Strategi för att vinna en budgivning

Höj med 25k.

Måste fråga. Är det vanligt att folk lägger bud på en bostad kl 2 på natten eller kan man gissa att någon försöker trissa upp priset?

Jag tror på att vara först ut med att lägga ett bud i enlighet med utropspris och därefter konsekvent höja med 10k efter varje nytt bud.

Är det fråga om någon form av automatisk budgivning då? För mäklaren är väl knappast i tjänst vid den tidpunkten...

När du e på visning går du runt och säger högt för dig själv: usch vilken dålig lägenhet. Fyfan måste va risigaste jag sett!

Sen väntar du tills alla gått och snackar med mäklaren.

Undrar om det är dig jag bjuder mot just nu?
Jag höjer med 50-100000 per bud, och sossen höjer med 10000 per bud...
Märkligt att ni orkar hålla på?
Tänk när du träffar på din motpart, om då priset går upp med 600000 från start så får ni buda 60ggr.
Har ni någon bud-fetisch? Är det något ni går igång på?

Folk är idioter!

Jag budade mot en mäklarfirma (alltså jävla fulspel), de körde 5000kr/bud. Jag samma visa tills jag tröttna och la ett ordentligt bud OM vi skriver ikväll annars hoppat jag av och drar tillbaka samtliga bud. Sluta med att den där andra jävla mäklarfirman fick lägenheten för 35000kr under mitt bud.
Märkligt nog hade min mäklare en ny likadan lägenhet på g, nyrenoverad...

Jag hatar mäklare.

Lånar den här gamla fina tråden istället för att starta en ny.

Finns ett objekt vi är rätt sugna på, utgångspris 5. Rätt många inbokade men generellt brukar väl inte så många vara med och faktiskt buda nu för tiden jämfört med för några år sen.

Ska man på den här marknaden

- vara först och dra till med säg 4.7 för att sätta en mental ribba neråt?
- vänta in och se hur övriga agerar innan man ger sig in i leken
- städa bort kryputmanare direkt, gå på 5.3 med en gång

Hur länge har huset varit på marknaden? Hur har andra liknande objekt i närheten haft det med intressenter/budgivning? LIgger det något liknande ute på marknaden i närheten?

Jag personligen skulle köra med ett lågt bud, eller avvakta och se hur de andra reagerar.

Sex veckor. Just detta har en del renoveringsbehov, mestadels kosmetiskt som äldre kök m.m. Bättre renoverade 5.8-6.5. Ligger tyvärr inget liknande ute.

Om du bjuder 300k över utgång så finns ju risk att du betalar 300k över marknadsvärde. Om det inte spelar någon roll för dig så kan du väl göra så. Vad är din förväntning om slutpris? Jag hade inte lagt ett bud på 5,3 utan att det åtföljdes av "om vi skriver i dag". Men det kräver förstås att inte snarlika objekt gått dyrare än så sen prisnedgången började. Tyvärr är min uppfattning att många inte har en realistisk uppfattning om värdet längre. De minns pristopparna för ett par år sen och tycker att de ska ha lika bra betalt nu för att "räntan är på väg ned". Då är det svårt med ultimatum och att få snabb affär på en nivå de antagligen tycker är för låg egentligen (men som kanske motsvarar marknadspriset just nu).

Vi gjorde kalkylen och la upp en plan om att avvakta, se hur övriga budgivare agerade och sen slå till när det verkade ha stannat av. Tji fick vi, någon lyckades lägga ett dolt bud och få det accepterat på förhand så vi och Gud vet hur många andra spekulanter fick inte ens komma på visning. 10-15 % upp.

Sånt där är lite märkligt, men det kanske fanns skäl bortom priset som lockade. Jag förlorade en budgivning en gång för att köparen de valde kunde vänta väldigt länge med tillträde, vilket vi inte ville. Å andra sidan vann jag en budgivning en gång just för att jag kunde vänta den gången... Så det finns ju annat som ska klaffa också. Men det där låter ju lite märkligt, att inte ens släppa in till budgivning.