Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Hint: det finns jättemycket byggbar mark i Norrland. Så varför sätter du inte igång? Eller har du kanske missat nån komponent?

Du är en ekonomisk retard. I din tillgång-efterfrågan krävs att den som efterfrågar också kan betala priset till producenten. Är du helt efterbliven eller låtsas du bara här i tråden?

Besvara nu varför en hög efterfrågan inte kommer att mötas av en hög produktion.

Men snälla, skatterna fattar du väl är ett nollsummespel? Ta från ena handen och lägg i den andra. Ge mig ett enda exempel på när ett regeringsskifte i Sverige verkligen haft någon inverkan på ditt dagliga liv. Jag märker noll skillnad efter valen.

Drivmedelspriser? Tror du ärligt att det är Sverige som sätter priserna på dem?


Svaret är ju jätteenkelt: för att där kan jag inte blåsa folk på miljoners miljoner med mina prefabhus. Har aldrig fattat det här argumentet, man blåser väl folk där det finns folk att blåsa?

Svd (låst artikel): "Villamarknaden går på högvarv. Aldrig tidigare har så många villor sålts under årets första åtta månader. Samtidigt lyser pandemins prisrally med sin frånvaro."

https://www.svd.se/a/7poJ93/rekordmanga-villor-saljs-men-an-syns-inget-prisrally

Kommer villapriserna börja stiga snart, när överskottet är uppköpt?

Tja, Bäst för kordiroven Bygg AB att det har stort eget kapital att betala förlusterna från.

Vi får bara konstatera att kordiroven inte har någon koll på kostnader. kordiroven tyckte att han satte priset högt men kostnaderna var högre så han går i förlust.

Sedan missade han att ingen ville bo där han köpt mark. Inte till hans priser iaf. Så han får iaf inget sålt.


Och så får aldrig sålt heller för att det är för mycket anmärkningar på bygget. Som han inte åtgärdar.
Sedan får han problem med att kostnaderna rusar medan bygget står still. För Byggnads har satt det i blockad då det inte har kollektivavtal.

kordiroven har nog aldrig åstadkommit något. Utan bara suttit och läst i Proletären.


Höga bygglöner och byggkostnader är det där facken råder. Och de gör det ungefär överallt.


Det är nog mer kordiroven som behöver öppna ögonen.


När skattekvoten höjs från 19% till 50% och kordiroven märker ingenting. Och Sverige blir sämre och sämre jämfört med liknande länder.

Alla intresserade kan läsa om Sveriges relativa tillväxt under 170 år här: https://www.nationalekonomi.se/artikel/sveriges-relativa-tillvaxt-under-170-ar-ett-drama-i-tre-akter/
Intressant för alla som vill förstå lagars och skatters betydelse för tillväxt och levnadsstandard.


Nordkorea kan vara något för dig då. Där har du ingen invandring att tala om. Inga jobbiga förändringar. Allt har stått still i 65 år.

Jag ser ju inte att kordiroven lyckades visa det han påstod. Dvs hur babbar driver upp lönekostnaden. Eller byggkostnader ens.

Däremot visar den sk T-banekartan att priserna faller med ökat avstånd från centrum.

Den som skall bygga och gå runt på det måste komma över mark billigare än i området. Då går det att går runt. Byggnadskostnaden är ganska lika överallt.



På den tiden fanns inte riktigt så mycket erfarenheter av att socialism var så enormt tillväxthämmande.
1944 gav Hayek ut boken "Road to serfdom", där man kan säga att han visar hur människor blir statsslavar.

Ny månad. Ny data från mäklarstatistik.

Riket 12 mån förändring:

* Villor +3.9%
* BR +4.8%

Stockholms län 12 mån förändring:

* Villor +6.0%
* BR +6.7%

Nordea hade i sin prognos tidigare +4% för bostadspriser under 2026. Ser ju ut att kunna stämma ganska väl (för Riket då).


En sak man kan se är att för Riket och villor är K/T=1.43 nu för Aug. Och det är vad man hade på pristoppen 2022 också. Så för Riket är villor tillbaka på restriktions-hysteri-ATH.
Gäller inte riktigt för Stockholms län. Där är K/T nu 1.33, och ATH var 2021 med 1.36. Inte så långt kvar dock.

Och taxeringsvärdena för villor sänks med 3% i snitt för 2026. Detta är så klart inte med i dina siffror, det förstår jag.
https://www.dagensps.se/privatekonomi/nya-taxeringsvarden-for-villan-sa-slar-de-hos-dig/

Jag har lösningen för kordiroven Bygg AB!
Bolaget drivs helt enkelt i statlig regi med skattekollektivets pengar som en aldrig sinande källa till finansiella medel. Smart va? Och förbygger man sig på plattenbau i Kramfors, kan man vira lite taggtrådsstängsel runt några komplex och husera politiska fångar där. Easy peasy.

Problemet med er i tråden, är att ni bara ser problem, där man borde se lösningar!

Svag augusti

"Bostadsrätter

Generellt små prisrörelser i augusti. Mest ökade Storgöteborg med +0,7% medan Storstockholm backade med -0,5%. Prisutvecklingen på årsbasis varierar från som högst drygt +9% i centrala Stockholm ner till +0,4% i Stormalmö"

https://www.maklarstatistik.se/pressmeddelanden/villapriserna-okade-medan-bostadsratterna-var-oforandrade-i-augusti/


Efterslängarna av låneboosten ligger ju kvar och pumpar YoY men att augusti backar är ju oerhört svagt och nu blir det även räntehöjningar. Toppen för de som just maxat lånet och köpt på ATH

Nu skrattar vikingen gott under sin gran. När kliver du in på marknaden igen? Vare 80k på prima adress i sthlms innerstad du siktade på?

Se lösningar på vad? Ni fattar väl själva att byggherrarna bara krämar ur så mycket som möjligt? Tror ni helt ärligt att dessa prefabkåkar kommer att stå kvar om 100-150 år?

Ni kan tramsa hur mycket ni vill om materialkostnader och bygglöner men faktum är att det är girighet och enkel tillgång till pengar som skapade prisrallyt och därmed det extrema byggandet. Alla ville ha en del av kakan.

Nu är det slut på festen. Ni kan peka på att innerstadslägenheter säljer som smör men de är bostäder med en extremt liten målgrupp och har alltid varit. Vanliga svenssons vill bo i en vanlig villa och ha ett vanligt liv. Men det har girigheten tagit ifrån dem.

Sen att försäljningarna är fullständigt stendöda bara man rör sig en mil eller två utanför Stockholm väljer ni att blunda för.

Rekordomsättning av villor läste jag vill jag minnas. Vart hittar du din info?