Fördelning av ägarandelar då en lägger kontantinsatsen

Du får 57.5
Han får 42.5
Då har du ju 15 % mer ägande än honom

Sen tycker jag att han har gräddfil så självklart ska han betala 50 % på lånet.
Han slipper ju hosta upp egna cash..

Alternativt fördela lånet på de 57.5 och 42.5
(Han har 57.5 % av lånet. O du har 42.5 )
Vet inte om jag tänker rätt här..
Men i det stora hela så rör det sig om typ 500 kr kanske hit eller dit..
Det är småpengar och borde gå o lösa ?


Annars är det absolut enklaste att han hostar fram halva kontantinsatsen..
Det är värt o vänta nåt år på

Skriv ett skuldebrev på 112500 kr och äg hälften var

Du äger (225+1275/2)/1500=57.5% av huset.
Han äger (1275/2)/1500=42.5% av huset.

Lånet ska ni betala av hälften var.

Förklara för honom att om du inte lagt kontantinsatsen hade du ju haft ränta på din andel. Nu får du istället en större del av värdestegringen på huset samtidigt som du tar en större risk än honom om huset går ner i värde.

Ni betalar hälften var och delar på lägenheten efter 225000 dragits utav det. Så att betala halva var tycker jag är rättvist.

Dock riktigt avtändande tänk ni båda har. Tror knappast er relation håller

Ryser när jag läser sånt här, man kan tro ni är två fiender som lever ihop

Ni bör tillsammans anlita en familjejurist eller en bostadsjurist med erfarenhet av samäganderättsavtal och ekonomiska fördelningar vid bostadsköp. En sådan jurist kan hjälpa er att upprätta ett samäganderättsavtal eller ett samboavtal beroende på er civilstatus, där det tydligt regleras hur ägandet, kostnadsfördelning och eventuell framtida försäljning ska hanteras.

Om ni behöver mer avancerad ekonomisk rådgivning, kan även en privatekonomisk rådgivare eller en revisor vara till hjälp för att räkna på rättvisa fördelningar av insatser och löpande kostnader.

Detta är den största affären ni kommer ha gjort i hela livet, se till att det blir riktigt och att bägge accepterar och förstår det. Pengar är den vanligaste orsaken till konflikter i hushåll. Ni gör er själva en stor tjänst att få rätsida på detta i god tid före ett köp.

Ni börjar i fel ände när ni börjar kolla på de där 225 000 och hur fördelningen sedan sker.

Så här ska ni göra:
Huset kostar 1500k Kr.
Ni har pratat om en ägarsplit 65% / 35 %. Alltså ska huset betalas enligt:

A: 65% av 1,5M = 975k
B: 35% av 1,5M = 525k

Hur detta finansieras av respektive part, är upp till denne.

Här:
A har 225 000 kontantinsats, och behöver låna 975-225 = 750k
B behöver låna 525k

A amorterar och betalar ränta på 750k,
B amorterar och betalar ränta på 525k.

Teoretiskt kan parterna ta varsitt valfritt lån /bank, lånehaj, 50 SMS lån....


Om det är ett gemensamt lån så blir lånet totalt 1275k:

Amorteringar, kostnader och ränta splittas
A = 750/1275 = 58,8%
B = 525/1275 = 41,2%

Diskutera gärna varför jag har fel...