Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Vore kul att walraffa lite på visningar och stämma av vad mecklare och spekulanter tror om räntan det kommande året. Stämmer SEBs undersökning så blir det stora överraskningar för BLTs nu inom kort.

Det ska du inte vara alltför säker på, bankekonomerna har nog sett mer än dig.
Många vill nog använda lånelöftet de har oavsett prognoserna.

Du har refererat till något slags problem. Men när jag synar var det helt tomt bakom.

Vad drar du för slutsatser av att du inte kan beskriva ett problem.

Det du skriver är ett väldigt tydligt tecken på att marknadens psykologi släpar efter fundamenta. Trots att priserna rent matematiskt måste sjunka så finns det fortfarande en liten grupp som inte har tagit in verkligheten. Det är bara den lilla gruppen som köper nu. Det är därför utbudet byggs upp. Men den gruppen blir mindre och mindre. Och så småningom kommer de som väntar med att sälja (för att de inte har tagit in verkligheten) nå en punkt då de kapitulerar och hellre tar en stor förlust än att vänta och gå i personlig konkurs.

Exakt när detta inträffar är svårt att sia om, men om RB höjer med 100 punkter eller när FI låter amorteringskravet ligga kvar (och bara låter existerande låntagare pausa amorteringar i högre grad) så skulle det kunna utlösa kapitulationen. Alternativt när alla svångremmar i hushållen ökar arbetslösheten kraftigt (vilket är matematiskt givet). Det finns liksom bara en väg och det är nedåt.

Det var deprimerande. Du klarade inte ens av att svåra på något.
Du verkar inte ens klara av att en bubbla leder till högre priser.
Tror att du är ganska ensam om det.

Ställd inför lite logik så blev det bara ad hominem som kom ut.

Då klarar du inte ens av att vara i rätt tråd.
Den här diskuterar bostadsbubbla.

Du får väl starta en ny tråd om skuldbubbla. Men se då till att du kan definiera det så att det blir mätbart och avgörbart.

Du kan ju inte räkna bort utdelningar.

"If you invested $100 in the S&P 500 at the beginning of 1929, you would have about $1,201.34 at the end of 1959, assuming you reinvested all dividends. This is a return on investment of 1,101.34%, or 8.35% per year." Utan utdelningar hade du haft 223 dollar 1959.

https://www.officialdata.org/us/stocks/s-p-500/1929?amount=100&endYear=1959

SEB boprisbarometer för september visar att hushållen tror att styrräntan kommer ligga på 1,48 % om ett år. Håller med, full koll!

Den undersökningen låter suspekt. Kontrollerade den ens att de som svarade ägde sin egen bostad, eller fick Lenny i Skärholmen också vara med och bidra?

Alla ska med!

Det intressanta är att hushållen sedan 2008 överskattat vad styrräntan ska vara kommande år. Ibland har det varit väldigt nära men sedan 2014 har de trott på en styrränta omkring .5 % högre än vad som blev kommande år. Nu är väl första gången de kommer ha fel med minst .5 % åt fel håll. Många tusenlappar de inte räknar med kommer försvinna i räntekostnader.

Intressant, tack för informationen. Verkar som den där undersökningen inte är så träffsäker då, trots allt.

Faktum är att vattenrättigheter är ett komplext område, där stater kan ha ett stort intresse av strikta regleringar med minskade vinstmöjligheter som följd.

Dessutom visar energisektorn att det inte är enkelt att skapa finansiella instrument som skyddar mot extrema prisförändringar, vilket har lett till att energibolag paradoxalt riskerar konkurs i tider av höga elpriser.

På papperet kan det dock vara en god investering att investera i bolag som sysslar med detta, men framtiden får utvisa hur det går i verkligheten.

För att inte gå helt off-topic kan det dock läggas till att det trots allt måste vara som du säger, att det är - och alltid har varit - en bra idé att köpa fast egendom för att kunna ha viss självhushållning vid en mer extrem situation än idag, eller varför inte ett riktigt jordbruk. Även för unga jordbrukare har emellertid de otroligt höga priserna det senaste decennierna ställt till det, och man undrar hur många ”godsägare” som med lånade pengar har hindrat en sund utveckling av unga jordbrukares möjligheter till generationsväxlingar (inte ironiskt, utan en ärlig fråga).

Vet inte om många i tråden lever i skyddade världar på något sätt.
Men vi som lever i verkligheten får ta hänsyn till den.

Som jag berättat tidigare köpte jag villa på toppen 1990. Jag "visste" att priserna skulle falla. (Dock inte att den kommande lågkonjunkturen skulle bli så kraftig).
Men tiden går och familjesituation gör att man byter bostad.

Många här verkar ju tänka att man skall bo i tält medan men väntar ut bubblan. Och de har ju fått bo i tält ett par decennier nu. Och så bor man inte med familj. Men det verkar inte bubbelpratarna förstå. Därav min kommentar om skyddad värld.

I mitt fall ägde jag bostad innan. Och ett prisfall skulle sänka den också. Det gjorde att motivet att vänta blev mindre.

Vidare så ska man köpa något man skall bo i i 30 år så har man div krav. Både på plats och byggnadens beskaffenhet. Det kan ta 2 års letande/väntande innan det kommer ut något acceptabelt på marknaden.
Det betyder också att det kanske inte kommer ut någon medan prisdippen pågår.

Allt detta gör att folk köper trots att det kanske kommer lägre priser om några månader.

Och den som köpte i början på den stora kraschen i April 2020 gjorde väl inte fel.
(Då uteblev den stora kraschen. Det går inte att lyssna på kollaps-tomtarna heller. Där är det alltid undergång bakom hörnet).