Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Har också reagerat på det fetade, mäklarna verkar inte syssla med lockpriser i samma grad som förr. Nu är det mer en någorlunda marknadsmässig prissättning från början och går upp kanske ett par hundra tusen (motsvarande 10-15%). Tidigare var normen att sätta orimligt låga priser som säljarna absolut inte hade tänkt sälja till och så skulle det upp nån miljon.

Kan också dela lite status från verkligheten.

Sålde en fin lgh innanför tullarna nu i augusti. Lyckades inte sälja under april/maj men gick väldigt enkelt nu i augusti.

Vi kollar på större objekt nu. Tycker att många går högt. Vi har försökt lite skambud på objekt som inte säljs men de flesta hyr ut och har ingen stress att sälja. Många föreningar godkänner längre uthyrning när man inte får sin lägenhet såld verkar det som.

Sedan 2016/17 har lägenheter <60kvm kanske gått upp 10%, medan lägenheter >60kvm gått upp 25-30%. Stora lägenheter centralt är nu ofta dyrare per kvm än små.

Behöver inte spara några pengar utöver själva vinsten på boendet, som investerad kommer att täcka livet i Ödeshög. Man behöver inte jobba om man flyttar till Ödeshög med 6 mille på fickan. Säg 4.5 investerat och 1.5 i nytt hus. Kör man dessutom en fuling och drar nytta av a-kassa och JoU-garantin så är man definitivt hemma.

Även om man nu behövt två bilar finns billigare alternativ som jag försökt påtala. Gissar att minst lika många i 10 mille+ kåkar i Nacka har två bilar och att totalkostnaden för dessa bilar ofta är högre än för fordonsflottan i Ödeshög. Jag har fan haft fler problem med moderna bilar på jobbet än vad jag haft med en gammal V70 som man inte bytt olja på under fem år. Känns överskattat med ny bil i driftsäkerhetsaspekt.

1.5h till Skavsta är inte så illa.

Förra året. Min mäklare gick ut stenhårt med högt pris. Löjligt. Jag själv hade koll och visste att lägenheten skulle säljas med förlust. Varför gjorde mäklaren så? För att lura någon antagligen och få bra provision. Nu blev det inte så.

Otrolig diskussion. Vem med ett kapital på 6 msek väljer att köpa ett hus i Ödeshög för en miljon, leva på socialbidragsnivå samt bidragsfuska? Möjligen en person som totalt saknar driv och ambition i livet till följd av någon diagnos, typ autismspektrat . Men då har den personen troligen inte ett kapital på 6 msek från första början, och om han har ett sådant kapital så har han mest troligt inte kompetensen att förvalta det.

Hahaha. Dagens garv. Du ska alltså flytta till Ödeshög med 6 msek och leva som en socialbidragstagare i den värsta orten?

Ett hus i Ödeshög för 1,5 msek kommer kräva mycket underhåll. Ett nytt hus där kostar mycket mer. Lägg därtill kostnader för 2 bilar som ska rulla mycket och 2 barn.

Du ska alltså drifta allt det med avkastningen från 4,5 msek? Typ 5% efter inflationen. Det blir typ 13k i månaden.

Sen tappar du givetvis hela värdeökningen på kåken i Nacka. Med 2% värdeökning per år på mellanskillnaden mellan 10msek och 1,5msek så utgör den skillnaden hela den avkastningen du får från börsen.

Kontenta; Ingen som sitter på en 10 msek kåk i Sthlm är så sjukt korkade att de följer ditt miserabla ”råd”

Jag tror att det är ni som lever i någon form av bubbla enligt NPC-existensminimum som utgörs av dussintalet abonnemang och två privatleasade teslor på uppfarten.

Två personer som cashat huset i Ödeshög och investerat 4.5 mille samt uppbär a-kassa kommer att ha runt 40k att röra sig med även efter det att Ödeshögshusets driftkostnader är avräknade. Det är inte socialbidragsstandard. Man kan diskutera det moraliska i upplägget, men något bidragsfusk är det inte.

Ni får gärna ha högre ambitioner avseende utrymme för spenderande men det jag talar om är en likvärdig eller rentav högre disponibel inkomst efter det att boendet är avräknat, jämfört med befolkningen som helhet.

Du räknar med a-kassa i åratal då? Eller ska du konsekvent skaffa nya jobb och säga upp dig?

Ingen normalt funtad människa skulle följa ditt bisarra råd

Kul att Ödeshögsfrågan lever vidare och skapar engagemang. Tycker att det är on topic eftersom det relaterar till en dynamik i bostadsmarknaden storstad vs landsbygd.

Scenariot är givetvis enklare att applicera om man inte har barn hemmaboende. Vet inte om fladders är en 30-åring i mammas källare eller en 55 års surgubbe som är trött på att barnen aldrig flyttar ut.

Folk flyttar faktiskt ut från Stockholm hela tiden. Även om metropolen the capital of Scandinavia har en stark dragningskraft så passar det inte för alla tydligen.

Ödeshög ligger faktiskt rätt fint till. Ena barnet kanske jobbar på Saab i Linköping och det andra pluggar i Jönköping. Perfekt för att bli en ödeshögare då

Statistiska Centralbyrån för statistik över det mesta, så ock utflyttningar från Stockholm och Ödeshög.

Av denna statistik framgår att under 2023 flyttade 36 786 män och 33 094 kvinnor ut från Stockholms kommun medan bara 149 män och 156 kvinnor under samma tid flyttade ut från Ödeshögs kommun.

Således framgår av statistiken att det under 2023 gick drygt 229 gånger fler flyttlass från Stockholms kommun än det gick från Ödeshögs kommun.

Detta kan knappast betecknas som något annat än en massflykt från Stockholm. Det är uppenbart att Flanders är mycket mycket mycket ensam i sin uppfattning om att Stockholm är så mycket mer attraktivt än Ödeshög.

Ja, ja...vän av ordning kan tycka att man vid en jämförelse av utflyttning från Stockholms kommun och Ödeshögs kommun bör ta hänsyn till skillnaden i folkmängd.

Gör man det finner man att Stockholms kommun vid utgången av 2023 hade 988 943 invånare medan Ödeshögs kommun hade 5 278 invånare. Det bodde alltså drygt 187 gånger fler människor i Stockholm än i Ödeshög.

Det intressanta är dock att en större andel av invånarna i Stockholms kommun under 2023 flyttade ut från den kommunen än andelen östgötar som flyttade ut från Ödeshögs kommun.

Slutsatsen är glasklar: fler människor överger Stockholm än Ödeshög både i nominella tal och i förhållande till folkmängden.