju dyrare boendet är.
__________________
Senast redigerad av Nikodemous 2026-10-08 kl. 09:25.
Citera
2026-10-08, 09:26
  #134
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av gofigur
Blir det färre bostäder att slåss om?
Ja, på kort sikt finns det en betydande risk att bostadsbyggandet skulle minska dramatiskt. Det är ytterligare en anledning till att frågan är så politiskt känslig. [1]
När ränteavdraget försvinner och bostadspriserna pressas ner uppstår ett stort problem för byggbolagen (som Peab, JM och Skanska): byggkostnaderna sjunker inte bara för att bostadspriserna gör det. [1]
Här är de tre främsta mekanismerna bakom varför ett slopat ränteavdrag slår mot nybyggen:

## 1. Vinstmarginalerna försvinner
Att bygga ett nytt flerbostadshus kostar i stort sett lika mycket i material (betong, stål, trä) och arbetskraft oavsett vad ränteavdraget ligger på.

*
* Idag: Om det kostar 40 000 kr per kvadratmeter att bygga en lägenhet, och marknadspriset tack vare ränteavdraget är 55 000 kr, gör byggbolaget en vinst. De bygger gärna.
* Utan ränteavdrag: Marknadspriset på bostäder faller (ekonomer uppskattar ofta prisfall på runt 10–20 %). Om priset på marknaden rasar till 42 000 kr blir marginalen så liten att byggbolagen inte kan eller vill ta risken. Projekten ställs in. [1]
*

## 2. Nyproduktion drabbas hårdast i kristider
När marknaden blir osäker och priserna på befintliga bostäder faller, tenderar köpare att undvika nyproduktion. Att köpa en lägenhet "på ritning" som står klar om två år känns för riskabelt om man tror att priserna är på väg ner. När byggbolagen inte får sina bostäder förhandsbokade kan de inte starta byggena. [2]

## 3. Byggbolagens egna finansieringskostnader
Byggbolagen lånar själva enorma mängder pengar för att finansiera sina projekt under tiden de byggs. Om hela ränte- och kapitalmarknaden stramas åt i och med en stor skattereform kan det även göra det dyrare för bolagen att finansiera projekten. [3]
------------------------------


## Sammanfattning
Lägre bostadspriser utan sänkta byggkostnader gör nyproduktion olönsam. Därför måste ett slopat ränteavdrag nästan alltid kombineras med andra politiska reformer för att inte bostadsmarknaden och hela byggsektorn ska tvärnita. [1, 2, 6]




Inte nödvändigtvis. Jag lät chatgpt beräkna budgeten för 2025 och för ränteavdraget kan du sänka arbetsgivaravgiften med hela 2.4%
Citera
2026-10-08, 09:29
  #135
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av Memnok
Ja, men att bostaden har ett lägre pris spelar ju absolut ingen roll så länge månadskostnaden är densamma. Vad som kommer att hända är att kalkylen på hur mycket du får låna kommer justeras med ränteavdraget och priset på bostaden kommer justeras på samma sätt.

Det innebär alltså att du före slopat ränteavdrag. Förenklat exempel: betalade till exempel 10.000 i månaden i ränta efter ränteavdrag, efter slopat ränteavdrag betalar du 7.000 i ränta och 3.000 mer i skatt. Det gör ju ingen som helst skillnad i vilken bostad man har råd att köpa och hela ditt argument om att det är för att "barnen skall ha råd att köpa bostad när de flyttar" faller.

Nä och det är inte meningen heller. Om det skulle göra den gemene personen rikare så betyder det också att inflationen ökar. Däremot så har du minskat statens finanser reellt till bankerna som du kan lägga på annat. Det blir ett nollsummespel för låntagaren, men mer pengar till sjukvård och annan offentlig verksamhet. Jag tycker pengarna bör gå till dessa verksamheter istället för bankens fickor. Vad tycker du?
Citera
2026-10-08, 09:55
  #136
Medlem
cacas avatar
Att byggkostnader i Sverige ligger i topp i Europa är ett faktum, men vad beror det på tror ni?
En del är att det subventioneras av staten i olika former.

Exempel ROT avdraget, vad hände med byggpriser? Jo de steg, kunden nöjd då den får ett avdrag fast inser inte den ändå får betala som förr samt att byggfirman tar pengar via staten med ROT som är skattepengar som kunden också betalat in.

Större byggen så är det bara ett fåtal inhemska som kan slåss om vid upphandling. Sen säljer de oftast ut de olika delarna till lägst budade firma för maximera vinsten ytterligare, den entrepenör som vinner på lägsta bud gör samma sak osv. Som ex Mall of scandinavia bygget, karolinska mm. Kantade av skandaler och byggfusk.
Hyreshus, brf projekt etc ingen skillnad.

Så statliga bidrag i vilken form det nu än må vara nyttjas snabbt för få mer vinst, du betalar det extra via skattsedeln och begriper inte att så är fallet.

Ska du bygga en villa så vet de att det här priset har två normalt arbetande exakt råd med, därefter sätts priset. Banken räknar på det när spekulanter söker lån och då åker ränteavdraget med så klart och man har råd köpa huset, utan avdraget skulle fler nekas, byggbolagen skulle reglera sina priser efter den nya verkligheten.

Fler ex då staten gått in och subventionerat. Restaurangmomsen, sänkt arbetsgivaravgift för unga, Rut, mm vart det billigare? Nej vinst i företagets ficka och du betalar via skatten.

Barnbidraget som man ex går till val höja som fan, samma här, huspriser går upp då man har råd ju med mer tack vare ränteavdraget.

Jag mot alla former av bidrag, det utnyttjas av någon. Ibland individen som fuskar. Ibland något företag. Men en sak gemensam, man får själv betala detta via skattsedeln.
Citera
2026-10-08, 09:55
  #137
Medlem
Memnoks avatar
Citat:
Ursprungligen postat av Nikodemous
Nä och det är inte meningen heller. Om det skulle göra den gemene personen rikare så betyder det också att inflationen ökar. Däremot så har du minskat statens finanser reellt till bankerna som du kan lägga på annat. Det blir ett nollsummespel för låntagaren, men mer pengar till sjukvård och annan offentlig verksamhet. Jag tycker pengarna bör gå till dessa verksamheter istället för bankens fickor. Vad tycker du?
Jag tycker att du verkar ha snöat in på "bankernas vinster" och desperat försöker hitta argument för att ränteavdraget skall avskaffas eftersom du ogillar att de gör vinster.

Om vi sammanfattar:
1. Avskaffat ränteavdrag skulle ge ett assymetriskt skattesystem, det skulle innebära att det blir dyrare att ha lån och samtidigt investera, alltså skulle det skapa incitament för att låta bli att investera och istället betala av på sina lån.
2. Bankerna skulle visserligen på individuell lånenivå låna ut lägre summor, men det skulle bara innebära att de kan låna ut de pengarna till någon annan, det råder inte brist på folk som vill låna och jag tror att bankernas vinster skulle vara relativt opåverkade.
3. Det skulle kraftigt försämra ekonomin för de som idag sitter med lån och det skulle inte göra någon som helst skillnad för den som skall köpa en bostad efter att ränteavdraget avskaffats
4. Det skulle höja skattetrycket totalt sett, vilket vi absolut inte behöver med tanke på hur mycket skatt vi betalar. Alternativt skulle vi kunna sänka andra skatter vilket skulle innebära noll eller liten skillnad på statens finanser.

Kort sagt är det en riktigt dålig ide och jag kan inte riktigt komma på något positivt. Förutom då kanske att det finns andra skatter som är mer skadliga som vi skulle kunna sänka istället, men det väger inte upp de negativa aspekterna.
Citera
2026-10-08, 10:14
  #138
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av Memnok
Jag tycker att du verkar ha snöat in på "bankernas vinster" och desperat försöker hitta argument för att ränteavdraget skall avskaffas eftersom du ogillar att de gör vinster.

Om vi sammanfattar:
1. Avskaffat ränteavdrag skulle ge ett assymetriskt skattesystem, det skulle innebära att det blir dyrare att ha lån och samtidigt investera, alltså skulle det skapa incitament för att låta bli att investera och istället betala av på sina lån.
2. Bankerna skulle visserligen på individuell lånenivå låna ut lägre summor, men det skulle bara innebära att de kan låna ut de pengarna till någon annan, det råder inte brist på folk som vill låna och jag tror att bankernas vinster skulle vara relativt opåverkade.
3. Det skulle kraftigt försämra ekonomin för de som idag sitter med lån och det skulle inte göra någon som helst skillnad för den som skall köpa en bostad efter att ränteavdraget avskaffats
4. Det skulle höja skattetrycket totalt sett, vilket vi absolut inte behöver med tanke på hur mycket skatt vi betalar. Alternativt skulle vi kunna sänka andra skatter vilket skulle innebära noll eller liten skillnad på statens finanser.

Kort sagt är det en riktigt dålig ide och jag kan inte riktigt komma på något positivt. Förutom då kanske att det finns andra skatter som är mer skadliga som vi skulle kunna sänka istället, men det väger inte upp de negativa aspekterna.

Jag menar att man kan ta bort ränteavdraget endast för boendet och behålla resterande. Detta skulle inte bara ta bort stora vinster till bankerna, utan även pressa priserna så att våra barn kan köpa en bostad. Idag trissar ju ränteavdraget upp priserna istället. Det var väl inte så som ränteavdraget var tänkt att fungera eller?
Citera
2026-10-08, 10:34
  #139
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av Nikodemous
Varför? Jo för detta jynnar främst bankerna. Låt mig förklara.
Nog får man väl sig att det är svårt retarded att införa dubbelbeskattning bara för att en del är hysteriska över att banker får ersättning för risk dom tar.


Citat:
Ursprungligen postat av Nikodemous
Ränteavdraget infördes för många år sedan för att underlätta för fattigare människor, men också för att blanda rika med fattiga. Detta kompletterades senare med fastighetsskatten.
Nej, vem har lurat i dig den smörjan.

Avdrag för underskott av kapital finns för att inte dubbelbeskattning skall uppstå iom att inkomst av kapital beskattas.


Vill man nu ha dubbelbeskattning så får man säga att det skall in överallt som princip.
Dvs du och andra får kräva att också löner dubbelbeskattas och så sjunker folks nettolöner drastiskt.
Citera
2026-10-08, 10:47
  #140
Medlem
Memnoks avatar
Citat:
Ursprungligen postat av Nikodemous
Jag menar att man kan ta bort ränteavdraget endast för boendet och behålla resterande. Detta skulle inte bara ta bort stora vinster till bankerna, utan även pressa priserna så att våra barn kan köpa en bostad. Idag trissar ju ränteavdraget upp priserna istället. Det var väl inte så som ränteavdraget var tänkt att fungera eller?
Fast de pressade priserna hjälper ju inte våra barn att köpa en bostad, deras kostnad kommer vara samma både före och efter skippat ränteavdrag som du själv medgav några inlägg sedan. Man kommer bara betala en större del av månadskostnaden i skatt.
Citera
2026-10-08, 10:48
  #141
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av ekbo251
Nog får man väl sig att det är svårt retarded att införa dubbelbeskattning bara för att en del är hysteriska över att banker får ersättning för risk dom tar.



Nej, vem har lurat i dig den smörjan.

Avdrag för underskott av kapital finns för att inte dubbelbeskattning skall uppstå iom att inkomst av kapital beskattas.


Vill man nu ha dubbelbeskattning så får man säga att det skall in överallt som princip.
Dvs du och andra får kräva att också löner dubbelbeskattas och så sjunker folks nettolöner drastiskt.

Du vet om att moderaterna ville sänka ränteavdraget till 20% redan 2006 i samband med slopandet av fastighetsskatten right? KD satte sig emot så de lät ränteavdraget vara. Menar du att du är duktigare att räkna på ekonomin än moderaterna var 2006?
Citera
2026-10-08, 10:59
  #142
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av Nikodemous
Du vet om att moderaterna ville sänka ränteavdraget till 20% redan 2006 i samband med slopandet av fastighetsskatten right? KD satte sig emot så de lät ränteavdraget vara. Menar du att du är duktigare att räkna på ekonomin än moderaterna var 2006?

Och varför ville de göra det?

* Sluta subventionera bankerna (vilket verkar vara din tes)
* Minska en kostnad för staten?

Det handlar inte om att vara duktig på att räkna, hade det varit aktuellt så hade vi haft ett helt annat skattesystem.
Citera
2026-10-08, 11:05
  #143
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av Disques
Ja , Danmark har infört ett trapstegs borttagning av ränteavdraget
En annan sak det är att staten
blir av med skattemedel
Och Finland var smarta nog att ta bort ränteavdraget när räntorna var låga.

Men svenska politiker är som vanligt handlingsförlamade.
Tänker bara på sin egen position i nästa val, tänker inte på nationen.
Citera
2026-10-08, 11:08
  #144
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av Memnok
Fast de pressade priserna hjälper ju inte våra barn att köpa en bostad, deras kostnad kommer vara samma både före och efter skippat ränteavdrag som du själv medgav några inlägg sedan. Man kommer bara betala en större del av månadskostnaden i skatt.

Det kommer bli samma mängd kvar i plånboken ja. Däremot kommer lånen minska och samtidigt kommer vår stat spara pengar som tex kan användas till skattesänkningar eller dylikt.
Citera

Skapa ett konto eller logga in för att kommentera

Du måste vara medlem för att kunna kommentera

Skapa ett konto

Det är enkelt att registrera ett nytt konto

Bli medlem

Logga in

Har du redan ett konto? Logga in här

Logga in