Varför använder vi oss av det helt värdelösa bostadsrättssystemet?

Du har inte mycket koll på läget inser jag efter läst dina kommentarer i tråden.

Det har varit möjligt ganska länge att skapa sk. Ägarlägenheter. Man införde möjligheten till 3 dimensionell fastighetsbildning vilket då gjorde det möjligt att stycka en fastighet på höjden så att säga. Innan det infördes var det helt enkelt inte möjligt att göra en lägenhet på plan 4 som en egen fastighet, och då var det omöjligt att pantsätta den i samband med lån utan det var "blancolån" som skulle varit aktuellt. Så det är en historisk förklaring. Men intresset för ägarlägenheter är fortsatt mycket lågt. Dels för att det varit lukrativt för byggherrar att bygga bostadsrättsföreningar men många försök har gjorts med ägarlägenheter utan goda resultat. Det har också gjorts försöka att differentiera insatserna i en brf, helt enkelt att du betalt en högra insats för att få en mindre andel i föreningens lån. Inte heller det har varit speciellt intressant för marknaden.
Att tro att du skulle slippa allt skit du upplever med en brf om du hade en ägarlägenhet är ju rätt korkat. Ett hus har en hel del gemensamma installationer och ytor som på något sätt måste samägas. När du sitter och skiter på din mugg ska skiten ut i ett gemensamt avlopp, samma avlopp som tar hand om din grannes dynga. Vem ansvarar då för den gemensamma sträckan? Vem ansvarar för att taket inte läcker, att entréporten fungerar, att hissen går ända upp (vilket den inte gör hos dig). Man får då skapa en gemensamhetsanläggning som sköts av en samfällighetsförening till vilket du får betala en avgift. Du är då tillbaka till att det ska finnas en styrelse som tar hand om underhållet mm. Vad är då skillnaden mot att bo i en brf? Inte mycket om du frågar mig. Visst, är du välbeställd så kan du bo utan lån, och har du lån så kan du göra ett ränteavdrag. Men det är väl i princip det ända jag kan komma på. Möjligen då tillfredsställelsen att du äger din lägenhet och inte en rätt att bo i lägenheten. Blir det billigare? Högst troligen inte, Blir det enklare? Nej, du har fortfarande en förening som skall sköta stora delar av huset.
Bostadsrätten uppfanns på -20 talet av HSB. Tanken var att man kollektivt gick ihop och sparade pengar, med dessa pengar som pant kunde man låna mer pengar för att bygga hus som sedan medlemmar i HSB kunde bo i. Tanken vara att låta arbetarklass få möjlighet till att äga sitt boende, måhända i form av en gemensam förening, och då inte vara i "händerna" på giriga hyresvärdar. Tanken vill jag mena är riktigt bra men tyvärr så består dagens Sverige av 95% gnällkärringar som du själv, som vill ha en massa utan att bidra med ett skit. Sedan har Brf lägenheter blivit någon jävla aktiespekulation snarare än ett boende. Syftet med ett köp har varit att få det att öka i värde för att sedan gå vidare i "bostadstrappan". Med den ingången i ett köp blir intresset i att ta hand om den gemensamma fastigheten rätt liten. Intresset har varit att hålla nere månadsavgiften i syfte att driva upp värdet. Att se till att fastigheten underhålls är inte intressant, man ska ju ändå flytta om något år så den bajsmackan lämnar man vidare till nästa köpare. Sedan är köparna rejält usla på att tolka underhållsplaner och årsredovisningar och får ingen hjälp av mäklare eller banker heller. Men den skiten hade vi haft med ägarlägenheter också, man hade brytt sig lika lite om Samfällighetsföreningen som man gör för bostadsrättsföreningen.
Men det finns också en hel del väl fungerande och välskötta bostadsrättsföreningar. Där bor människor med hög trivsel och till kostnader som inte är i närheten av vad det kostar att bo i hyreslägenheter.

Du får nog tänka igenom det där ett varv till.............

Då hyr man ut den.

Så enkelt är det inte. Även om man har suttit förut i styrelsen, och även varit ordförande, kan det vara så att den nya ordföranden har en annan agenda, kanske delvis kriminell sådan, och därför inte vill ha in den gamle ordföranden i styrelsen. Det är mycket tjyv- och rackarspel som pågår under årsstämmorna!

Visst kan det vara så, därför viktigt att delta, fallet du tar upp så var det tydligen inte så, några få var med ändrade stadgarna så det gick att "ta över" föreningen, som jag nämnde viktigt att man som medlem deltar så man inte bara blir "en bricka i spelet", så mycket eget ansvar när man köper BR som man inte tänker på utan litar på att någon fixar det.
Har även suttit i styrelse under perioder då även övriga styrelsemedlemmar knapp hjälpte till så man fick själv se till att alla funktioner fungerar, är ett problem när det är små lägenheter med stor omsättning.

Du sa ju i ditt första inlägg att ingen vill betala det högre priset för ägarlägenheter då föreningens lån inte går att "dölja".

Jag sa inte att det gäller en i föreningen.
Framtiden ser inte så bra ut och det är nog väldigt många som inte klarar utgifterna när allt läggs på varandra och facket önskar 4% när verklig inflation är en helt annan.
Som tur är kan väl de flesta överbelånade Stockholmarna sälja bilen och åka kommunalt så det kanske ordnar sig.

Du skulle behöva räkna lite på det hela för då kanske du inser att räntor på 5% (är inte omöjligt) och ökade värmekostnader plötsligt gör att en bostadsrätt inklusive egna och föreningens lån kostar väldigt mycket mer samtidigt som försäljningsvärdet åker hiss ner vilket innebär att det inte går att sälja de tomma lägenheterna. Det blir fort en ond spiral och tänk om banken kräver högre säkerhet eller inte godkänner samma lånebild. Plötsligt äger banken fastigheten och alla blir hyresgäster men med alla privata lån kvar.
Hoppas du förstår hur farlig situationen är för högbelånade föreningar med medlemmar som lånat till köpet.

Att bo i en välskött brf med kompetent ledning är nog ett av de billigaste sätten att bo på, det är dock svårt att avgöra innan man köper och man måste själv vara aktiv för att se om det blir förändringar till det sämre.

Men i allmänhet så vet ju folk inte om vad det är dom köper, så lite av en scam är det väl.
Det är väl lite som en fiat valuta, så länge folk har förtroende för systemet så fungerat det bra, eller tom. bättre än allt annat.
Prissättningen har ju dock blivit helt galen pga folk inte vet vad de betalar för, och är villiga att skuldsätta sig för livet för ett medlemskap i en förening.
Det gäller att inte bli sittande på svarte petter bara.

Blir väl samma sak som om du äger själv?

Ja, det blir ju ett högre pris på pappret och ett större lån som banken ska pröva ens betalningsförmåga för.
Sen att man betalar det via avgiften istället är en annan sak.

"Äganderätt" kostar mera? ansvar för allt underhåll ?