Hur kan det vara gynnsam med köpa bostadsrätt?

I det du betalar varje månad amorterar du en viss del. Så din lånekostnad kommer att minska förutsatt att räntan förblir densamma eller lägre.

Dessutom kommer inflationen att "äta" upp lånet, medans värdet på lägenheten i alla fall under lång sikt troligen kommer att öka.

En fördel med att köpa är att det finns sådana lägenheter lediga även i attraktiva områden. Betydligt värre med lediga hyresrätter.

Som många nämnt handlar det om att ”bo” primärt och då är området viktigt i de avseenden att DU trivs.

Historiskt har det med få undantag varit en ren investering på lång sikt. Kan du tänka dig att bo i lägenheten & ”rida ut stormen” kommer du garanterat göra vinst, vilket man oftast återinvesterar i antingen en större eller eget hus i takt med att livssituationer brukar ändras.

Läget just nu är väl si sådär överlag, dock köparens marknad skulle jag nog hävda. Få undkommer nuvarande ränteläge, men antingen planar det till sist ut alternativt sjunker vilket plötsligt att priserna går upp.

Som det ser ut nu skulle jag inte förvåna mig om det tar minst 20 år innan pristoppen nås igen. Pengarna låste i en br som har ungefär samma månadskostnad som en hr med dagens ränte utveckling + enorm risk samt förlorad alternativintäkt (ränta på investerat kapital).

Köpte 2009 betalar 6500 totalt med avgift. För en tvåa på Ömalm.

Att köpa en lägenheten handlar framförallt om att skaffa sig ett eget hem i område där man trivs, inte någon spekulation för framtida vinst. Det är nog få som köper sina bostäder och endast tänker på framtida försäljningsvärde.

Du verkar inte riktigt förstå termer och ekonomin. Du blandar nämligen ihop potentiella utgångar med procent. Priset kan gå upp och priset kan gå ner. Det betyder dock inte att det är 50% 50% utan man måste räkna till andra faktorer, vilket ändrar sannolikheten för vart priserna tar vägen, och således procenten av dessa.

Den totala månadshyran inklusive lån är ett annat exempel. Du hyr inte en bostadrätt utan köper in dig i en förening. Där avgiften går till kostnader kopplat till underhåll och lån osv. Detta är vad jag utgår att du menar med hyran. Om vi sedan räknar in amorteringen vilket vara ett krav i scenariot här, är det att betala tillbak på lånet, så ett slags betala till sig själv scenario då din skuld minskar.

I hen hyresrätt tar någon annan hand om allt detta, men du står utan vinst ifall det skulle behövas, och behöver självklart vara med och bekosta ägarens konstander och vinstkrav.

Historisk har bostadsrätt varit mera lönsam även om den för vissa inte varit det.

Nu är det ju gynnsamt över tid och även om det skulle gå jämt ut mot att hyra eller vara dyrare skulle jag ändå bo i brf för att slippa hyresområden, kräks av bara tanken.

Nu slipper jag både och då jag har villa utanför Stockholm.

Nej det är ingen investering att köpa boende längre. Dock kommer du inte ha något alternativ eftersom det i te finns några motsvarande hyresrätter.

Att köpa nyproduktion BRF idag är högst troligt en väldigt dålig investering.

Allt fler hoppar av och förlorar gladeligen handpenningen i jämförelse med alternativet.

Har ni chansen att hoppa av så gör det eller sälj innan för många förstår verkligheten.

Hur många hundra trådar behövs det i detta ämne?

Personer som startar den här typen av trådar förstår inte vad hävstång och avkastning på eget kapital betyder, en blygsam värdestegring på bara några hundra tusen kan ge en bra avkastning på det egna kapitalet samtidigt som man har bott bra.
Det råkar vara så att människor måste ha någonstans att bo.
Detta skall alltså inte enbart vara en ekonomisk kalkyl, det handlar i högsta grad om att ha tak över huvudet.

Vissa saknar även kunnskap om ränteavdraget och att amortering inte skall räknas som en kostnad, det är en utgift, det är ett slags tvångssparande som man gör till sig själv, skulden minskar.

Ibland görs det en jämförelse med hyresrätter utan tanke på att det inte finns fri tillgång på hyresrätter i vettiga områden, alltså att jämförelsen med hyresrätter är meningslös eftersom det inte är ett alternativ, åter igen människor måste ha någonstans att bo.

Det är tröttsamt att läsa dessa tjatiga trådstarter.

Skriv i någon av de befintliga trådarna istället.

Han hade inte råd med den tidens räntehöjningar...har det hänt en gång kan det hända igen..

Men inte kunde han betala tillbaka lånet om han bara fick ut 25k. Så lånet blev kvar, liksom räntorna.

Tycker det lät som en väldigt korkad affär att sälja. Tvivlar på att du verkligen har förstått rätt.