2024-02-12, 07:11
  #43489
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av arista
Du pratat Sthlm, varför tvinga sig kvar i en stad som går bakåt i utveckling? tar du Oslo tex så har de en väl fungerande marknad och det är inga större bekymmer hitta förstahandskontrakt i innerstan på bra läge då marknadshyror styr.

Samma gäller Berlin och andra städer som ligger långt framför i utvecklingen mot Sthlm.

Bostadsmarknaden i Sthlm är korrupt och styrd av en anledning att hålla priserna uppe.
Förstahandskontrakt i Oslo? Du snackar så mycket skit. Förstahandskontrakt existerar visserligen i liten skala men dessa går oftast till ekonomiskt mindre bemedlade, studenter osv. Lycka till med att få en sån.

Annars är det andrahandsmarknaden som gäller och jo det är inte svårt att hitta fina lägenheter i bra områden till vettiga priser. Löptiderna oftast runt tre år.

Berlin? Förstahandskontrakt är inte ens ett begrepp där. Det existerar inte
Citera
2024-02-12, 07:48
  #43490
Medlem
https://www.hemnet.se/bostad/radhus-4rum-enskede-stureby-stockholms-kommun-kubikenborgsvagen-1b-20961858

Kan någon förklara det här med skuldfri förening?
Citera
2024-02-12, 08:59
  #43491
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av arista
Du pratat Sthlm, varför tvinga sig kvar i en stad som går bakåt i utveckling? tar du Oslo tex så har de en väl fungerande marknad och det är inga större bekymmer hitta förstahandskontrakt i innerstan på bra läge då marknadshyror styr.

Samma gäller Berlin och andra städer som ligger långt framför i utvecklingen mot Sthlm.

Bostadsmarknaden i Sthlm är korrupt och styrd av en anledning att hålla priserna uppe.

För att anledningen till att man bor i en viss stad beror, trot eller ej, på lite fler saker än hur hyresmarknaden fungerar
Citera
2024-02-12, 09:00
  #43492
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av Lilacwine84
https://www.hemnet.se/bostad/radhus-4rum-enskede-stureby-stockholms-kommun-kubikenborgsvagen-1b-20961858

Kan någon förklara det här med skuldfri förening?

Föreningen som bostaden är en del av saknar skulder
Citera
2024-02-12, 09:30
  #43493
Medlem
FairStuffs avatar
Citat:
Ursprungligen postat av Lilacwine84
https://www.hemnet.se/bostad/radhus-4rum-enskede-stureby-stockholms-kommun-kubikenborgsvagen-1b-20961858

Kan någon förklara det här med skuldfri förening?

En ärlig fråga som fick svar innan och en BRF utan lån är ofta ett ideal, men

efter jag tittar nu, så just detta är LITEN , eller väldigt liten BRF och då ökar risken rejält och dessutom blir det ofta högre lånekostnad om man nu behöver låna till bostaden, så i detta fall innebär BRF i princip att den som köper bostaden har samma risk som hela BRF.
__________________
Senast redigerad av FairStuff 2024-02-12 kl. 10:25.
Citera
2024-02-12, 11:06
  #43494
Medlem
Skattmasen08s avatar
Citat:
Ursprungligen postat av FairStuff
En ärlig fråga som fick svar innan och en BRF utan lån är ofta ett ideal, men

efter jag tittar nu, så just detta är LITEN , eller väldigt liten BRF och då ökar risken rejält och dessutom blir det ofta högre lånekostnad om man nu behöver låna till bostaden, så i detta fall innebär BRF i princip att den som köper bostaden har samma risk som hela BRF.

Här är en artikel som beskriver det bra:
https://www.ekonomifokus.se/bostad/bostadsrattsforening/kopa-i-liten-bostadsrattsforening-risker-fordelar

Risken finns väl oavsett om BRF är belånad eller obelånad?
Citera
2024-02-12, 13:18
  #43495
Medlem
Märks att det skett en islossning på marknaden. Går väldigt starkt framåt i Stockholm nu. Fan vad fint, alla rysstroll och incels som vill Sverige illa får på truten.
Citera
2024-02-12, 14:16
  #43496
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av carl-henric
Märks att det skett en islossning på marknaden. Går väldigt starkt framåt i Stockholm nu. Fan vad fint, alla rysstroll och incels som vill Sverige illa får på truten.

Tyvärr vet ingen än ändå
Vill Sthlm buda på bostadsrätter går det upp
Vill ingen buda blir det till behålla alt sänka priset

Jobb
Krig
Och FED är det som bestämmer till stor del
Citera
2024-02-12, 15:05
  #43497
Medlem
HaveFuns avatar
Citat:
Ursprungligen postat av carl-henric
Märks att det skett en islossning på marknaden. Går väldigt starkt framåt i Stockholm nu. Fan vad fint, alla rysstroll och incels som vill Sverige illa får på truten.
Fortfarande en köpares marknad. Dåliga objekt ligger ute länge och säljs inte men de finare ryker direkt.
Citera
2024-02-12, 15:12
  #43498
Medlem
Teus avatar
Citat:
Ursprungligen postat av HaveFun
Fortfarande en köpares marknad. Dåliga objekt ligger ute länge och säljs inte men de finare ryker direkt.
Beror på din definition av "finare". Även vissa attraktiva objekt förblir osålda på grund av orealistiska prislappar.
Citera
2024-02-12, 15:14
  #43499
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av carl-henric
Märks att det skett en islossning på marknaden. Går väldigt starkt framåt i Stockholm nu. Fan vad fint, alla rysstroll och incels som vill Sverige illa får på truten.

Dream on....finns inga signaler på att det skulle vända, vi har ju knappt haft nån större nedgång, blås ur marknaden skulle behövas, se till vi får en arbetslöshet på 20% så kommer barnfamiljerna gå från sina villor.
Citera
2024-02-12, 15:15
  #43500
Medlem
HaveFuns avatar
Citat:
Ursprungligen postat av Teu
Beror på din definition av "finare". Även vissa attraktiva objekt förblir osålda på grund av orealistiska prislappar.
Ja, givetvis. Problemet är att varje köpare ska ha 20% vinst till nästa boende men marknaden är -20%.
Citera

Skapa ett konto eller logga in för att kommentera

Du måste vara medlem för att kunna kommentera

Skapa ett konto

Det är enkelt att registrera ett nytt konto

Bli medlem

Logga in

Har du redan ett konto? Logga in här

Logga in