Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Helt riktigt. Man ska ju ha betalt för att man målat väggarna i någon chic grå färg.

Varför ”ska” de ha det? Om jag skulle sälja behöver jag inte har mer än jag köpte för. Bara en av många tramsiga ”fb-sanningar”

Det finns ju bevisligen väldigt många som inte nöjer sig med att bara få tillbaka pengarna de köpt boendet för.

Det ligger ju mycket hus ute som säljs av äldre med låg beålning. Du har själv länkat dessa i en stor mängd inlägg.

Dessa skulle utan problem kunna sänka priserna och få dem sålda mycket snabbt om de nu skulle "nöja sig" med att få tillbaka pengarna. Eller ännu mer riktigt, bara nöja sig med lite lägre vinst. Har du köpt på 80-talet har du ju gjort enorm vinst även om sänker priset med 20% från dagens nivå.

Har någon varit med om fenomenet här i Sverige som man ser utomlands?
" Vi ger ett bud på 300.000 kr under för vi vill anlägga en stor veranda och en pool"

Som att jag som säljare bryr mig det minsta om vad köparen vill göra? Man blir ju mörkrädd. Hade man inte gått via mäklare hade man bett dem dra åt helvete.

Som nån sa, folk vill ha mkt betalt för att ha gjort lite grann på ytskikten. Kom igen...

Kollar lite på finare 3or och 4or i innerstan och de har alla i princip budgivningar över utgångspriserna som är högt satta direkt efter första visning. Visserligen bara några 100k men ändå.

https://www.hemnet.se/bostad/lagenhet-3rum-vasastan-stockholms-kommun-vanadisvagen-36,-2,5-tr-21271954

https://www.hemnet.se/bostad/lagenhet-3,5rum-vasastan-stockholms-kommun-vastmannagatan-71b-21273381

Ökenobjekt som dviking gillar att gräva fram går sämre.

300 000 tusen? Det får du möjligen en liten plaskdamm för

Eller så har de inte alls bråttom att sälja. Var vanligt redan innan 2022 att hus låg som kommande i evigheter. Får de ett drömbud säljer de

Jag skrev det ironiskt, en omformulering kunde varit "köpare förväntar sig". Marknaden styr och därmed ligger 'skambuden' som egentligen är marknadsmässiga bud.

Det är inte en fb sanning att säljaren vill ha högsta möjliga försäljningspris och köparen lägsta pris. Det är vedertaget. Det som däremot händer är att besvikna säljare byter mäklare och försöker igen om ett halvår.

Har alltid lönat sig att satsa på kvalitet. Bättre objekt har alltid en marknad.


Ja, du *arista* är ju ett klockrent exempel på en tragisk individ som nu hoppas marknaden ska rasa för att förstöra för mer lyckade människor.

Ett vanligt scenario är att många vill byta till billigare bostäder för att komma ner i lån. Det är inte akut att sälja, men de måste gå ut på marknaden och testa, så därför lägger testar de och lägger ut bostaden till försäljning först för att se hur det går.

Det ofta de dyrare segmentet och större bostäderna som verkar gå trögast att bli av med och därför blir det ofta en ond cirkel. Så fort en lägenhet säljs i det högre prissegmentet så lossnar det för de mindre bostäderna och det blir till slut en affär trots allt.

Jag tycker fortfarande inte man kan se någon direkt rea, utom på uppenbart dåliga objekt i dåliga BRF:er med hög skuldsättning.

Vad är det som är så bra med att barnfamiljerna får gå från sina villor?

Jag delar delvis din bedömning med reservation att många försöker få sina sunk-objekt sålda till samma pris som de finare objekten. Men de kanske fiskar? Vem vet.