Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

[quote=Teu|81339087]Tucker du inte själv att det känns konstigt att först hävda att marknaden hämtat upp sig sen i nästa mening erkänna att det bara

Vilken nidbild av villalivet men det ligger ju en del sanning i det

Hurvida det är bäst för barn med villa eller lägenhet känns ju rätt OT. Det som däremot är intresserat för tråden är att många fler vill bo i hus än som faktiskt gör det. Så det kan ju tala för hus på längre sikt.

https://www.tmf.se/branschutveckling/branschprojekt/bygg-fler-smahus/7-av-10-vill-bo-i-smahus/

Ca 70% vill bo i småhus men bara 50% gör det.

https://www.hemnet.se/bostad/lagenhet-3rum-centrala-marsta-sigtuna-kommun-stationsgatan-2a-18984915


https://www.hemnet.se/bostad/lagenhet-2rum-centralt-sigtuna-kommun-stationsgatan-2a-18853118


Samma byggnad, båda hade visningstid idag. Utgångspriset är lägre på 76m2 än på 55m2.

Stelt om den senare säljs dyrare.

Det är nog påväg att ändras tror jag med dagens elpriser och miljömedvetenhet

Herregud vad dum den här tråden är åt alla håll och kanter.

Priserna går alltid upp i Augusti. Alltid. Detta gällde till och med 2018. 2008/2009. 2011. Alltid. Samma kommer gälla denna månad.

Ni har liksom inte ens gymnasiekompetens att förstå vad ni tittar på.

Allt bestånd kommer att drabbas, är en naturlig del. Blir det lågkonjunktur så kommer många innerstadsföreningar att förlora inkomst på lokaler. I värsta fall kommer dom stå tomma.

Börjar bli vanligt att se större lokaler står mer och mer tomma i innerstaden, gick från Norrmalm till Södermalm idag och butikslokaler och kontor över 150-200 kvm verkar vara svåruthyrda.

Blir det lågkonjunktur kommer lokaler för restauranger och caféer bli svårare att hyra ut. Ett folk håller hårdare i pengar men två vi har haft en jäkla överetablering.

Detta är stora inkomster för föreningarna i innerstaden.

De flesta föreningar i innerstan har inte speciellt höga intäkter från lokaler. Det är de som kanske har Åhléns, Sats eller Coop i huset. Lasses kiosk och någon Indisk restaurang ger inte många kronor. Kanske 10% av inkomsterna där avgifterna står för 90%. Oäkta föreningar är mycket ovanligt. Dessutom är de nästan alltid skuldfria eller lågt belönade.

En BRF med 15k per kvm I lån och tomträtt i Arbahamsberg eller Enskede kommer däremot få höja rejält.

Enkel logik. I ett par högt hyreshus kan du ofta ha dussintals barnfamiljer som har en och samma gård att leka på. Bara för ungarna att gå ner så hittar dem massa barn i sin ålder.

I ett typiskt svenskt villaområde är det spridda skurar av barnfamiljer bland pensionärerna och de med utflugna barn. Man har kanske 1-2 andra familjer med andra barn i samma ålder, och ofta en bra bit bort. Om barnen ens kommer överens med varandra krävs betydlig mer administrerande och logistisk för att para ihop dem.

Det betyder inte att nuvarande trend bara kan vara säsongsbetonad.
Edit, tittar man historiskt är det inte ovanligt att juli ökat mer än augusti, vi får se om det blir så nu.

Med tanke på vilka 3 rekord vi kommer slå i augusti skulle jag inte hoppas på något race i höst.

Det är liksom 99.9999% sannolikhet att priserna i Augusti är högre än priserna i Juli då Juli varit svagt. Eftersom folk behöver ett boende i augusti på ett helt annat sätt än folk behöver det i Juli.

Det är som motsvargheten att titta på veckan runt jul och säga "waaaaow vilken svag bostadsmarknad! Ingen köper något!"