Köpa nyproducerad lägenhet nu

"Nacka kommun har köpt bostadsrätter för 305 miljoner kronor sedan januari förra året. Majoriteten av de 94 lägenheterna hyrs ut till nyanlända och anhöriga till nyanlända, rapporterar Studio ett i Sveriges Radio."

https://www.svt.se/nyheter/lokalt/st...r-350-miljoner

Jo, men i vissa projekt måste man se helheten. Vissa nyprod i stockholm kan exempelvis ha 4-5 lokaler och så mycket som 60-70 parkeringsplatser under huset som inbringar stålar. Garantier på byggnaden och i lägenheten, bra hissar, ljudisolerat, fjärrvärre redan installerat och få renoveringsbehov.


Kikat på de här s.k. äldre föreningarna med låg belåning. Det är tame fan en renovering varje år och avgiften kan vara nästan på samma nivå som nyprod. Fattar inte riktigt det där.

Om det är Stockholm det gäller så finns det nyproducerade ägarlägenheter att köpa också. Inga föreningslån alls att oroa sig för...

Totalt vansinne. Kommunen, alltså deras egna invånare som betalar skatten, är med och driver upp priserna på BR för kommunens invånare. Men Nacka är iofs extrem-höger.

Nummer ett stämmer. Var också med på den tiden. Du kunde få en sån där liten villa i Tallkrogen också för 700 000...

Nummer två: BRF får inte ens vägra kommunera att köpa BR, som de kan göra med andra juridiska personer. Villor och ägarlägenheter får kommuner givetvis också köpa.

https://lawline.se/answers/far-kommu...-bostadsratter

En pytteliten Tallkrogen-villa har gått för 700k till 10Mkr på 30 år. Det kallar jag inflation och FIAT-pengar. Samma tid betalade min fru då 20 år 895 kr i månadshyra för en etta på Ringvägen mitt i Stockholm, som hon fick gratis via anslagstavlan på sitt jobb för det fanns lediga HR mitt i stan. Det var bättre förr.

Förstod du inte att det gällde bostad när han skrev Nyproduktion och reavinstskatt? Vad skulle det annars vara?

När i tiden är nyproduktion byggt med fattighjon-sverige i åtanke? När är det rimligt att handla dessa tänker du?

Ska du bo i den långsiktigt så kan det nog vara ett bra läge nu.
Funderar du på att flytta inom 10 år så skulle jag välja en mer stabil gammal förening istället.

Men också koll på renoveringsbehov och om man äger tomten, annars kan det bli dyrt. Polarns sletna HSB lägenhet från 50-talet fick nästan 10k/kvm i extra belåning efter de köpt loss tomten från kommunen. Avgiften för hans 2a hamna på 5500kr helt plötsligt och den kommer nog öka.

Vad tror du att belåningen är per kvadratmeter på nyproduktion? I Stockholm kan det vara så mkt som upp mot 15.000 kr. Så frågan är vart du bor. Men oavsett så brukar det vara hög belåningsgrad.

Äldre kanske också hamna i skiten när det ska bindas om så det gäller att köpa en bostad i en förening med bra årsredovisning.

Absolut! Men i äldre måste man ha koll på årsredovisningen. Vad är belåningsgraden? Hur är lånen utspridda och på vilka år? Vad har renoverats och inte etc.

Men i nyproduktion går man in på en väldigt hög belåningsgrad och de lånen är bundna i många år framöver.