Experter förväntar sig ”monsterhöjning" av räntan.

Haha "tänkte inte på det"

https://www.aftonbladet.se/minekonom...ma-retroaktivt

Nej, det kanske inte är troligt. Men man ska aldrig säga aldrig. Jag minns när jag och min dåvarande sambo sedan kikade på hus, ofta var vi ensamma på visningen och i mäklarnas prospekt var kalkylräntan 12-13%. En mindre villa i närförort till Stockholm (typ Tallkrogen, Norra Ängby) kostande under en miljon, större hus kanske 1,5 mkr.

...och ändå tyckte man att det var dyrt... det var många nybyggda bostadsrätter som skänktes bort på den tiden.

Du har en poäng, men vi är väl redan där sedan länge dock.

Kolla på valfritt bygge i Stockholm idag, inte är det svensk arbetskraft inte. Absoluta majoriteten är EU-gästarbetare från Lettland, Estland, Litauen, Polen, Rumänien, Tjeckien osv.

I den mån svenskar är på byggarbetsplatsen är det i princip uteslutande företag och människor från Västernorrland, Dalarna och Gävleborg som reser söndag-torsdag och gör jobb. Så visst är huvudstaden redan idag urplockad på yrkesfolk.

Även inom handeln ser man samma sak. Utländsk arbetskraft som lagar mat, serverar, står i butiken.

Nja hyresfastighetsbolagen har också lån så kommer drabba hyresgästerna med om än inte lika mycket.

Men visst är man brf eller husägare så går inte bara värdet på deras bostad ned utan de behöver betala mer i ränta.

Vad kostar en 2a i Stockholms närförorter i genomsnitt?

Försöker lista ut vad dagens unga har i snitt i lån förutsatt att de gått in med 15% kontantinsats.

Ca 10% av köpeskillingen.
En 2a kostade 500 tkr
Räntan blev 3750:- i månaden.
På det en avgift

Mata inte hyrestrollen, dom har missat 15 års uppgång på bostadsmarknaden och får förmodligen för första gången i sina liv andas ut lite grann för att dom omedvetet(knappast frivilligt) tagit ett bra beslut.

Alla är inte högt belånade.
Alla har inte rörlig ränta.
Alla som bor i HR har inte råd med 8-10% hyreshöjning och dubbelt så hög elräkning.

Jag sitter själv i bostadsrätt men är inte högt belånad; snarare så pass lågt belånad att jag vägrar fortsätta amortera. Min ränta kommer sannolikt att tredubblas så att jag får betala 1800 kr i månaden istället för 600 kr när lånen ska läggas om :-) Har bara två lån och de är bundna till under 1% och löper ut sommaren 2024.

Avgiften i föreningen kommer att höjas med 5% och ändå ha hyfsat med marginal. Jag är ordförande i föreningen och har sett till att vi har amorterat på våra lån, spritt ränteriskerna och lagt undan en bra buffert på banken.

Alla drabbas inte stenhårt av detta.

Ja, räknade man på det, med de räntorna och vad vi tjänade på den tiden, så var det mycket pengar som skulle ut varje månad.

Innan räntorna drog iväg så skulle jag tippa på ca 4 lite beroende på var du köpt. Innanför tullarna betydligt mer. Har sett 2or på söder på "rätt adress" för 6-7 millar . Runt 50-60 kvm. Sinnesjukt.

Genomsnittstvåan i närförorten tror jag dock inte sänker svensken mer än att ekonomin blir jävulskt tuff. Det är alla som köpt 3or och 4or i innerstaden för 8-15 millar som jag är mycket orolig för. När lånen drar iväg till 6-7 avräknat tidigare vinst.

Opp opp opp. Just idag är det en klok strategi; man kan anta att priserna på hus fortsätter gå ned, Det är inte orimligt att ett hus som idag kostar 6 miljoner (6,5 i våras) kommer kosta 5-5,5 Mkr inom ett år. Att spara ihop en miljon i skattade pengar tar många år. Blir ett betydligt bekvämare liv med en miljon mindre i lån.