Uthyrning av Radhus

Hej! Nu befinner jag mig i ett nytt knepigt läge då man bor i detta förbaskade sosse land. Tidigare i år hade jag planer att köpa mig en lägenhet i syfte att hyra ut den.

Det gick inte. Nu vill jag köpa ett radhus och ha den i ett år genom mamman (Pluggar fortfarande) och hyra ut alla 4 rum till skötsamma individer. MIN plan är att hyra ut svart, i ett år, för att sedan uppgradera och skaffa mig en äganderätt. Så min fråga är, vad händer om jag blir fångad av föreningen? Och vad är de bästa åtgärder jag kan ta för att undvika det?

Uppskattar alla råd!
Tack

Köp inte ett radhus i en BRF-förening. Då måste du ha styrelsens godkännande för uthyrning.

Köp ett friköpt radhus. Då får du hyra ut hur du vill.

Du begår ett lagbrott om du systematiskt hyr ut fyra rum svart. Betala 30% av överskottet i skatt så kan du sova tryggt om kvällarna och slipper fängelse. Du riskerar att dom som hyr av dig anmäler dig till skatteverket vid minsta missnöje annars.

Partier och partipolitik --> Privatekonomi
/Moderator

Att hyra ut i andra hand kan bli väldigt kostsamt. Var en nyhet för några dagar sedan när ett brott inträffade i lägenheten. Slutade med att ägaren fått kostnader på minst 150 000 kr.

https://www.svt.se/nyheter/lokalt/st...er-utredningen

Jag och min mamma har koll på läget. Vi kommer inte hyra ut åt vilka personer som helst. Vi hyr ut år par, studenter, människor som jobbar osv. Det jag undrade var om det är en bra idé att hyra ut denna svart i 6 månader för att sedan sälja den och köpa en äganderätt.

Man vill ju inte vara någon som bryter mot lagen , men vi bor ju trots allt i Sverige. Ett sosseland där alla pengar man tjänar går åt flyktingar och kvinnor som är i behov av "hjälp".

Ok. I värsta fall får jag bo där, ha ett rum för mig själv och hyra ut resterande rum. Om jag minns rätt kan föreningen inte säga något om mitt uthyrande då det sägs att jag har inneboende.

Dina grannar kommer definitivt att märka att du hyr ut ett antal rum. Det är ok så länge som du själv bor i lägenheten (radhuset) men om du inte bor där fysiskt så behöver du tillstånd från föreningens styrelse. Det blir då väldigt uppenbart att du hyr ut din lägenhet. Ofta så får man bara hyra ut under en begränsad tid och det krävs att man har skäl. I ditt fall skulle du kunna bli nekad. Att du vill tjäna pengar på uthyrning är inte ett godtagbart skäl däremot om du exempelvis studerar en termin på annan ort.

Orsaken till att det krävs tillstånd är för att skydda övriga medlemmar i föreningen. De har valt att bli medlemmar i en bostadsrättsförening för att slippa hyresgäster. "Äger" man sin lägenhet så är man med stor sannolikhet försiktig med både bostaden och föreningens övriga tillgångar. Det krävs dessutom att man kan pynta in ett par hundra tusen kronor i handpenning och får ett större bostadslån. Det medför att risken minskar för att man ska få grannar som super, knarkar och lever rövare. Behövs ett förvärvsarbete eller att man är pensionär som förvärvsarbetat för att kunna köpa en lägenhet. Det sållar bort en del problem för övriga grannar.

https://www.domstol.se/amnen/hyra-bo...-i-andra-hand/

Att hyra ut svart kan bli grava problem, det fattar du nog om du tänker efter. Vilka är intresserade av ett svartkontrakt? Mitt tips är att tänka efter även där. Du får ju en större risk att få in skitfolk om du kör svart. Allt kan ju låta som guld och gröna skogar när du träffar dem och de presenterar sig, men när de väl flyttat in kan du få mycket grava problem med både förstörelse och störningar.

Varför planerar du att köpa ett bostadsrättsradhus om du vill hyra ut det? Ett radhus med äganderätt gör ju det hela så mycket enklare. Men det kanske inte finns på din ort? Eller är det en prisfråga?

Tänk på att dina hyresgäster får besittningsrätt till slut. Det kan alltså bli svårt att bli av med dem.

Det är en prisfråga. Jag är 22 år och pluggar fortfarande. Javisst, jag kan tänka mig bo där och hyra ut 2-3 rum och sedan skaffa mig en ägande rätt 8 månader senare. Jag är redo att offra varenda krona åt sparandet så länge jag får klä mig i olika kostymer vart jag än går!

Jag lägger 300 tusen på ett radhus i en jävla förening som inte tillåter uthyrning, bor där och hyr ut 3 rum. Tjänar 20k som student genom uthyrandet, lägger 5 tusen på kläder om månaden och sparar resten. 8 månader senare säljer jag det huset och skaffar mig en äganderätt för 500 tusen.

Jag hyr ut i första hand åt brudar. Jag kommer se till så att det är mysigt där inne med biljardbord osv. Om inte det går så hittar jag skötsamma individer helt enkelt.