Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Anekdot från verkligheten. Vi köpte en 2a söder om söder, runt midsommarkransen/telefonplan. Väldigt homogent område med ca 200bostäder som bygded runt 40talet. Lite för nära motorvägen samt tomträtt, i övrigt inget anmärkningsvört med föreningens. Dumt nog lyckades timea in ath hösten 2017...

Köptes för 3.1m 2017
Såld för 2.8m senaste månaden

Snittpriset för dom motsvarande 2orna i området har sen 2017 hoovrat mellan 2.4-2.6m. I närtid har flera lägenheter i området, likvärdigt skick förblitt osålda trots lågt utgångspris och flera visningar.

Tur nog har vi amorterat en del sen 2017 så får iaf precis tillbaka hela kontantinsatsen.

Så ja, iaf för vårt lilla subset av ca 200 lägenheter så gäller fortfarande att dom medelmåttiga små (2or) bostäderna som inte kan erbjuda något extra öht går väldigt trögt.

Behöver ni tips på fantastiskt mäklare i Hägerstensområdet då hör av er via PM

Anekdot från verkligheten. Vi köpte en 2a söder om söder, runt midsommarkransen/telefonplan. Väldigt homogent område med ca 200bostäder som bygded runt 40talet. Lite för nära motorvägen samt tomträtt, i övrigt inget anmärkningsvört med föreningens. Dumt nog lyckades timea in ath hösten 2017...

Köptes för 3.1m 2017
Såld för 2.8m senaste månaden

Snittpriset för dom motsvarande 2orna i området har sen 2017 hoovrat mellan 2.4-2.6m. I närtid har flera lägenheter i området, likvärdigt skick förblitt osålda trots lågt utgångspris och flera visningar.

Tur nog har vi amorterat en del sen 2017 så får iaf precis tillbaka hela kontantinsatsen.

Så ja, iaf för vårt lilla subset av ca 200 lägenheter så gäller fortfarande att dom medelmåttiga små (2or) bostäderna som inte kan erbjuda något extra öht går väldigt trögt.

Behöver ni tips på fantastiskt mäklare i Hägerstensområdet då hör av er via PM

Stockholms utbud är ju ganska mediokert. Men att flytta till en mindre ort för att få loss lite pengar samtidigt som man lämnar familj och vänner känns långsökt, om man inte har anknytning till orten.

Ja den där idén att Stockholmare skulle sälja och dra till nån byhåla är befängd. Sälja och flytta till hemorten eller byta till billigare i Stockholmsområdet när barnen flyttat ut, absolut. Men dra till Ödeshög med 5-6 miljoner på kontot gör ingen infödd Stockholmare. Vi flyttar inte ens till andra sidan Slussen.

Ja den där idén att Stockholmare skulle sälja och dra till nån byhåla är befängd. Sälja och flytta till hemorten eller byta till billigare i Stockholmsområdet när barnen flyttat ut, absolut. Men dra till Ödeshög med 5-6 miljoner på kontot gör ingen infödd Stockholmare. Vi flyttar inte ens till andra sidan Slussen.

Det vanliga i vårt område när man blir äldre eller går i pension är att man säljer huset och tar en hyresrätt inne i stan istället. Det är vår plan också, spara sommarhuset och ta en hyres inne i stan så att man kan alternera när man vill.

Funkar säkert kanon i typ Linköping eller dylik håla men i Stockholm betingar de BRA hyresrätterna 30-40 års kötid. Även om det försigkommer är det inte SÅ vanligt att pensionärer i villor sitter på det.

Håller dock med om att lgh i innerstad och ett sommarhus är en helt optimal setup på alla sätt. Bara barnen som betingar en villa.

Snabb update från verkligheten; både sålt och köpt i Vasastan senaste dagarna. 120-130k per kvadrat åt båda håll, och jäkligt mycket intresse.

Båda objekten relativt fina + stabila föreningar, och för den kategorin bostäder känns marknaden helt klart het.

Många har ju pluggat på annan ort och/eller bott utomlands.

Men när barnen kommer ska det jävligt mkt till för att man inte ska bo nära föräldrar/svärföräldrar som kan hjälpa till

Har alla föräldrar som bor i Stockholm? Många är inflyttade från landets alla Ödeshögar och Byhåleberg, så då blir det flytt tillbaka dit då eller?

Alternativ kan man ju sälja tvåan i Vasastan (köpt 2007 för 2m, nu 6m) och päronens sjuttitalsvilla (köpt 1994 för 1m, nu 8m) och gemensamt flytta till Ödeshög

Jag håller inte med, jag vet ingen som inte står i kö, vi har runt 25 år i kön nu och en bra bit kvar till pension, det verkar gälla de flesta vi känner.