Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Närå, bara tramsar lite. Ironi är lite av en bitch på world wide web, och i ärlighetens namn var det inte ens så jävla roligt. Mest förvånad av att det fick stå kvar. Men kan sympatisera med de moderatorer som inte vill peta i dynghögen som är denna tråd 😊

Jämför man liknande objekt i samma område (Boulevarden i Täby) så är ägandeätter runt 30% dyrare i inköp

Jag tyckte det var ett extremt exempel, jag tänker mer, typ en 70-talslägenhet strax utanför centrala Norrköping. Dessa objekt har gått upp extremt mycket de senaste 10-15 åren (tror jag!?) och jag har svårt att se en fortsatt uppgång.

Du ifrågasätter varför kronan skulle försvagas och du gör det på både rätt och fel sätt samtidigt beroende på vad man vill komma fram till:

Givetvis kan man titta på kronan relativt andra fiat-valutor och se att ingen särskild försvagning sker, men det kan ju också bero på att den andra valutan i valutaparet sjunker i värde i ungefär samma takt. Det är mer intressant att titta på jämförelser med exempelvis den inhemska löneutvecklingen, KPI:er, relativt övriga hushållskostnader och sådant. Har du koll här?

Att en lägenhet som tidigare kostat 1 miljon i någon småstad börjar kosta 2 miljoner, samtidigt som ett paket Bregott kostar 200 kr och medianlönen stigit till 65.000 är inte så imponerade. Förstår du vad jag är ute efter här? Så har inte utvecklingen sett ut de sista 10 åren, mig veterligen (ok, kanske sista par åren, men...)

Möjligt. Har bara kollat i innerstan

Jag investerar inte mycket i papper. Jag håller mig till fastigheter.

Ok - bostäder menar du kanske? Hur många äger du? Det är ju något helt annat än värdepapper med de underhållskostnader som uppstår - jag äger själv en bostad som jag hyr ut, men jag skulle in te ge mig in i att göra så med fler, jag tycker det kräver tillräckligt med en hyresgäst.

Vilka likvärdiga hus i innerstan finns det där äganderätt är billigare då?

Sett lägenheter på Kungsholmen och Vasastan som är äganderätt historiskt. Svinbilligt

Exempel på adress?

Tittar jag så finns Igeldammsgatan 15 som är ägarlägenheter. Där gick 53 kvm på 143 396/kvm
https://www.hemnet.se/salda/lagenhet-2rum-kungsholmen-stockholms-kommun-igeldammsgatan-15-2527898769959859068

Igeldammsgatan 20 är BRF. Där gick 49 kvm på 79 592 kr/kvm, en dag tidigare
https://www.hemnet.se/salda/lagenhet-2rum-kungsholmen-stockholms-kommun-igeldammsgatan-20,-1tr-1059973914306918287

Dvs i det fallet är äganderätt drygt 80% dyrare

Ingen aning. Var länge sen jag kollade.

Igeldamsgatan 15 är ett påkostat nybygge som äger marken med obelånad samfällighet.

Igeldammsgatan 20 är en förening med lån uppförd med tomträtt sist jag kollade.

Jämför med totalrenoverat sekelskifte utan lån och stark kassa i föreningen etc för att göra en rimligt jämförelse

BRF Isbrytaren 46 är en äkta bostadsrättsförening i Stockholm med 28 bostäder. Föreningen äger marken.

Tillägg: Ge gärna exempel på en äganderätt i innerstan som inte äger marken och har belånat samfälligheten. Sen finns det ingen lägenhet till salu på Kungsholmen med utrop över 186414kr/kvm på hemnet

Rätt sjukt! Miljömupparna vill bo på Södermalm med dess avgaser, invertion med mera och dö av lungcanser i förtid hellre än att bo i landsbygd med frisk luft + att betala flera miljoner för att bo i en skokartong och riskera bli rånmördad och våldtagen bara för att man går ut efter kl 22.00 på kvällen då patrasket börjar leva upp.

Allt detta istället för att köpa och leva i kåken du refererar till. Folk är dumma i huvudet!