2022-11-01, 00:13
  #49
Medlem
krachons avatar
TS är garanterat vräkt från sin brf-lgh pga. störningar, bristande betalning eller otillåten andrahandsupplåtelse....😅

Go styrelsen Go!
Citera
2022-11-01, 00:22
  #50
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av curlingstaten
Och du tror att du inte betalar i brf ?

Du bör nog sätta dig in i vad det innebär att bara äga en andel i en förening. Kan inte medlemmar betala föreningens räntor och andra räkningar kan föreningen gå i konkurs och du äger bara en andel i ett konkursbo, "din" lägenhet ägs av föreningen. Du blir av med "din" lägenhet för att andra i föreningen kanske blivit arbetslösa eller sjukpensionerade och om värdet på lägenheter gått ner så kan det även om det sker en försäljning saknas pengar. Inget roligt läge om man själv kan betala för egna andelen. Det kan bli så att övriga medlemmar betalar andras kostnader för att rädda sina egna köp.
Lånen finns kvar fast andelen i föreningen är borta om det blir konkurs.

Alla BRF borde göras om till ägarlägenheter.
Måste vara bankerna som vill ha kvar detta galna system.

Tror du man får vara kvar i föreningen om man inte betalar avgiften?
Citera
2022-11-01, 00:23
  #51
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av svengöran
Jag har en del erfarenhet av äganderätter i utlandet och det är inte ett så jäkla kul system, husen ser ofta ut som skit efter 20 år då det är oerhört svårt att sköta och organisera fastighetsunderhåll i äganderätter.
Många gånger finns det ljussksygga personer som äger lägenheter i fastigheten bara för att hyra ut i andra hand på diverse kortidskontrakt och har noll intresse av att lägga pengar på fastighetsunderhåll.

Personligen skulle jag rangordna i denna ordning för mitt eget boende

1. egen villa
2. Bostadsrätt
3. hyresrätt
4. äganderätt

Men jag tror det är bra om alla alternativ finns så folk får välja det dom själva vill ha

Ja, har hört att det brukar skickas advokater till årsmöten för att det är så mycket tjaffs.

Du har väl lite samma principer i samfälligheterna när du äger villa? Men själva huset är ju ditt att styra över då iaf.

Om det går bra för en bostadsrätt så beror det ju helt på ordföranden och styrelsen. Om de är skurkar eller inkompetenta så kan du ju bli av med din insatts och/eller huset hamnar i samma skick som en äganderätt.

Att just bostadsrätter a fungerat i Sverige beror nog mycket på kulturen, så som jantelagen mm. Kollektivet bygger på att individerna är delaktiga. Det är väl där risken ligger.
Citera
2022-11-01, 01:11
  #52
Bannlyst
Vilket sätt är det värdelöst? Det finns väl liknade system i andra länder också, där du köper andelar i boende. Tanken med BRF , är att man äger en del av ekonomisk förening, sedan bidra man med egen komptens som att sitta i styrelsen och hjälper hålla rent och fint.

Problemet är att det finns folk som inte förstår konceptet, utan tro att man köper en lägenhen och sedan har man samma rättigheter som hyra en bostad. En välmående BRF är billigare än hyresrätt.

Citat:
Ursprungligen postat av awoke11
Något jag inte riktigt förstår och något som är svårt att hitta i andra länder är det så kallade "bostadsrättssystemet", en kvarglömd socialistisk konstruktion som gör allt sämre för de boenden och bättre för byggherrar.

Nu när vi går in i lågkonjuktur så kommer vi få se fler bostadsrättskonkurser och extrema avgifter eftersom man av någon anledning väljer att ha kvar detta piss-system. Rent historiskt förstår jag poängen, då var prissättningen helt rimlig, men idag finns det inget som blir billigare med en bostadsrätt, tvärtom, mycket dyrare.

Varför vill inte fler ha bort detta skit-system?
Citera
2022-11-01, 07:26
  #53
Medlem
Det är helt enkelt för att svensken älskar kommunism och alla former av "delat ansvar".
Citera
2022-11-01, 07:50
  #54
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av Pomfritttillkorven
Tror du man får vara kvar i föreningen om man inte betalar avgiften?

Javisst, men föreningen kommer ta över lägenheten men ägaren har ju betalat del av föreningens lån + driftkostnader. Det kan bli svårt att sälja lägenheten om föreningen har stora lån och då blir övriga medlemmar tvingade att betala för att föreningen inte skall hamna på obestånd.
Detta kommer absolut att hända om/när räntorna kommer upp mot 5 % pga regler som tillåter föreningarna att låna. Detta borde vara förbjudet. Då skulle alla som inte förstår systemet inse tptala lånebilden.

Systemet med BRF är mycket farligt för medlemmarna i högbelånade föreningar.
Citera
2022-11-01, 07:53
  #55
Avslutad
Citat:
Ursprungligen postat av curlingstaten
Och du tror att du inte betalar i brf ?

Du bör nog sätta dig in i vad det innebär att bara äga en andel i en förening. Kan inte medlemmar betala föreningens räntor och andra räkningar kan föreningen gå i konkurs och du äger bara en andel i ett konkursbo, "din" lägenhet ägs av föreningen. Du blir av med "din" lägenhet för att andra i föreningen kanske blivit arbetslösa eller sjukpensionerade och om värdet på lägenheter gått ner så kan det även om det sker en försäljning saknas pengar. Inget roligt läge om man själv kan betala för egna andelen. Det kan bli så att övriga medlemmar betalar andras kostnader för att rädda sina egna köp.
Lånen finns kvar fast andelen i föreningen är borta om det blir konkurs.

Alla BRF borde göras om till ägarlägenheter.
Måste vara bankerna som vill ha kvar detta galna system.
Hur menar du att det ska gå till att jag blir av med min lägenhet för att min granne blir arbetslös? Om min granne inte kan betala avgifterna så kommer föreningen att tvångsförsälja dennes lägenhet?
Citera
2022-11-01, 07:53
  #56
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av curlingstaten
Och du tror att du inte betalar i brf ?

Det gör man ju över tid. Varför tror du inte jag vet det?
Citera
2022-11-01, 08:00
  #57
Medlem
awoke11s avatar
Citat:
Ursprungligen postat av krachon
TS är garanterat vräkt från sin brf-lgh pga. störningar, bristande betalning eller otillåten andrahandsupplåtelse....😅

Go styrelsen Go!

Nej inte alls, men är som många andra skraj för höjda avgifter. Tyvärr har denna brf rätt höga lån och avgiften kan mångdubblas vid en större räntehöjning. Detta kan riskera en konkurs och jag förlorar egentligen en stor del av min ekonomi. Att fler inte är rädda är pga att ni inte har koll på detta skitsystem och är gravt lurade då ni säkert inte äger fastigheter utomlands.
Citera
2022-11-01, 08:01
  #58
Medlem
awoke11s avatar
Citat:
Ursprungligen postat av SvenHelsing
Hur menar du att det ska gå till att jag blir av med min lägenhet för att min granne blir arbetslös? Om min granne inte kan betala avgifterna så kommer föreningen att tvångsförsälja dennes lägenhet?


Och om det inte går att sälja?
Citera
2022-11-01, 08:05
  #59
Medlem
Har lång tid i bostadskön som säkerhet men hittills inte sett någon hyreslägenhet i Stockholmsregionen som är billigare per månad än min bostadsrätt i liknande storlek.
Ränta och avgifter kommer höjas och det är absolut en verklighet att ta ställning till men jag väntar tills hyresrätternas hyreshöjningar kommer innan jag tar några beslut över om jag skulle vilja sälja eller inte.

Men så här långt är det fortfarande billigare för mig med bostadsrätt.
Men skulle det dramatiskt ändras så kommer jag sälja.
Citera
2022-11-01, 08:28
  #60
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av awoke11
Något jag inte riktigt förstår och något som är svårt att hitta i andra länder är det så kallade "bostadsrättssystemet", en kvarglömd socialistisk konstruktion som gör allt sämre för de boenden och bättre för byggherrar.

Nu när vi går in i lågkonjuktur så kommer vi få se fler bostadsrättskonkurser och extrema avgifter eftersom man av någon anledning väljer att ha kvar detta piss-system. Rent historiskt förstår jag poängen, då var prissättningen helt rimlig, men idag finns det inget som blir billigare med en bostadsrätt, tvärtom, mycket dyrare.

Varför vill inte fler ha bort detta skit-system?
För att svenskar ska ta ut miljonlån och utöver det även betala hyra/avgift och totalt förinta sitt networth Jag kan bara gratulera. Grattis svenskar vilket otroligt samhälle ni har!
Citera

Skapa ett konto eller logga in för att kommentera

Du måste vara medlem för att kunna kommentera

Skapa ett konto

Det är enkelt att registrera ett nytt konto

Bli medlem

Logga in

Har du redan ett konto? Logga in här

Logga in