Blir man tvungen att öka sin amortering pga. att bostaden sjunkit i värde?

Amorteringskravet baseras som bekant på lånet i förhållande till bostadens uppskattade värde.

Någon som upplevt att man blivit tvungen att öka sin amortering pga bostaden sjunkit i värde?

Tänker att det är något som banken stipulerat, men som snarare fungerar som riktlinje är faktisk krav?

Rubrik förtydligad.

Mod.

Nej, amorteringen på månadsbasis är fast, den justeras inte så fort bostaden sjunker eller stiger i marknadsvärde. Man får i och för sig värdera om bostaden efter 5 år i syfte att få ner amorteringen men du blir aldrig tvingad att amortera mer enbart pga. värdeförändring.

Är du säker på detta att man aldrig kan bli tvingad att amortera mer?

Du menar att man skulle låta värdera om bostaden till ett lägre värde och lämna in det till sin bank och genom att få amortera mer eller vad tänker du dig?

Din belåning stiger väl inte för att din bostad är värderad lägre? Så det bör ju vara samma amortering.

Däremot kan man väl tänka sig om något att du får en sämre position att förhandla om räntan ifall banken anser att du en större risk ifall bostaden värderats ner något enormt.

Nej, tänker mig att det är osannolikt att bankerna skulle hålla koll på enskilda bostäders värdeminskning.

Men ville kolla runt om det är någon som faktiskt fått börja amortera mer pga värdeminskning.

Belåningen stiger inte, men belåningsprocenten stiger i förhållande till bostadens värde vilket betyder att kraven på amortering ökar. Tror att det är minst 2% om belåningen överstiger 70%

Så fungerar det inte utan när du tar lånet värderas bostaden och amorteringen sätt utifrån det. Om du vill byta bank tar du ut ett amorterings underlag från din nuvarande bank och behåller samma amortering.

Om bostaden ökat i värde kan du begära omprövning av amorteringen men gör du inget så fortsätter allt som innan.

Som sagt, amorteringen är fast i kalkylen.

Sedan går ju i regel bostäder upp över tid (i vart fall i linje med inflationen) så att du skulle förväntas amortera mer för att det t.ex. är en dipp på bomarknaden stämmer ej.

Kapar tråden lite halvt med en fråga till bankirerna här: Ponera att man säljer en bostad till förlust och får en restskuld, omvandlas den till blancolån (med tillhörande högre räntesats) då?

Det är ju något du får förhandla med banken. Om de inte anser dig kreditvärdig för ett sådant blancolån kommer de inte låter dig sälja.