Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

https://www.svd.se/a/bd39e2bf-5628-4ac3-a814-b48f191eed8f/25-000-har-skulder-kvar-efter-krasch-pa-1990-talet
Det så klart relativt med vad som anses som vanligt.

25 000 personer med skulder som är 30 år gamla och inte har något att visa för dom.

Nä det enda jag sa var att bostadsmarknaden har varit sjuk. Förstår du inte vad jag säger?

Du använder dig själv som exempel och för de FÅTAL som gjort så har det säkert varit en fin affär att köpa en bostad och sedan amortera ned.

Men det du tycks missa är att den sidodiskussionen i tråden du deltar i handlar inte om de som gjort rätt val, utan att det finns en alldeles för stor mängd personer som INTE gjort rätt val.

Har har du ett exempel:
Kalle köper först in sig och lånar 5 miljoner. Några år senare har hans bostad ökat i värde. Nu köper han så att lånet istället är 8 miljoner. Han har inte använt tiden med låga räntor till amortera utan utöka lånet på nya huset i takt med värdestegringen. Detta för att köpa en Tesla, resa till Thailand på 45-årsdagen och en kortis till Las Vegas.

Därav att svenskens belåningsgrad är näst högst i Europa:

"I slutet av juni 2021 uppgick svenskarnas skulder till över 5 000 miljarder kronor, enligt siffror från Statistiska centralbyrån, SCB. Det är en skuldsättning som ungefär motsvarar hela Sveriges bruttonationalprodukt, och en skuldnivå som nästan femfaldigats på bara 20 år."

Med ledning av detta har vi många fler Kalle i befolkningen än vi har Kurt-Sune. Risken är att när detta korthus faller så blir det katastrof för ett stort antal personer som är överbelånade. Det riskerar - som så mycket annat i ekonomin - att smitta av sig på folk som inte har klantat sig.

Det är nog ungefär vad den lgh hade kostat att hyra i andra hand. Ett förstahandskontrakt hade såklart varit mycket billigare men då måste du 30 år i hyreskö först.

Vad har du för belägg för att detta beteende är vanligt?

En ränta på 7% under en längre period än under 1 år är inte möjligt utan motsvarande löneökningar. Då amorteras lånet mycket riktigt automatiskt.

Under 70-80 talet var snittinflationen (och löneökningen) runt 8% per år. Ett lån på 100k hade devalverats enormt efter 10 år utan en krona i amortering

Många källor indikerar det, även om det inte förs statistik över vad EXAKT blancolån går till:




https://www.fi.se/contentassets/3b77b17e98524f1f9e026a7ceb4423c7/den-svenska-bolanemarknaden-2022.pdf

Ska bli väldigt, väldigt intressant att se vad som händer med dessa låntagare i samband med att räntorna höjs. Inte direkt så att blancolånens ränta står stilla när bolånen sakta, men säkert klättrar uppåt ...

På tal om belägg: vad har du för stöd för det påståendet?

Inget alls. Att Kalle kliver in på marknaden och lånar 5 millar bara sådär till första bostaden är extremt ovanligt skulle jag säga. Bankerna ställer ganska tuffa krav på nya köpare och det måste amorteras ända ner till 50% idag.

Tycker den har varit ganska bra. Jag gillar att bo billigt och det kan jag nu fortsätta med tack vare att jag bott så billigt och kunnat amortera av mina lån. Ju mer man amorterar desto billigare har det blivit att bo. Och min lön har ökat samtidigt.

Bor i ett relativt nybyggt område (brf) där det finns identiska radhus (bor dock bredvid i villa)

Förra sommaren såldes dessa för 2.7m i förrgår såldes ett för 3.6! Kom inte och säg att krisen är här, den må komma men den är inte här än.

Visst, som jag skrev tidigare i tråden har de absolut dyraste objekten fått färre spekulanter, men mer än så är det inte.

Det sista fetade: risken är till och med att man måste sänka sin lön för att rädda företagen också. Hände väl senast där runt 2008, var väl nåt större bolag där vissa fick sänka lönerna med 5% om jag inte minns fel.